Rajakatu 31 B
40720, Nisula, Jyväskylä
2h, k, ph, sauna, vh, parveke
125 000 € (1 968,50 € / m²)
63,5 m²
Tätä asuntoa myy Mikko Savolainen, LKV, KED
Kiinteistönvälitys LKV Savolin Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja viihtyisään kaksioon Jyväskylän suositulla Nisulan alueella, osoitteessa Rajakatu 31. Vuonna 2000 valmistunut 63,5 m²:n asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja runsaasti potentiaalia – pintaremontilla muokkaat tästä kodista juuri omannäköisesi.
Asunnossa on tilava ja valoisa olohuone, käytännöllinen keittiö, rauhallinen makuuhuone, kylpyhuone, oma sauna sekä reilunkokoinen vaatehuone. Lasitettu parveke tuo lisää asumismukavuutta ja tarjoaa viihtyisän paikan oleskeluun keväästä syksyyn.
Hyvin hoidettu Asunto Oy Jyväskylän Kotikoivu on vakavarainen taloyhtiö, jossa on tehty useita parannuksia, kuten vesikattoremontti, piha-alueen kunnostuksia ja valaistuksen päivittäminen energiatehokkaisiin led-valoihin. Lämmitysmuotona on huoleton ja energiatehokas kaukolämpö, ja koneellinen ilmanvaihto takaa raikkaan sisäilman vuoden ympäri.
Kaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa oma piha-autopaikka erillisinä osakkeina hintaan 3 000 euroa.
Nisulan kaupunginosa on tunnettu loistavasta sijainnistaan keskustan tuntumassa. Läheltä löytyvät niin päiväkodit, koulut kuin kattavat liikenneyhteydet ja erinomaiset pyöräilyreitit. Alue sopii mainiosti niin opiskelijoille, työssäkäyville kuin pienille perheillekin.
Tässä on koti, jossa yhdistyvät hyvä sijainti, toimiva pohja ja mahdollisuus tehdä siitä juuri omannäköisesi – tule ja ihastu!
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Rajakatu 31 B, 40720, Nisula, Jyväskylä
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 63,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 2000
- Käyttöönottovuosi
- 2000
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 125 000 €
- Myyntihinta
- 125 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 276,86 € / kk (4,36 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 276,86 € / kk
- Neliöhinta
- 1 968,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksuennakko 25,00€/hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan: kylmä vesi 8,00€/m3 ja lämmin vesi 13,00€/m3. Autopaikan hoitovastike 10,88€/kk (0,87€/m2). Hallitus valtuutettu perimään tarvittaessa 1 kuukauden hoitovastike sekä muuttamaan tarvittaessa rahoitusvastiketta korkokulujen mukaisesti seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, liesituuletin, uuni, liesi, ja jääkaappipakastin
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Jyväskylän Kotikoivu
- Isännöitsijätoimisto
- Jyvässeudun Kiinteistöpaletti
- Isännöitsijän nimi
- Juha-Pekka Manninen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 740 1985
- Tontin pinta-ala
- 3 655 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen 15§ lunastuslauseke koskee autotallipaikkoja sekä autopaikkoja.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- TL-Maint Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 8.6.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jää ensimmäisessä kerroksessa väestönsuoja (94,5m2), irtainvarastotila (106,0m2), ulkoiluvälinetila (108,0m2), lastenvaunutila (26,5m2), kuivaushuone (12,5m2), sähköpäätauluhuone (5,0m2) ja lämmönjakohuone (10,0m2). Lisäksi yhtiön hallintaan jää erillinen lämmittämätön piharakennus, jossa ovat jätetila, talovarasto (36,0m2) sekä kaksi inva-autopaikkaa (25,0m2).
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Samalla myydään autopaikka AP77, hintapyyntö 3000€.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotalli-, autokatos- ja pihapaikat erillisinä osakkeinaan.
- Autotallit
- 4
- Autokatokset
- 19
- Piha-autopaikkoja
- 15 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- kartta.jkl.fi Sepänkatu 14: Asemakaavamuutoksen tavoitteena on mahdollistaa kiinteistön kehittäminen lähiympäristöön sopivalla asumispainotteisella täydennysrakentamisella. Lisätietoja: https://www3.jkl.fi/kaavoitus/kaava.php/id/1162 Rajakadun katusuunnitelman muutossuunnitelma välillä Sepänkatu – Puistokatu. Tielinja tulee lähemmäksi asuinrakennusta. Lisätietoja: https://www.jyvaskyla.fi/kaupunkisuunnittelu/liikenne-ja-katusuunnittelu/nahtavilla/rajakadun-katusuunnitelman
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 915 447 €
Tehdyt remontit
Ilmastointikattavien puhdistus/säätö ja koneiden huolto 2010
Porraskäytävien peruspesu 2011
Yhtiövastikkeellisen taloyhtiönetin hankinta (Elisa) 2011
Raja-aita tontin takareunalle 2012
Ilmastointikoneen puhaltimen korjaus 2012
Katon läpivientien tarkastukset 2013
Pergola rakenteiden korjaus/maalaus 2013
Pihavalopylvään kunnostaminen 2013
Piha-alueiden kunnostuksia 2013
Lämmitysautomatiikka laitteen kunnostus 2014
A-portaan vaurioituneiden akustolevyjen uusinta 2014
Vieraspaikalle hankittu seinäpuomi kattolumien varalle 2014
Piha-aidan pesu, kunnostus ja huoltomaalaus 2014
Autokatoksen maalaus 2015
Kuntokartoitus 2016
Patteritermostaattien, vesikalusteiden ja WC-laitteiden korjaukset 2016
Vesikaton korjaussuunnittelu 2017
Ullakkotilan lisälämmöneristys 2018
Vesivahinkokorjaus kattovuodosta 2018
Vesikattoremontti, peltikatosta huopakatoksi 2018
Patteriventtiilien vaihto 2019
Elementtisaumojen uusiminen 2019
Vesikattoremontin loppuunsaattaminen 2019
Katon takuutarkastus 2020
Katon kuntokartoitus 2020
Koodilukot A- ja B-portaan pääoviin 2020
Yleisten tilojen huoltomaalaukset 2021
Lämmönjakohuoneen saneeraus ja lämmönvaihtimen uusiminen 2021
Huonokuntoisten pihapuiden kaato 2022
Bauer-vedenkäsittelyjärjestelmä 2023
Palokatko korjaukset 2023
Sulatuskaapeleiden ohjaukset tarkistettu 2023
Led-valaistus 2023
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa 18.6.2024 päätettyä: Tulevan kauden tärkeimmät korjaustarpeet ovat: Ilmanvaihdon tarkastaminen/korjaus, vesikaton vuodon korjaus (alipainetuulettimien lisäys), energiaoptimointi. Samalla keskusteltiin hissien uusimisesta/uudistamisesta, koska hissien osalta joidenkin varaosien saatavuus loppuu kokonaan. Asiaan palataan tulevissa kokouksissa ja hallitus selvittää asiaa edelleen.
PTS ehdotus saatavilla välittäjältä.