Rajamäenpolku 2
25110, Kruusila, Salo
6h,k,kph,s,khh,2wc,2vh
209 000 €
155 m²
Tätä asuntoa myy Leevi Näreharju, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
UMMO LKV Oy Salo
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava kuuden huoneen omakotitalo Kruusilassa – Rauhaa ja käytännöllisyyttä hyvällä sijainnilla!
Tämä kuuden huoneen omakotitalo Kruusilassa tarjoaa loistavan kodin suuremmallekin perheelle. Asuintilat sijoittuvat kahteen kerrokseen ja tarjoavat runsaasti tilaa elämiseen. Alakerta on toimiva ja käytännöllinen, jossa olohuoneessa on varaava takka tunnelmallisiin hetkiin sekä uudenkarhea ilmalämpöpumppu mukautuvaan lämmitykseen. Keittiössä on puuhella, joka luo lämpöä ja kodikasta tunnelmaa. Kylpyhuoneessa talon kolmas wc-istuin. Yläkerta valmistui 2021 ja on lähes käyttämätön. Toisessa yläkerran huoneessa on oma parveke.
Talon pihassa on myös kahden auton autotalli, joka tarjoaa erinomaiset säilytysmahdollisuudet. Oma yli 2000 neliön tontti tarjoaa tilaa ja rauhaa, ja pihalta löytyy kaivo, josta on saanut otettua kasteluvesiä.
Kitulan keskustaan on noin 9 km, josta löytyy lähin päivittäistavarakauppa, ruokaravintola ja kahvila. Salon keskustan kattavat palvelut ovat noin 20 minuutin ajomatkan päässä, ja moottoritieliittymään on vain 2 km matkaa. Linja-autoyhteys 110-tielle on noin 800 metrin päässä.
Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän tilaa, rauhaa ja erinomaisia liikenneyhteyksiä.
Tulen mielelläni esittelemään tätä kotia yksityisesittelynä. Soita tai laita viestiä niin sovitaan aika!
Leevi Näreharju 0452794677 / [email protected]
Oletko myymässä kotiasi ennen uuden ostamista? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rajamäenpolku 2, 25110, Kruusila, Salo
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 155 m²
- Kokonaispinta-ala
- 180 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Salon kaupungin vahvistaman pääpiirustuksen mukaan huoneistoala 155 m² ja kerrosala 180 m².
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Rakennusvuosi
- 2007
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Omakotitalon rakennusluvan päätöspäivä 27.7.2006, käyttöönottokatselmus pidetty 31.8.2007 (alakerta), loppukatselmus pidetty 4.8.2021.
- Käyttöönottovuosi
- 2007
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2kk kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 209 000 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 348,39 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö kulutuksen mukaan, nykyisellä omistajalla kulunut sähköä vuodessa 3 193 kWh (2024). Sähkön kulutukseen on mahdollista vaikuttaa varaavalla takalla, puuhellalla ja ilmalämpöpumpulla. Vesi- ja jätevesi kulutuksen mukaan. Kiinteistövero 603,45 € / 2024. Puhtaanapito sopimuksen/tyhjennyskertojen mukaan. Esitetyt kulutus- ja kustannustiedot perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen mm. asukasmäärästä ja asumistottumuksista sekä henkilökohtaisista sopimusehdoista ja voivat näin ollen poiketa olennaisesti ilmoitetuista.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi (uusittu 3v sitten), jääkaappipakastin, astianpesukone (uusittu 2v sitten, ei käytetty.), liesi (uusittu 3v sitten.), ja puuliesi leivinuunilla
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Silikonisaumat uusittu.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, ja wc-istuin
- WC Lukumäärä
- 2
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 5
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja parketti
- Olohuone
- Olohuoneessa ilmalämpöpumppu, asennettu 2v sitten. Olohuoneessa varaava takka.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukone (uusittu 2 v sitten), lattialämmitys, lattiakaivo, pesuallas, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, pöytätaso, ja keskuspölynimuri (Ei käytössä.)
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Silikonisaumat uusittu.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Silikonisaumat uusittu.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- On parveke
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Pihalla vesikaivo.
- Kohde on saaressa
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 070 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Ei ole
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Omakotitalo tehty Jukka-Talo paketista. Talossa lautaverhous, julkisivut maalattu viimeisen neljän vuoden aikana kahdesti.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Alakerrassa ilmakiertoinen lattialämmitys, yläkerassa sähköpatterit, ja yläkerran wc:ssä sähköinen lattialämmitys Ilmalämpöpumppu Varaava takka ja puuhella (Tiileri)
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto, lämmön talteenottolla
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.7.2030
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Kitulan keskustan matkaa noin 9 km, mistä löytyy lähin päivittäistavarakauppa, ruokaravintola ja kahvila. Salon keskustan kattavat palvelut noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Moottoritieliittymään matkaa noin 2 km. Linja-autoliikenne 110-tieltä, jonne matkaa noin 800 metriä.
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Omakotitalo sijaitsee AP alueella eli asuinpientalojen korttelialueella, tehokkuusluku 0,05...0,20. Alueelle saa asuntojen lisäksi rakentaa vähäisiä tuotanto- ja työskentelytiloja. Alueelle on tekeille asemakaava. Kruusilan asemakaavoitus on aloitettu jo entisen Kiikalan kunnan aikana. Kaavatyö keskeytyi ehdotusvaiheessa. Keskeytyksen syynä oli Salon seudun maakuntakaavan Salo-Lohja ratalinjan määrittämistä varten käynnistetty vaihemaakuntakaavatyö. Vaihemaakuntakaavatyössä ja sen taustaselvityksiin kuuluvassa Espoo-Salo oikoradan alustavassa yleissuunnitelmassa vertailtiin useampaa eri vaihtoehtoa ratalinjalle. Yksi ratalinjausvaihtoehdoista sijoittui Kruusilan taajaman itäpuolelle sivuten asemakaavoitetuksi aiottua aluetta. Kyseinen ratalinjausvaihtoehto ei kuitenkaan tullut valituksi. https://salo.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus-ja-kaupunkisuunnittelu/asemakaavoitus/ajankohtaiset-asemakaavat/kruusila/
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
- Muut rakennukset
- Autotalli ja aitta puuvaja.
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Kahden auton talli, kerrosala vahvistetun pääpiirustuksen mukaan 43m². Autotallin rakennuslupa haettu 2008, muutostyölupa 2015 ja lopputarkastus tehty 2021. Autotallista purettu vanhat cybrocit katosta ja asennettu uudet tilalle, eristetty seinät, tehty sähköistys, asennettu sähköovet, ulkomaalattu kahdesti.
Tehdyt remontit
Omakotitalossa ja autotallirakenuksessa on tehty mittavia rakennus- ja remonttitöitä 2020-2024:
- Rakennettu yläkerta pohjapiirroksen mukaan, purettu pääosin kaikki vanhat villalevyt ja uusittu ne yläpohjassa ja sivuvinteillä, asennettu lattia-, seinä-, ja kattomateriaalit.
- Asennettu ja eristetty uusittu tuloilmaputki ja iv-putket.
- Asennettu uudet kalusteet, katkaisimet ja pistorasiat, sähköpatterit huoneisiin, vessaan sähköinen lattialämmitys.
- Iv-putket nuohottu, ilmanvaihtokone huollettu ja venttiilit säädetty.
- Talo ulkomaalattu kuisteineen ja kaiteineen kahdesti.
- Autotallista purettu vanhat cybrocit katosta ja asennettu uudet tilalle, eristetty seinät, tehty sähköistys, asennettu sähköovet, ulkomaalattu kahdesti.
- Pihaa sepelöity.
Huom! Pyydä tarkempi listaus välittäjältä.