Raiviosuonmäki 4 E
01620, Martinlaakso, Vantaa
3h, k, kph, wc, las.parveke
159 000 € (2 148,65 € / m²)
74 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Takkinen-Hirvi, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja avara kolmio Martinlaaksossa tarjoaa viihtyisän kodin rauhallisella alueella.
Tervetuloa yksityisnäytölle tähän hyväkuntoiseen, ylimmän kerroksen asuntoon, josta avautuu upeat puistomaiset näkymät. Läpitalon huoneisto on suunniteltu tilankäytöltään tehokkaaksi ja valoisaksi.
Kodin sydämessä on tilava olohuone, joka yhdistyy saumattomasti lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta on ihana nauttia ilta-auringosta ja vehreistä näkymistä omassa rauhassa. Keittiössä on runsaasti työskentelytilaa, joten ruoanlaitto on helppoa. Makuuhuoneet ovat tilavia rauhallisia vetäytymispaikkoja päivän touhuista. Tilava vaatehuone ja erillinen wc lisäävät asumismukavuutta.
Asunto Oy Urhon-Salpa on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa remontit on tehty asianmukaisesti. LVIS-remontti valmistui 2019, kattoremontti 2016 ja saunaosasto ja pesutupa uusittiin 2013. 70-luvun tyyliin taloyhtiöllä on selkeä piha-alue, josta löytyy sekä lasten leikkipaikka keinuineen että myös yhteinen grillikatos.
Martinlaakson alue on tunnettu viihtyisästä ympäristöstään, jossa luonto ja urheilumahdollisuudet ovat aivan nurkan takana. Lähellä sijaitsevat koulut, päiväkodit ja ostosmahdollisuudet tekevät alueesta erinomaisen valinnan kaikenikäisille. Martinlaakson juna-asema ja hyvät bussiyhteydet takaavat, että Helsinkiin ja muualle pääkaupunkiseudulle pääsee nopeasti ja vaivattomasti.
Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat rauhallista sijaintia, mutta haluavat silti olla lähellä kaupungin tarjoamia palveluita ja elämyksiä. Arki sujuu mukavasti hyvien kulkuyhteyksien ja lähellä olevien palveluiden ansiosta.
Yksityisnäytöt järjestyvät jouhevasti - ota yhteyttä.
Tarja
0400 429 190 [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Raiviosuonmäki 4 E, 01620, Martinlaakso, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1970
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 3 kk kaupoista / sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 116 754,69 €
- Velkaosuus
- 42 245,31 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 355,20 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 355,20 € / kk (4,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 710,40 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Neliöhinta
- 2 148,65 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesulamaksu 2 €/peruskerta. Lämmin autopaikka 15 €/kk, kylmäpaikka 10 €/kk, sähköauton latauspaikat 15 €/kk + sähköauton latauskulut mittarilukeman mukaan. Vesimaksu laskutetaan huoneistokohtaisen todellisen kulutuksen mukaan, tasauslaskutus 4 kertaa vuodessa. Yhtiökokouksen 10.12.2024 päätöksiä alkaen 1,1,2025: -hoitovastike 4,80 €/m2/kk -pääomavastike LVIS+parveke 4,80 €7m2/kk. Asunnon uusi rahoitusvastike on 355,20 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tilava keittiö, jossa on hyvin tilaa ruokapöydälle. Jääkaappi, keraaminen lisei, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone. Kaappien välissä peili, laminaattitasot, laminaattitasot, tapetoitu seinä.
- Kylpyhuone
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, kaakekeliseinät, laattalattia. Muutostyöt huoneiston suihku- ja kylpyhuonetiloissa: rakentaminen tai muutostyöt edellyttävät yhtiön hallituksen luvan.
- Erillinen WC
- WC-istuin, peili, pesuallas, bidee-suihku, kaakeliseinät, laattalattia.
- Makuuhuoneet
- Toisessa makuuhuoneessa yhden seinän mitalta kaapistoa. Molemmissa makuuhuoneissa laminaattilattia ja maalatut että tapetoidut seinät.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Tilava olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle. Laminaattilattia ja tapetoidut seinät.
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone, toisen makuuhuonen kaapisto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avara puistomainen näkymä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tilavassa eteisessä laminaattilattia, maalatut seinät.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Parvekkeen rullaverhot, asunnon sälekaihtimet, makuuhuoneen vaatekaappi ja seinähyllyt sekä keittiön seinähylly.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yj 10 § Yhtiön tilit päätetään vuosittain elokuun viimeisenä päivänä. Yj 16 § Vastuu osakkeenomistajan toimesta jälkikäteen rakennetuista huoneistosaunoista, parvekelasituksesta tai muusta näihin verrattavista muutoksista, vastuu on osakkeenomistajalla. Vantaan kehityshanke: Mainio Martsari. Lentomelualue
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Urhon-Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Talonuotit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jorma Liimatainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 512 9120
- Tuotot
- 16800
- Taloyhtiön lisätiedot
- Vuokratuotto yhtiön omistamasta vuokratilasta. 2024: varastovuokrat 100 €/kk, liikehuoneistovuokrat 1400 €/kk.Taloyhtiöllä 30 000 €:n luottolimiitti, saldo nolla 20.2.2024. Yhtiökokous 10.12.2024 päätöksiä: -ulko-ovien automaattiaukaisun totetuksesta luovuttiin, haetaan muita keinoja ovien herkistämiseksi. -hallituksella valtuutus periä yksi ylimääräinen hoitovastike tilanteen niin vaatiessa -myönnettiin hallitukselle valtuudet pääomavastikkeiden, lainanlyhennysten ja hankeosuuksien käsittelyyn, niiden rahastoinnista tarvittaessa enintään maksettujen pääomavastikkeiden ja/tai suoritettujen lainanlyhennysten ja/tai hankeosuuksien määrällä Yhtiökokous 14.12.2023: Porrashuoneseinien ja ison talon päätyoven uusiminen. Päätettiin, että taloyhtiö tukee ja osallistuu eneintään 2000 euron kertakorvauksella osakkaan märkätilaremonttiin. Hallituksella valtuutus periä tarvittaessa yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Yhtiökokous 14.12.2021: Päätettiin autopaikkasäännöt sekä lukituksen uusimisesta Iloq-järjestelmäksi. Yhtiökokous 22.2.2021: Kameravalvonnan käyttöönotto
- Tontin pinta-ala
- 6 020 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Moxley
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, jäähdytetty kellari, askarteluhuone, ja kerhohuone, lastenvaunutila
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.8.2033
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Martinlaakson juna-asema 500 m, Helsinki-Vantaan lentokentälle autolla n. 12 minuuttia
- Paikallistiedot
- Urheilukenttä ja liikuntapuisto 250 m, uimahalli 800 m, Kulttuuritalo Martinus 950 m,
- Palvelut
- K-kauppa Martsari 350 m, Martinlaakson ostari 500 m
- Koulut
- Martinlaakson koulu 800 m
- Taloyhtiön autopaikat
- Sähköautopaikan kk-vuokran lisäksi peritään sähköauton latauskulut mittarilukeman mukaan
- Sähköpistokepaikkoja
- 1 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 56 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.vantaa.fi
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 150 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Porraskäytäivien ulko-oviseinät ja ovet uusittu(budjetti n. 40 000 €, katetaan hoitoylijäämällä), pihapatio kunnostettu. Saunojen korjauksia mm. uusittu saumaukset, asennettu ja purettu ovipumppuja. Yläpohjaan asennettu pieneläinverkotus
2023 Vesikaton kunnostus suoritettiin loppuun
2022 Lukituksen uusiminen ILOQ-järjestelmäksi, Bauer-vedenkäsittelylaite patteriverkostoon, porrashuonepattereiden uusintaa. Vesikaton kunnostuksen aloitus
2021 grillikatos, kulunestoaita, ison talon lauhdutin
2020 LVIS-takuukorjaukset
2018-2019 LVIS-linjasaneerausurakka: käyttövesiputkien uusiminen, viemärien sukitus ja sähköjen saneeraustyöt. Märkätilat eivät sisältyneet urakkaan. Porraskäytävien valaistuksen uusinta ja pihavalaistuksen muutokset ja lisäykset, porraskäytävien seinien ja kattojen sekä kellarin-VSS tilojen maalaus, IV-kanavien nuohous, sähköauton latauspiste.
2018 LVIS-linjasaneerausurakka
2017 LVIS-linjasaneerausurakan toteutussuunnittelu, ja parvekeurakka
2016 Vesikaton pinnoitus, parvekkeiden korjaussuunnittelu, linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2015 Vesikaton kuntotutkimus ja korjaussuunnittelu. Päädyn viemärikorjaus
2014 IV-hormien nuohous ja säätö. Putkiston kuntotutkimus
2013 Antenniverkon kunnostus, linjasäätöventtiilien ja patteriventtiilien uusinta. Saunojen peruskorjaus. DNA Welho talolaajakaista. Paisuntasäiliön vaihto.
2012 Roskakatoksen uusiminen
2005 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta
2003 Julkisivuremontti
1999 Lukituksen uusiminen
1998 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus
Tulevat remontit
2025-2029
Vesikaton kunnon tarkkailu.
Pihan ja pihavälineiden uushankinta/kunnostus.
Vuosittainen korvasilmaventtiilien vaihto ja palovaroittimien huolto 2v välein.
Ison talon julkisivupesu.
Porrashuoneitten laatoitusten uusinta.
E-portaan kylmiön edustan korjaus.
Pihan asfaltointi