Rajakallionrinne 2
06150, Toukovuori, Porvoo
1 250 000 €
5 243 m²
Tätä asuntoa myy Pirjo Mäkinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Rakennuspaikka - merellinen Porvoo - uusi asuinalue Toukovuori
Korkealla sijainnilla olevan tontin länsiraja rajoittuu kallioiseen ja metsäiseen puistoalueeseen. Eteläpuolella kaunis stabiili näkymä Tarkkistenlahdelle.
Kaupunki voisi antaa suostumuksensa tontin edelleen myymiseen myös Varken rahoittamaan hankkeeseen, mikäli tuleva ostaja sitoutuu toteuttamaan kohteen asemakaavan mukaisesti,
Tontille tulee rakentaa pihakansi ja pysäköintipaikat pihakannen alle.
Lisäksi ostajan tulee sitoutua rakentamaan vähintään puolet asunnoista kolmioina tai neliöinä, jolloin asuntojen keskikoko tulee olla vähintään 70 m2.
Asemakaavamääräykset
Asukkaiden käyttöön on on rakennettava riittävät varastotilat ja vähintään seuraavat yhteistilat:
- Yksi talosauna / 20 asuntoa sekä talosaunaan liittyvä vilvoittelumahdollisuus ulkona.
- Harraste-, kokoontumis-, työtiloja ja vastaavia yhteistiloja 2 % tontin kerrosalasta.
- Jokaisella asunnolla on oltava yksi maantasopiha, parveke tai kattoterassi.
- Autopaikkavaatimuksena 1 ap / 100 k-m2 tai vähintään 1 ap / asunto ja 1 ap / 50 l-m2 liiketilaa. Lisäksi on rakennettava 1 vieraspaikka / 700 k-m2.
- Polkupyörille on varattava katettua säilytystilaa 1 pp / 40 k-m2.
Rakennuspaikalle on ATT Ulla Hovin alustavat suunnitelmat kolmelle kerrostalolle ja parkkihallille.
Valmiina on 3 kpl perustettuja asunto-osakeyhtiöitä, jotka on suunniteltu hallinnoimaan omaa 5243 m²:n tonttia hallinnanjakosopimuksella.
Uuden omistajan on mahdollista ostaa yhtiöt tai pelkkä kiinteistö.
Kauppa ei sisällä maaperätutkimuksia, vesi- ja viemäriliittymiä, eikä sähköliittymää.Perustiedot
- Sijainti
- Rajakallionrinne 2, 06150, Toukovuori, Porvoo
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalotontti
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 250 000 €
- Myyntihinta
- 1 250 000 €
Tilat ja materiaalit
Lisätiedot
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 5 243 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Rakennusoikeus
- 4750
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Asuinkerrostalojen korttelialue, johon rakennuslupakuvien mukaan saa rakentaa 4750 kem2 (suurin sallittu rakennusoikeus)
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Porvoon Toukovuoren alueella on useita bussipysäkkejä, jotka palvelevat niin paikallisliikennettä kuin seutuliikennettäkin. Alueen joukkoliikenne on kehittynyt erityisesti vuoden 2025 alussa, jolloin linja 7:n reittiä on muutettu palvelemaan paremmin Toukovuoren ja Kevätkumpu 3:n alueita. Seutuliikenteessä linja 863 kulkee Porvoon ja Helsingin välillä. Tämä linja tarjoaa yhteyksiä myös Toukovuoren alueelle.
- Paikallistiedot
- Toukovuori on kehittyvä asuinalue Porvoon kaakkoispuolella, noin 3 km keskustasta. Se on osa laajempaa Skaftkärrin kaupunginosaa, jonka kokonaislaajuus on noin 30 hehtaaria. Luonnonläheisyys on alueen valtteja: läheltä löytyvät muun muassa Humlan ulkoilureitti, Ekuddenin luontopolku ja Ruskiksen luonnonsuojelualue lintutorneineen. Alueelta avautuvat kauniit näköalat Stensbölenlahdelle ja Sikosaareen.
- Palvelut
- Porvoon keskustan palvelut noin 3-4 km:n päässä. Lähikauppa kävellen noin 1,4 km:n päässä tai autolla noin 2,4 km.
- Koulut
- Lähin koulu on Kevätkummun koulu, joka sijaitsee noin 1,5 km:n kävelymatkan tai noin 2,4 km:n ajomatkan päässä. Lisäksi Porvoossa on Lukio ja kaksi ammattikoulua, sekä Haaga-Helian, että Laurean ammattikorkeakoulu.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- 1) Asemakaava (638-456) Hyväksymispvm: 11.4.2012 Voimaantulopvm: 28.5.2012 2) Asemakaavaan sisältyvä sitova tonttijako (638-1317) Hyväksymispvm: 11.4.2012 Voimaantulopvm: 28.5.2012