Tilava keittiö
Raiviosuonmäki 2 A
01620, Martinlaakso, Vantaa
3h+k+vh+lasitettu parveke
190 000 € (2 567,57 € / m²)
74 m²
Tätä asuntoa myy Maija Keinänen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
LKV Tuija Hurme Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen kolmio putkiremontoidussa taloyhtiössä!
Valoisassa neljännen kerroksen huoneistossa on tilavat huoneet ja reilun kokoinen keittiö. Lasitettu länsiparveke, josta avarat ja esteettömät näkymät. Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone ja erillinen wc.
Hyvin hoidettu ja rauhallinen taloyhtiö, jossa on vehreä pihapiiri. Kaikki kouluasteet ja päiväkodit, myös ruotsinkieliset ovat tuntumassa. Martinlaakson hyvät peruspalvelut, terveyskeskus, kirjasto ja uimahalli ovat kävelymatkan päässä. Martinlaaksossa on myös hyvät terveydenhoitopalvelut, ulkoilumaastot sekä harrastusmahdollisuudet. Hyvät bussiyhteydet ja Kehäradalle matkaa n.500m.
Ota yhteyttä niin sovitaan esittelyaika, päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin.Perustiedot
- Sijainti
- Raiviosuonmäki 2 A, 01620, Martinlaakso, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Huoneisto vapautuu tarvittaessa nopeasti.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 190 000 €
- Myyntihinta
- 127 077 €
- Velkaosuus
- 62 923 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 333 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 529,32 € / kk (7,15 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 862,32 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 15 (Oma mittari)
- Neliöhinta
- 2 567,57 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikat 16 eur/kk kylmäpaikka, 11 eur/kk muut autopaikat. Autotalli 80 eur/kk. Saunamaksu 15/7 eur/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiöön sopii ruokailuryhmä.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, peili, pesuallas, bidee-suihku, ja kuivauspatteri
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kaksi tilavaa makuuhuonetta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava olohuone
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Avarat
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Osmon-Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- Talonuotit Oy
- Isännöitsijän nimi
- Piia Remes
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 512 9120
- Tontin pinta-ala
- 4 430 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pyörävarasto, pesutupa, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, väestönsuoja, mankeli, askarteluhuone, ja dna/welho
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.12.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiöön kuuluu 2 taloa: talo 1: A,B, 4 kerrosta ja talo 2: C,D,E,F, 7 kerrosta.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
- Palvelut
- Tasokas K-Market n.300m, Ostari palveluineen sekä Martinmiilu, jossa mm. terveyskeskus, kirjasto ja ravintolat n.600m, uimahalli ja konserttisali n.800m.
- Koulut
- Kaikki kouluasteet alueella, myös ruotsinkielinen.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta jonotusperiaatteella.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat 45 kpl, autotalli/-hallipaikat 14 kpl
- Autotallit
- 14
- Piha-autopaikkoja
- 45 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki puh: 09 83 911/kaavoitus.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Peltikattojen kunnostus 1997, julkisivuremontti 2003, lämmönvaihdin uusittu, pesulan koneet ja kuiv.huoneen kuivaaja uusittu, antenniverkko kunnostettu digikelpoiseksi 2007, Bauer-vedenpuhdistuslaitteet hankittu, lämpö-, vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus 2008, kylmiöiden koneistot uusittu 2009-2010, PTS ja suppea rakennuskuntoarvio 2010, porraskäytävien aulojen maalaus 2011, jatkuva töhryjen puhdistaminen julkisivuista 2012-2015, puupintojen, ulko- ja autotallien ovien maalaus 2012, yhtiö liitetty DNA/Welho Oy:n laajakaistaan 2013, peltikaton huoltomaalaus 2015, iv-kanavien nuohous ja venttiilien säätö, piha-aidan kunnostus ja maalaus sekä pihamuurin maalaus, putkistojen kuntotutkimus 2016, AB-saunan pesuhuoneen uudelleenputkitus ja katon uusinta, BC-rappujen seinäkorjaukset kellari- ja lattiatasoilla 2017, patteriventtiilien ja termostaattien vaihto sekä lämmitysverkoston tasapainoitus, katon myrskykorjaus C-rapun katto-osalta, julkisivujen osittainen pesu 2018, Rakennusautomaatiojärjestelmän uusinta Ouman järjestelmäksi, linjasaneerauksen hankesuunnittelma, autotallien kynnysten korjaus. 2019. Vesikattojen kuntokartoitus 2020. Vesikattojen tiivistyskorjaukset (Enkopur), vesikattojen ruostekohtien paikkamaalaus, sokkelien ja asfalttialueen huoltomaalauksia, lukituksen uusinta 2021. Julkisivukorjauksen suunnittelu Rakennuttajakaari Oy, linjasaneerauksen totetussuunnittelu A-Insinöörit Oy, julkisivu ja parvekkeiden ulkopuolisten vaurioiden korjaus 2022. Linjasaneeraus aloitettu VRJ Etelä-Suomi Oy 2023. Linjasaneeraus saatiin päätökseen: käytännössä uusittiin käyttövesi- ja viemärijärjestelmät, wc kalusteen ja koko kylpyhuone, samoin erilliswc korjattiin. Huoneiston sähkö-, tele ja antennijärjestelmä uusittiin, huoneistoihin asennettiin valokuituvalmius, huoneistoissa on kolmivaihejännitesyöttö. Kiinteistön kaksi saunaa uusittiin, kiinteistön sähköjärjestelmät uusittiin, asennettiin sähkösyöttövarmistus (tarvittaessa tehon nostoa varten), pesula korjattiin. Lisäksi kellarit, pyörä- ja lastenvaunuvarastot maalattiin. Asennettiin etupihalle sadeveden ohjaus viemäriin ja uudelleen asfaltoitiin pihankulkuväylät 2024.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitosuunnitelma vuosille 2024-2029:
2024-2025 Pihavalaistuksen päivittäminen, palovaroittimien keskitetty uusinta/päivitys, ison talon kadunvastaisen muurin huolto ja pinnoitus, katon huotomaalaus ja huoltoluukkujen tarkastus, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto määräajoin, ikkunoiden kuntotutkimus ja korjaus pistekartoituksella, hissien huoltomonttujen valaistuksen lisäys/ korjaus, määräaikaistarkastuksen ja huoltoraporttien mukaiset korjaukset.
2028-2029 Hissien peruskorjaustarpeen arviointi.