Rajakentäntie 4 B
01280, Länsimäki, Vantaa
3h+k+las.parv
102 000 € (1 436,62 € / m²)
71 m²
Tätä asuntoa myy Lauri Kukkonen, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Juuri putkiremontista valmistunut kerrostalokolmio !
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja toimivapohjaiseen kotiin. Asunto on kutakuinkin kauttaaltaan remontoitu hiljattain, joten asunto on erittäin hyvässä kunnossa. Asunnossa on kaksi reilun kokoista makuuhuonetta, jotka taipuvat joustavasti niin perhe-elämään kuin työtilaratkaisuksi. Keittiö ja olohuone on eroteltuna omina tiloinaan - keittiö kuitenkin avonaisella ja tyylikkällä saarekeratkaisulla. Asunnossa on myös lasitettu parveke ympärivuotisia lisäneliöitä varten oman tarpeen mukaan.
As. Oy Rajakentäntie 4 sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiössä on tällä hetkellä yhteensä 87 autopaikkaa, joita on mahdollista vuokrata tarpeen mukaan. Sijainti yhdistää rauhallisuuden ja helpon saavutettavuuden. Ympäristö tarjoaa viihtyisän asuinmiljöön, mutta samalla erinomaiset liikenneyhteydet. Bussipysäkit ovat kävelyetäisyydellä esimerkiksi Länsimäentien varrella. Lähikauppana toimii Alepa Kuulakujalla. Liikuntapuistot sekä muut ulkoilumahdollisuudet alkavat lähes kotiovelta.
Esittelyvaraukset ja kysymykset joko portaalin lomakkeen kautta tai suoraan;
Lauri Kukkonen
044 237 4001
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rajakentäntie 4 B, 01280, Länsimäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 71 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 9
- Rakennusvuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, viimeistään 2kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 102 000 €
- Myyntihinta
- 102 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 353,80 € / kk (2,90 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 353,80 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 436,62 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka (lämpöpaikka): 15,00 € /kk Autopaikka (kylmäpaikka): 10,00 € /kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, uuni, mikroaaltouuni, jääkaappi, astianpesukone, ja keittiöallas
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, ja suihkunurkka, rättipatteri
- Makuuhuoneet
- Varustus: Pimennysverhot
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Rajakentäntie 4
- Isännöitsijätoimisto
- Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kaija Niemi
- Isännöitsijän puhelin
- +358 9 3424 210
- Tuotot
- 10622.6
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräisen yhtiökokouksen 17.11.2025 mukaisesti päätettiin, että linjasaneerausurakan pääomavastikkeeksi vahvistetaan 2,70 € / os./kk 01.01.2026 alkaen. Tälle huoneistolle laskettu kertasumma hankkeesta on 55 443,33 € (329,24 € / kk korkoineen) Päätettiin, että yhtiössä siirrytään vesimaksujen mittarilukemien mukaiseen perintään ja vesimaksut tasataan kaksi kertaa vuodessa (30.06. ja 31.12.). Vesimaksuennakkoa peritään 25 € / hlö /kk 01.01.2026 alkaen.
- Tontin pinta-ala
- 9 080 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, mankeli, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, kuntosali, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.12.2033
- Piha-autopaikkoja
- 87 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan Kaupunki / kaavoitus. Tämän hetkisen suunnitteilla olevan Vantaan Ratikan kaavoituksen mukaan pysäkkejä tulee olemaan lähellä kulkevan Länsimäentien varrella.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 960 412,74 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
-2025: Talopesulan rakentaminen molempiin rakennuksiin
-2025: Linjasaneerausurakan toteutus 2024–2025
-2025: Lukitusten uusiminen
-2024: Putkiremontin toteutussuunnittelu 2023–2024
-2024: Haitta-aine tutkimus
-2024: Ilmanvaihdon kuntotutkimus
-2023: Ajantasakuvien piirtäminen
-2023: Energiataloudellinen selvitys
-2023: Putkiremontin hankesuunnittelu 2022–2023
-2022: Korvausilmaventtiilien suodattimet vaihdettu ja venttiilit puhdistettu
-2021: Putkistojen kuntotutkimus (3.)
-2018: Porrashuoneen ja osa yleisten tilojen valaistuksesta uusittu
-2017: Piha-alueiden ja pysäköintialueiden kunnostus
-2016: Putkistojen kuntotutkimus uusittu
-2015: Yleisten tilojen lukitusten uusiminen Sento/Optima
-2014: Pihan kunnostussuunnitelma
-2012: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
-2011: Hissien modernisointi
-2009: Lämmitysjärjestelmän saneeraus (siirrin ja patteriventtiilit uusittu sekä tehty perussäätö)
-2007: Porrashuoneiden kunnostus
-2007: Putkistojen kuntotutkimus
-2005: Julkisivut kunnostettu (uusittu prsh-ikkunat)
-2005: Vesikatto uusittu
-2001: Kuntoarvio ja PTS
-2000: Parvekekorjaukset
-1992: Ikkunat uusittu (porrashuoneiden ikkunoita ja parvekkeiden kohdalla olevia ikkunoita lukuun ottamatta)
Tulevat remontit
-2026: Julkisivujen pesu
-2027: Porrashuoneiden kunnostus
-2028: Jätekatosten kunnostus
-2029: Lämmönvaihtimen uusiminen
-2030: Lämmönsäätötyö