Rakentajantie 10 D
00370, Helsinki
2h+k
169 000 € (3 557,89 € / m²)
47,5 m²
Tätä asuntoa myy Timo Lukkariniemi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KTM
Uudenmaan Viva Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kaksio Helsingin Rakentajantiellä tarjoaa mukavaa asumista rauhallisella alueella, jossa on erinomaiset liikenneyhteydet. Tämä 47,5 neliömetrin asunto sijaitsee vuonna 1973 valmistuneen talon toisessa kerroksessa.
Asunnon keittiö on varusteltu nykyaikaisesti, ja kylpyhuoneessa on lattialämmitys, joka tuo lisämukavuutta. Taloyhtiössä on kattavat yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä, ja sähköautojen latauspisteitä on saatavilla.
Rakentajantien alue on tunnettu rauhallisuudestaan ja vehreydestään, ja se tarjoaa asukkailleen viihtyisän ympäristön. Läheiset palvelut ja hyvät kulkuyhteydet tekevät tästä kodista houkuttelevan vaihtoehdon niin pariskunnille kuin yksinasuvillekin. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta kaksiosta oma kotisi!
Varaa yksityisesittelysi jo tänään!
Timo Lukkariniemi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KTM
050 367 5664
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rakentajantie 10 D, 00370, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 47,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 000 €
- Myyntihinta
- 125 802,64 €
- Velkaosuus
- 43 197,36 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 228 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 289,75 € / kk (6,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 517,75 € / kk
- Saunamaksu
- 6 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 557,89 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka, sähköauto 40 €/kk Autopaikka, tolppa 28 €/kk Autopaikka, kylmä 18 €/kk Pesutupa 2 €/2h Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
Lisätiedot
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Rakentajantie 10
- Isännöitsijätoimisto
- Priman Oy
- Isännöitsijän nimi
- Olli-Pekka Filatov
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207614430
- Tuotot
- 21122
- Taloyhtiön lisätiedot
- 22.5.2024 pidetty varsinainen yhtiökokous päätti yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuuden tarkistaa pääomavastikkeiden suuruutta aina kunkin lainan korontarkistuspäivän jälkeen. Yhtiökokous 27.4.2023 päätti lisätä yhtiöjärjestyksen 7§ tekstin: "Kunnossapitovastuun osalta noudatetaan Kiinteistöliiton vastuunjakotaulukkoa. Ilmalämpöpumput kuuluvat osakkaan kunnossapitovastuulle. Ilmalämpöpumppujen kondenssivesiä ei saa johtaa parvekkeen ulosheittoputkeen vaan ne on kerättävä erilliseen astiaan. Huoneistokohtaisen vedenkulutusmittarin etänäyttölaite kuuluu osakkaan kunnossapitovastuulle." 7 § Osakkeenomista vastaa omistamansa huoneiston sisätilojen kunnossapidosta, joka kattaa mm. huoneistossa olevien kiinteiden kalusteiden ja laitteiden (mm. jääkaappi, liesi, säilytyskaapit, pesualtaat, kylpyamme ja ovet) sekä pintamateriaalien (mm. lattiapinnoitteet, kaakelit, seinät) kunnossapidon. Huoneistoon suoritettavien sähkö-, putki- ja märkätilojen korjaussuunnitelmat ja toteutus on etukäteen hyväksytettävä yhtiön hallituksella tai isännöitsijällä tai näiden valtuuttamalla. Kunnossapitovastuun osalta noudatetaan Kiinteistöliiton vastuunjakotaulukkoa. Ilmalämpöpumput kuuluvat osakkaan kunnossapitovastuulle. Ilmalämpöpumppujen kondenssivesiä ei saa johtaa parvekkeen ulosheittoputkeen vaan ne on kerättävä erilliseen astiaan. Huoneistokohtaisen vedenkulutusmittarin etänäyttölaite kuuluu osakkaan kunnossapitovastuulle. Yhtiön vastuulle kuuluvien, yhtiön suorittamien/suorituttamien toimenpiteiden tekemisestä huoneistojen sisätiloille aiheutuvista vahingoista vastaa yhtiö. Tällöin yhtiö vastaa huoneistojen sisätilojen kunnostamisesta samalle tasolle kuin mitä huoneisto ennen toimenpidettä oli.
- Tontin pinta-ala
- 10 360 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, pesutupa, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.6.2032
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä.
- Piha-autopaikkoja
- 77 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ostaja on tietoinen, että ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa ja asunnoissa on saatettu käyttää asbestia sisältäviä materiaaleja, rakenteita ja laitteita. Ennen rakenteiden purkamista vaativien korjausten käynnistämistä on asbestin esiintyminen ja sen vaikutukset korjaushankkeisiin selvitettävä asbestikartoituksella.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 600 000 €
Tehdyt remontit
2003 Parvekkeiden, sokkeleiden ym. kunnostaminen, Parvekkeiden lasitus. 2004 Jäteasema, pysäköintipaikan laajennus, lukituksen sarjoitus, Ikkunanpielten saumaus ja ikkunapeltien kiinnitys, elementtisaumauksen tarkastus ja korjaus, räystäs- ja myrskypellit. 2004-2006 Korjattiin kosteuden aiheuttamia vaurioita huoneistoissa. 2006-2007 Kattojen, julkisivujen ja ikkunoiden saneeraus. 2007 IV-kanavien nuohous ja säätö. 2008 Pesulan rakentaminen ja kellarikäytävän maalaus, CD-talon metsänpuolen salaojat. 2009 AB-talon paikoitusalueen puoleinen salaoja, EFG-talojen lämmönvaihdin, lämmitysverkoston tasapainotus ja uudet patteritermostaatit, Pihasaneeraus. 2010 Pihavalojen uusinta. 2011 Pihaviemäreiden pinnoitus. 2012 AB-talon saunaosaston saneeraus, Huoneisto-ovien kuultokäsittely ja tiivisteiden vaihto. 2013 Jätepisteen laajennus. 2014 Hissien uusiminen, Kuntoarvion päivitys, B- ja E-portaiden IV-koneet kunnostettiin. 2015 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu, Kylpyhuone remontti B 20 ja D 55, Parvekelasien huollettiin, Puiset pihaportaikot uusittiin, IV-hormien nuohous ja venttiilien säätö. 2016 Salaojaremontti, Koodilukot porrashuoneiden sisäänkäyntioviin. 2017 Talotekniikkaremontin hankesuunnittelun aloitus, E-portaan lämmönjakohuoneeseen hankittiin alipaineilmanpoistin, Pesutupaan hankittiin Esteri PKJ P10 pesukone. 2018 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma valmistui, Vesivahinkokorjauksia tehtiin huoneistoissa C34, C37, F84 ja F87, Pyöräkatoksiin asennettiin Led-valot ja pistorasiat. 2019 Vesikatolle tehtiin paikkakorjauksia, F83 ja F86 huoneistoissa tehtiin vesivahinkokorjauksia, E-portaan IV-kone uusittiin. 2020 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelmat valmistuivat, Ikkunoiden kiinnityksiä parannettiin, Linjasaneeraus aloitettiin. 2021 Linjasaneeraus vastaanotettiin. 2022 Julkisivujen kunnostus. Viisi sähköautojen latauspistettä toteutettiin. 2023 Leikkipaikan välineitä uusittiin. Pihavalojen sähkön syöttö omaan liittymään. Parkkiruutujen merkintä tiemerkintämassalla. 2024 Lämpövuotojen tiivistystä, Kivetys AB-talon kääntöpaikan puoleiseen päätyyn, Pyörätelineet ulos, Huoneistoihin ja yleisiin tiloihin taloyhtiön kunnossapitovastuulla olevat palovaroittimet, 7 sähköautojen latauspistettä aiemman viiden lisäksi.
Tulevat remontit
2025 Kiinteistön kuntoarvio, IV äänieristyksen parantaminen keittiöiden ja erillisten wc poistoilmaventtiileihin.
2026 Kuntoarvion mukaisia korjauksia, Pyörätelineet sisälle.
2027 Jätepisteen kunnostus / uusiminen.
2028 Kuntoarvion mukaisia korjauksia.
2029 Kuntoarvion mukaisia korjauksia.
Selvityksessä esitettyjen toimenpiteiden suoritusjärjestys ja priorisointi ovat ohjeelliset. Niitä tarkastetaan vuosittain seuraavan toimintasuunnittelun yhteydessä.