Rakentajantie 10 F
00370, Reimarla/Pitäjänmäki, Helsinki
4h+k+s+erill. wc + lasitettu parveke
389 000 € (4 094,74 € / m²)
95 m²
Tätä asuntoa myy Leena Luoto, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
KOTI LKV | Uudenmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ihana koti rauhallisella Reimarlan asuinalueella Pitäjänmäen kupeessa.
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan perheasuntoon Helsingin Reimarlassa!
Tämä 95 m²:n koti sijaitsee kuudennessa kerroksessa, ja sen lasitettu parveke tarjoaa kauniit näkymät länteen. Asunnossa on tilavat ja valoisat huoneet, jotka on remontoitu tyylikkäästi.
Tilava keittiö on uusittu vuonna 2021 ja varustettu laadukkailla kodinkoneilla. Harmonisen kauniista olohuoneesta on käynti länteen avautuvalle parvekkeelle. Kolme makuuhuonetta tarjoaa runsaasti tilaa perheen tarpeisiin. Kylpyhuone ja erillinen wc on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä, ja oma sauna tarjoaa rentoutumishetkiä arjen kiireiden keskellä.
Omalla tontilla sijaitsevaa taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti vuosien varrella, kattava linjasaneeraus on valmistunut alkuvuodesta 2022. Linjasaneerauksen yhteydessä uusittiin huoneistojen kylpyhuoneet, erilliset wc: ja taloyhtiön yleiset tilat. Autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä ja myös sähköautojen latauspisteitä on saatavilla.
Hyvät julkiset liikenneyhteydet, Pitäjänmäen rautatieasema on lyhyen kävelymatkan päässä. Kattavat peruspalvelut lähialueella, lähikauppa K-Market sekä kauppakeskukset Ristikko, Sello ja Kaari ovat helposti saavutettavissa. Lapsiperheille alue tarjoaa useita päiväkoteja ja Pitäjänmäen peruskouluun lyhyt, turvallinen koulutie.
Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, mukavuutta ja hyviä liikenneyhteyksiä., sekä loistavia harrastus- ja liikuntamahdollisuuksia, lenkille pääse melkein kotiovelta. Tule ja ihastu!
Myynti ja esittelyt Leena Luoto 040 502 8391 / [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Rakentajantie 10 F, 00370, Reimarla/Pitäjänmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 95 m²
- Kokonaispinta-ala
- 95 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan / 2 kk kauppakirjan allekirjoituksesta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 389 000 €
- Myyntihinta
- 293 719,57 €
- Velkaosuus
- 95 280,43 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 456 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 783,75 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 239,75 € / kk
- Saunamaksu
- 6 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 094,74 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu ennakko 18 € /hlö/kk, tasaus mittarilukeman mukaan. Autopaikkamaksu tolppa 28 €/kk, autopaikka kylmä 18 € /kk ja autopaikka sähkölataus 40 € / kk + sähkö kulutuksen mukaan. Konehuonevarasto 40 € / kk. Yhtiökokous 8.4.2025, annettiin hallitukselle valtuudet periä enintään 2 kk:n ylimääräinen hoitovastike yhtiön talouden niin vaatiessa. Myönnettiin yksimielisesti hallitukselle valtuutus tarkistaa pääomavastikkeiden suuruutta aina kunkin lainan korontarkastuspäivän jälkeen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on remontoitu 2021. Maalatut seinät ja laminaattilattia. Vaaleat kaapistot, tasot laminaattia. Erillisuuni pyrolyysitoiminnolla, induktioliesitaso, jääkaappi/pakastinkaappi, astianpesukone ja integroitu mikroaaltouuni. Liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Kaakeloidut seinät ja laattalattia. Suihku, suihkuseinät taittuvilla ovilla, peili- ja allaskaappi, bideesuihku, wc-istuin , pesukoneliitäntä, sähkötoiminen lattialämmitys. Kylpyhuone remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä.
- Erillinen WC
- Erillinen wc, jonka seinät ovat kaakeloidut / maalatut ja lattia laattaa. Peilikaappi, käsienpesuallas ja wc-istuin. Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2022.
- Makuuhuoneet
- Kolme reilunkokoista makuuhuonetta, joiden seinät ovat maalatut ja lattiat laminaattia.
- Olohuone
- Maalatut seinät, tehostetapetti yhdellä seinällä, laminaattilattia. Olohuoneesta käynti lännen suuntaan avautuvalle lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Paneloidut seinät ja katto, laattalattia. Sähkökiuas.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet / rullaverhot (sälekaihtimet yhtiön vastuulla), kiinteät valaisimet.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Rakentajantie 10
- Isännöitsijätoimisto
- Priman Oy
- Isännöitsijän nimi
- Olli-Pekka Filatov
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 614 430
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yj. 7§ Osakkeenomistaja vastaa omistamansa huoneiston sisätilojen kunnossapidosta, joka kattaa mm. huoneistossa olevien kiinteiden kalusteiden ja laitteiden (mm. jääkaappi, liesi, säilytyskaapit, pesualtaat, kylpyamme ja ovet) sekä pintamateriaalien (mm. lattiapinnoitteet, kaakelit, seinät) kunnossapidosta. Huoneistoon suoritettavien sähkö-, putki- ja märkätilojen korjaussuunnitelmat ja toteutus on etukäteen hyväksytettävä yhtiön hallituksella tai isännöitsijällä tai näiden valtuuttamalla. Ilmalämpöpumput kuuluvat osakkaan kunnossapitovastuulle. Ilmalämpöpumppujen kondenssivesiä ei saa johtaa parvekkeen ulosheittoputkeen vaan ne on kerättävä erilliseen astiaan. Huoneistokohtaisen vedenkulutusmittarin etänäyttölaite kuuluu osakkaan kunnossapitovastuulle. Yhtiön vastuulle kuuluvien, yhtiön suorittamien/suorituttamien toimenpiteiden tekemisestä huoneistojen sisätiloille aiheutuvista vahingoista vastaa yhtiö. Tällöin yhtiö vastaa huoneistojen sisätilojen kunnostamisesta samalle tasolle kuin mitä huoneisto ennen toimenpidettä oli.
- Tontin pinta-ala
- 10 360 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto, poistoilman talteenotto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistön hoidosta vastaa huoltoyhtiö Sisätilat Jyrmaro Ky Ulkoalueet IkiPiha Oy Siivous Remontti Norppa Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.6.2032
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussit. Pitäjänmäen rautatieasemalle lyhyt kävelymatka
- Paikallistiedot
- Lähikauppa K-Market. Kauppakeskus Ristikko, Kauppakeskus Sello sekä Kauppakeskus Kaari helposti saavutettavissa.
- Koulut
- Pitjänmäen peruskoulu noin 500m
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat luovutetaan jonotusjärjestyksessä
- Piha-autopaikkoja
- 77 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki Pohjois- / luoteispuolella olevalla tontilla reilusti käyttämätöntä rakennusoikeutta. Lisätietoja asemakaavakartalta.
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 11 600 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2003 Parvekkeiden, sokkeleiden ym. kunnostaminen. Parvekkeiden lasitus.
2004 Jäteasema, pysäköintipaikan laajennus, lukituksen sarjoitus. Ikkunanpielten saumaus ja ikkunapeltien kiinnitys, elementtisaumauksen tarkastus ja korjaus, räystäs- ja myrskypellit.
2004-2006 Korjattiin kosteuden aiheuttamia vaurioita huoneistoissa.
2006-2007 Kattojen, julkisivujen ja ikkunoiden saneeraus.
2007 IV-kanavien nuohous ja säätö.
2008 Pesulan rakentaminen ja kellarikäytävän maalaus. CD-talon metsänpuolen salaojat.
2009 AB-talon paikoitusalueen puoleinen salaoja. EFG-talojen lämmönvaihdin, lämmitysverkoston tasapainoitus ja uudet patteritermostaatit. Pihasaneeraus.
2010 Pihavalojen uusinta.
2011 Pihaviemäreiden pinnoitus.
2012 AB-talon saunaosaston saneeraus. Huoneisto-ovien kuultokäsittely ja tiivisteiden vaihto.
2013 Jätepisteen laajennus.
2014 Hissien uusiminen. Kuntoarvion päivitys. B- ja E-portaiden IV-koneet kunnostettiin.
2015 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu. Kylpyhuone remontti B 20 ja D 55. Parvekelasien huolto. Puiset pihaportaikot uusittiin. IV-hormien nuohous ja venttiilien säätö.
2016 Salaojaremontti. Koodilukot porrashuoneiden sisäänkäyntioviin.
2017 Talotekniikkaremontin hankesuunnittelun aloitus. E-portaan lämmönjakohuoneeseen hankittiin alipaineilmanpoistin. Pesutupaan hankittiin Esteri PKJ P10 pesukone.
2018 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma valmistui. Vesivahinkokorjauksia tehtiin huoneistoissa C34, C37, F84 ja F87. Pyöräkatoksiin asennettiin Led-valot ja pistorasiat.
2019 Vesikatolle tehtiin paikkakorjauksia. F83 ja F86 huoneistoissa tehtiin vesivahinkokorjauksia. E-portaan IV-kone uusittiin.
2020 Linjasaneerauksen toteutussuunnitelmat valmistuivat. Ikkunoiden kiinnityksiä parannettiin. Linjasaneeraus aloitettiin.
2021 Linjasaneeraus vastaanotettiin.
2022 Julkisivujen kunnostus. Viisi sähköautojen latauspistettä toteutettiin.
2023 Leikkipaikan välineitä uusittiin. Pihavalojen sähkön syöttö omaan liittymään. Parkkiruutujen merkintä tiemerkintämassalla.
Tulevat remontit
2024 Lämpövuotojen tiivistystä. Kivetys AB-talon kääntöpaikan puoleiseen päätyyn. Pyörätelineet ulos. Hankitaan huoneistoihin taloyhtiön kunnossapitovastuulla olevat palovaroittimet. Toteutetaan 7 sähköautojen latauspistettä aiemman viiden lisäksi.
2025 Kiinteistön kuntoarvio. IV äänieristyksen parantaminen keittiöiden ja erillisten wc: iden poistoilmaventtiileihin.
2026 Kuntoarvion mukaisia korjauksia. Pyörätelineet sisälle.
2027 Jätepisteen kunnostus / uusiminen.
2028 Kuntoarvion mukaisia korjauksia.
2029 Kuntoarvion mukaisia korjauksia.
Katon kuntoa tarkastellaan vuosittain. Selvityksessä esitettyjen toimenpiteiden suoritusjärjestys ja priorisointi ovat ohjeelliset. Niitä tarkastetaan vuosittain seuraavan toimintasuunnittelun yhteydessä.