Rajamännynkuja 3 C
02710, Viherlaakso, Espoo
4-5h+ k+kph+s+wc+las.parv
269 000 € (2 690 € / m²)
100 m²
Tätä asuntoa myy Emilia Stierncreutz, Myyntineuvottelija, KTM, KiLAT
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Päätyhuoneisto ylimmässä kerroksessa Viherlaaksossa – hyvin hoidettu taloyhtiö
Tässä Viherlaakson rauhallisella paikalla sijaitsevassa 100 m² päätyhuoneistossa on järkevä pohjaratkaisu ja näkymät kolmeen ilmansuuntaan. Ylimmän kerroksen sijainti ja suuret ikkunat takaavat yksityisyyden ja runsaan luonnonvalon.
Taloyhtiössä merkittävät perusparannukset on tehty suunnitelmallisesti. Viimeisimpänä on valmistunut vesikaton saneeraus (2024). Aiemmin on toteutettu muun muassa linjasaneeraus (2020), salaojien uusiminen (2019) sekä julkisivujen saneeraus ja ikkunoiden uusiminen (2011). Seuraavaksi yhtiö valmistautuu sähköautojen latausmahdollisuuksien toteuttamiseen.
Huoneiston pohjaratkaisu on loistava, sillä nykyisten kolmen makuuhuoneen lisäksi tilava kirjasto on helposti muunnettavissa neljänneksi makuuhuoneeksi tai ruokailutilaksi. Keittiö on täysin remontoitu ja varustettu täyskorkealla jääkaapilla sekä pakastimella, ja remontoidussa kylpyhuoneessa on myös oma sauna. Asunnossa on erillinen wc . Olohuoneen jatkeena on koko huoneen levyinen lasitettu parveke, josta avautuvat näkymät lounaaseen.
Sijainti on ihanteellinen esimerkiksi perheille, sillä koulut, päiväkodit ja Lippajärven uimaranta ulkoilureitteineen sijaitsevat välittömässä läheisyydessä. Myös arjen palvelut, kuten kauppa ja apteekki, ovat kävelyetäisyydellä, ja hyvät liikenneyhteydet sekä talon vieressä sijaitsevat autopaikat takaavat sujuvan liikkumisen myös kauppakeskus Sellon kattavien palveluiden ääreen.
Tervetuloa yksityisesittelylle:
RE/MAX Casa Alto -
Emilia Stierncreutz KTM, KiLAT
+358 44 381 5471
[email protected]
Elina Valoranta LKV, KiLAT
+358 44 237 9922
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rajamännynkuja 3 C, 02710, Viherlaakso, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 5
- Asuinpinta-ala
- 100 m²
- Kokonaispinta-ala
- 100 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 269 000 €
- Myyntihinta
- 260 506,09 €
- Velkaosuus
- 8 493,91 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 480 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 78 € / kk (0,78 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 558 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 690 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kymävesimaksu, kulutus 5,31 kpl Lämminvesimaksu, kulutus 10,26 kpl
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, suihku, peili, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, ja sauna
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti, maali ja lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Kahden hengen sauna Harvian sähkökiukaalla
Lisätiedot
- Näkymät
- Päätyhuoneisto, näkymät kolmeen ilmansuuntaan.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Ei
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiön kaikille huoneistoparvekkeille on määrätty tupakkalain mukainen tupakointikielto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Viherhovi
- Isännöitsijätoimisto
- Kontu Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jukka Miettinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 322 35 75
- Tuotot
- 7260
- Tontin pinta-ala
- 2 251 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltoa Kiinteistöpalvelu (pääkaupunkiseutu) Peuraniitty 5 B 29 02750 Espoo
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 28.1.2035
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Viherlaakso sijaitsee Kauniaisen ja Leppävaaran välissä. Viherlaaksossa asunnonostaja kohtaa usein kolme eri aikakautta: 60- ja 70-luvun "kukkulatalot", pientaloalueet ja uudisrakentaminen. Monella muulla Espoon alueella vesistö on kaukana, mutta Viherlaaksossa se on läsnä. Lippajärven uimaranta on paikallisten olohuone. Talvisin sieltä löytyy usein avanto, ja kesäisin se on lapsiperheiden kohtaamispaikka. Alueen profiili on nousussa nimenomaan sen vuoksi, että se on edullisempi vaihtoehto Kauniaisille, mutta tarjoaa lähes samat ulkoilumahdollisuudet.
- Palvelut
- Kävelyetäisyydellä ovat: Alepa, apteekki, Fit Viherlaakso, Viherkallion koirapuisto, ravintoloita ja baareja, puistoalueet, Lemmikkitaivas, eläinlääkäri sekä Lippajärven uimaranta. Lyhyen ajomatkan päässä sijaitsevat suuremmat ruokakaupat sekä kauppakeskus Sello (10 min).
- Koulut
- Kävelyetäisyydellä: Viherlaakson koulu ja lukio, Viherlaakson ala-aste. Ajomatkan päässä: Karakallion koulu, Leppävaaran lukio, Karamalmens skola
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkavuokra Tolppa 12 €/kk Autopaikkavuokra Kylmä 6 €/kk Autotallivuokra 50 €/kk
- Autotallit
- 3
- Sähköpistokepaikkoja
- 28 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 37 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 735 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Ulkovalaistuksen uusiminen led-valaistukseksi
2024 Vesikattojen saneeraus
2023 Jätekatokset: B-talon vanhan jätekatoksen purku ja uuden aseman rakentaminen
2023 A-talon jätekatoksen maalaus
2021 Rakennusten kaikkien porraskäytävien, 6 kpl kunnostus
2021 Valokuitukaapelin uusiminen talojen A ja B välille
2020 Linjasaneeraushanke
2019 B-talon salaojajärjestelmän uusiminen
2019 B-A1 rakennevaurioiden korjaus
2019 B-talon A-portaan puoleisen päädyn sokkelin vesieristyksen korjaus
2018 A- Talo sadevesipumpun uusita
2018 KPH AA6, BB10, uusimiset
2017 Parvekeseinien sisäpuolen korjaukset
2014 Parvekeseinien tiivistyksiä 7 kpl
2012–2013 Viemärituuletuksen jäätymissuojat
2011 Ilmanvaihtolaitteiston uusiminen, lämmityksen perussäätö
2011 Julkisivukorjaus, ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden korjaus ja lasitukset, sähköistys
2005 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus
2004 Jätekatoksen rakentaminen, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus
2003 Lämmönjakokeskuslaitteiston ja lämmitysverkoston venttiilien uusiminen, talojen välisen putkikanaalin uusiminen
2001 Ulko-ovien uusiminen ja sadekatosten rakentaminen
Tulevat remontit
2025: Käytöstä poistettujen kylmäkellareiden muutostyöt
2025–2026: Lämmönjakohuoneen laitteistojen päivitys
2025–2026: Sähköautojen latausvalmiuden kartoittaminen
2025: Parvekelasien huolto kaikissa asunnoissa
2026: A-talon asfaltin uusiminen