Raiviosuonmäki 5 D
01620, Martinlaakso, Vantaa
4h+k
185 000 € (2 067,04 € / m²)
89,5 m²
Tätä asuntoa myy Heidi Juuti, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Putkiremontoitu neliö kahdella sisäänkäynnillä
Etsitkö tilavaa ja valoisaa perheasuntoa rauhalliselta alueelta, joka tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet? Raiviosuonmäki 5:ssä, Vantaalla, sijaitseva ylimmän kerroksen 89,5 m²:n huoneisto odottaa uusia asukkaitaan. Tämä 1970 valmistunut koti tarjoaa kolme makuuhuonetta, keittiön sekä tilavan olohuoneen, josta avautuvat näkymät taloyhtiön suojaiselle pihalle. Asunnossa on myös lasitettu parveke, joka suuntautuu etelään – täydellinen paikka nauttia auringonpaisteesta.
Asunto Oy Raiviosuonmäki 5 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty kattavasti remontteja vuosien varrella. Viimeisimpänä on toteutettu linjasaneeraus, joka lisää asumismukavuutta. Linjasaneeraus on valmistunut vuonna 2024 ja sen huoneistokohtainen velkaosuus sisältyy velattomaan myyntihintaan. Yhtiössä on myös monia palveluita asukkaiden käyttöön, kuten sauna, kuivaushuone, kuntosali ja leikkipaikka – täydellisiä tiloja perheen yhteisiin hetkiin.
Tämän kodin sijainti Vantaalla tarjoaa rauhallisen asuinympäristön samalla, kun kulkuyhteydet ovat erinomaiset. Läheltä löytyvät niin koulut, päiväkodit kuin kaupatkin, mikä tekee arjesta sujuvaa. Lisäksi valokuituyhteys takaa nopeat nettiyhteydet niin työhön kuin vapaa-aikaankin.
Koti on valmis siirtymään uuteen vaiheeseen ja odottaa nyt uusia asukkaita, jotka arvostavat tilaa, valoa ja rauhallista sijaintia. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä ja tule tutustumaan, miten tämä asunto voisi olla uusi kotisi.
Lisätiedot ja esittelyt:
Heidi Juuti
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, sisustussuunnittelija
040 5008369
[email protected]
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Raiviosuonmäki 5 D, 01620, Martinlaakso, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 89,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 89,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 185 000 €
- Myyntihinta
- 74 180,68 €
- Velkaosuus
- 110 819,32 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 433,18 € / kk (4,84 € / m²), Rahoitusvastike 736,59 € / kk (8,23 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 169,77 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 067,04 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesitasaus, kylmä 4,47 €/m3 Vesitasaus, lämmin 10,27 €/m3 Linjasaneerauslainan vastiketta aletaan keräämään 1.4.2025 alkaen. Huoneiston lainaosuus sisältyy ilmoitettuun rahoitusvastikkeeseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin (Valo ei toimi), liesi, uuni, ja jääkaappipakastin
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys, pyyhekuivain, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Taloyhtiön pihalle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen seinät maalattu, lattia laminaattia. Pikkueteisen lattia muovimattoa.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Raiviosuonmäki 5
- Isännöitsijätoimisto
- Averia Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Pertti Esaisson
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 7300400
- Tontin pinta-ala
- 5 124,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, askarteluhuone, mankeli, väestönsuoja, pesutupa, pyörävarasto, kellarikomero, kerhohuone, grillipaikka pihalla, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.1.2033
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaavan mukaan paikkoja 32 kpl
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Pysäköinti taloyhtiössä Pysäköintialueella on pysäköinninvalvonta. Pysäköinti vaatii erillisen pysäköintiluvan, joka tulee olla kokonaisuudessaan auton ulkopuolelta. Luvasta peritään panttimaksu. Kadonneesta luvasta asukas/osakas maksaa kohtuullisen korvauksen yhtiölle. Taloyhtiön vieraspaikoilla pysäköinti vaatii erillisen vieraspysäköintikiekon. Kiekot on jaettu asuntoihin vuonna 2016. Lupa tulee jättää asuntoon asukkaiden vaihtuessa. Kadonneesta luvasta osakas/asukas maksaa kohtuullisen korvauksen yhtiölle.
- Piha-autopaikkoja
- 44 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tikkurilan Vantaa-info, Dixi, Ratatie 11, 2. krs, 01300 Vantaa. p. 09 8392 2242, [email protected]. Kohde sijaitsee lentomelualueella. Lisätietoja www.finavia.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2024 Viemäriverkoston linjasaneeraus valmis
2023 Energiatodistus
2023 Linjasaneerauksen suunnitelma
2022 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2022 Videovalvontalaitteisto pysäköintialueelle
2021 Sisäpuolisten putkistojen/linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2020 A- ja B-rapun viemärivahinkokorjauksia
2019 Vesivahinkokorjauksia, normaaleja huoltokorjauksia
2016-2018 Normaaleja huoltokorjuksia, 2017 Fiksuvesipalvelu
2015 Julkisivu-urakan takuutöitä ja lämmituksen perussäätö, sauna lauteet uusittu
2014 Julkisivu-urakka on tehty valmiiksi, nuohottu ja säädetty iv-hormit
2013 Js-urakka, Jatke Oy, suunnittelu Raksystems Oy, valvonta HSSR Oy
Ikkunaurakka Tiivi Oy, parvekelasitus Nika Oy
2012 Julkisivujen hankesuunnittelu tehty ja jatkettu toteutussuunnitteluna
Raksystems Oy:n kanssa. Yhtiö palkannut asiantuntijakseen HSSR:ltä
rakennusinsinööri Anssi Väätäisen. Käyttövesiputkiston sulut kellarissa
on uusittu.
2011 Julkisivun kuntotutkimus tehty. Julkisivujen korjausten hankesuunnittelu
on kilpailutettu ja tilattu Raksystemsiltä. Suoritettu pakollisia
kiinteistökorjauksia
2010 Kellarikäytävät maalattu ja sen alakattopellit uusittu. Hissien korien
seinät lakattu. Portaissa irronneita lattialaattoja on korjattu.
Lämmönjakopaketti on uusittu. Putkiston kuntotutkimus on tehty.
Ikkunoita peruskunnostettu. Julkisivujen kuntotutkimus tilattu
2009 Pikkusaunan kunnostus. Porrahuoneiden ala-aulat on maalattu ja aulan
muovimatot uusittu.
2008 Roskahuoneen pariovi uusittiin. Sauna ja pesuhuoneen katto kunnos-
tettiin. Huoneistossa C28 suoritettu vesivahinkokorjauksia.
2007 Vesikaton kulkusillat uusittiin. Pihan grillialue kunnostettiin ja hankittiin kalusteet. Pikkusaunan ohjauskeskus uusittiin. Ison saunan penkit uusittiin. Kukkalaatikot hankittiin.
2006 Hissien kuntoarviot teetettiin Elspetalla. Saunojen lauteet uusittiin.
Porrashuoneiden peruspesut tehtiin. Takapihalta karsittiin tiheää
puustoa. Lämmitysjärjestelmän ohjauskeskus uusittiin. C- ja D-portaiden
sadevesien syöksyputkia korjattiin.
2005 Julkisivujen elementtien uusintasaumaus. Pesutuvan lattia pinnoitettiin.
Kellaarikäytävän kaksi WC:tä kunnostettiin. Kuivaushuoneen ripustusjärjestelmä uusittiin. Pesutuvan linko uusittiin. Saunan kiuaskivet vaihddettiin. Lasten hiekkalaatikon hiekka vaihdettiin.
2004 Kuntokartoitus teetettiin. Kartoituksen laati Insinööritoimisto Petri
Niemi Oy. Turvallisuussuunnitelma laadittiin. Osa liikennemerkestä
uusittiin. Talon päädystä poistettiin villiviinit.
2003 Jätekatos uusittiin ja samalla rakennettiin katoksen päätyyn erillinen
varasto. Hormit nuohottiin. Yhtiö liittyi langattomaan internet-yhteyteen. Porraskäytäviin hankittiin kiinteistömatot. Pihalle hankittiin yksi siirrettävä penkki lisää.
2002 Uusittiin pihavalaistus sekä pihaleikkiväliineet. Kuivaushuoneeseen
hankittiin uusi kuivaaja sekä pesutupaan mankeli.
2001 Pikkusauna remontoitiin
2000 Iso sauna ja sen pesuhuonneet remontoitiin. Autopaikalle rakennettiin 12
sähköpaikkaa lisää. Lipputanko ja kuivaus- sekä tamppaustelineet siirrettiin pihasuunnitelman perusteella. Kuntosali ja kerhohuone kunnnostettiin talkootyönä.
1999 Lukitukset uusittiin. Pesulaan uusi pesukone ja rahastin.
1998 Parvekkeiden maalaus (urakoitsija Esko Nurmisen maalaamo)
1997 Ikkunat kunnostettiin maalattin. Autopaikkojen sähkölämmitykotelot
uusittiin. Kylmiön kompressori uusittiin. Parvekkeiden vesikatoille asennettiin lumiesteet.
1996 Pienemmän löylyhuoneen panelointi ja lauteet uusittiin sekä lattian klinkkerilaatat
1994 Vesikaton uusiminen
1992 Kellarin takaovet uusittiin
1991 Porrashuoneiden maalaus
1990 Kaukolämpölaitteet ja linja- sekä patteriventtiilit uusittiin
Tulevat remontit
2024 Lukituksen uudistaminen
2025-2028 Porrashuoneiden peruspesut
2025-2028 Hiekkalaatikon hiekan vaihto
2024, 2026, 2028 Hissien vuosihuollot / perusparannus
2025, 2027 Vesikaton kuntotarkastus / huolto
2024 Talotekninen saneeraus
2025 Leikkipihan kunnostus yhdessä RSM 3:nk kanssa