Etujulkisivu
Rahorannantie 15 A
99130, Levi, Kittilä
50% 1/7 osaomistuksesta / 4h,avok,s,khh,3xwc,parvi
44 000 € (442,21 € / m²)
99,5 m²
Tätä asuntoa myy Piia Heikkilä, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Laatu LKV Lappi
Sijainti
Asuntoesittely
Vuonna 2022 keväällä valmistunut tasokas kolmekerroksinen lomahuoneisto Levin Koutamaalla omassa rauhassaan hiihtolatujen ja laskettelurinteiden sekä monipuolisten palveluiden kupeessa. Huoneisto on 1/7-osaomisteinen ja nyt myydään 50% osakkeesta A6. Tämä oikeuttaa käyttämään huoneistoa yhteensä 4 viikkoa vuodessa. Vuodelle 2025 on käytössä vielä viikot 26 ja 40, vuodelle 2026 on käytössä viikot 2, 16, 31 ja 45, vuodelle 2027 on käytössä viikot 7, 21, 36 ja 50 jne. Omistajien lemmikit ovat myös tervetulleita tähän huoneistoon.
Huoneisto on laadukkaasti varusteltu ja kalustettu, eli kaikki lomailuun tarvittava löytyy valmiina. Makuupaikkoja on kuudelle-kahdeksalle hengelle, ja tehokkaan pohjaratkaisunsa ansiosta tämä 99,5/135,5 m2 huoneisto sopii ajanviettopaikaksi aina pariskunnista isompaankin perheeseen. Huoneistossa on varaava takka, wc joka kerroksessa sekä viihtyisää valokatettua terassia.
Ajopiha on asfaltoitu ja muilta osin ulkoalue on maisemoitu kuntalla. Tämän omalla tontillaan metsän laidalla sijaitsevan talon etupihalla on huoneistokohtaiset autokatospaikat sekä yhteiskäytössä tunnelmallinen osittain lasikattoinen grillikota ja sähköauton latauspaikka. Talvikunnossapito on ulkoistettu, joten kohteessa saat keskittyä vain lomailuun.
A-huoneisto sijaitsee etupihalta päin katsottuna talon vasemmassa päädyssä. Huoneiston alimpaan kerrokseen on kaksi sisäänkäyntiä, ja pääsisäänkäynti on keskikerrokseen ison kahdella seinämällä kiertävän valokatetun terassin kautta. Keskikerrokseen tullaan sisään tuulikaappiin, jonka yhteydessä on iso peililiukuovikaapisto. Tuulikaapista alkaen koko keskikerroksessa on laattalattia ja lattialämmitys.
Eteisaulan oikealla puolella avautuu yhtenäistä, ylös asti auki olevaa tilaa oleva keittiö ja olohuone. Käytännöllisessä keittiössä on laadukkaat ja tyylikkäät rosteriset kodinkoneet. Arabian ja Iittalan astiastot, Hackmanin ruokailuvälineet sekä laaja lasivalikoima riittää isommallekin porukalle. Etupihalle päin olevien isojen ikkunoiden edessä on kuudellekin hengelle sopiva pöytäryhmä. Lisäksi keittiöstä on käynti valokatetun terassin etupihan puolelle, terassilla on ulkokalusteryhmä.
Olohuoneessa on nahkainen kulmasohva sekä iso älytelevisio ja varaava vuolukivitakka. Puille on kätevästi oma säilytyspaikkansa, puuvarasto sijaitsee ulkoportaiden alla lähellä alimman kerroksen kodinhoitohuoneen sisäänkäyntiä.
Eteisaulan vasemmalla puolella sijaitsee ensimmäisenä hyvänkokoinen kylpyhuone. Tässä harmaan ja valkoisen sävyin laitetussa tyylikkäässä tilassa on wc-istuin sekä allas- ja peilikaappi. Suihku sijaitsee käytännöllisesti maitolasipintaisen liukuoven takana omassa nurkkauksessaan. Kylpyhuoneessa on kivankokoinen yläikkuna, josta tilaan pääsee kauniisti valoa. Keskikerroksen vasemmalla seinustalla sijaitsee myös makuuhuone. Huoneessa on parisänky ja iso peililiukuovikaapisto. Metsään päin olevasta ikkunasta on äärimmäisen rauhalliset ja kauniit maisemat.
Lapsiportilla varustetut portaat ylimpään kerrokseen lähtevät eteisaulasta. Ylimmän kerroksen aulatila toimii mukavana oleskelualueena, johon tulee kauniisti valoa kahdesta sivupihan metsään päin olevasta ikkunasta. Aulassa on etätyöskentelypiste, sohva, nojatuoli ja sohvapöydät, ja vieressä viistokaton alla kaksi sänkyä. Parvella on tilaa tarvittaessa myös lisäpatjoille ja parvella on oma wc.
Myös alakertaan vievät portaat lähtevät keskikerroksen eteisaulasta. Portaat laskeutuvat kodinhoitotilaan, joka on varusteltu pyykinpesukoneella, kuivauskaapilla, vesipisteellä ja kaapistoilla. Lisäksi kodinhoitotilasta on oma uloskäynti sivupihalle päin. Alimmassa kerroksessa on keskikerroksen tapaan lattialämmitetty laattalattia.
Portaikosta katsottuna ensimmäisenä alakerran oikealla seinustalla sijaitsee kaunis ikkunallinen kylpyhuone, jossa on allas- ja peilikaapit sekä maitolasiseinämien takana olevat kaksi suihkua. Lasioven takana sijaitsee tilava pilarikiukaalla varustettu sauna, jossa on kylpyhuoneen tapaan ikkuna suojaisasti kauniiseen metsämaisemaan päin.
Kylpytilojen jälkeen alakerran oikealla seinustalla on erillinen varastohuone, jossa on vesipiste, siivousvälineet ja jokaiselle osakkaalle oma lukittava kaappi. Varastohuone toimii myös tarvittaessa suksihuoltotilana.
Alakerran erillinen wc on sijoitettu portaiden alle. Sen jälkeen vasemmalla seinustalla on ensimmäisenä oleskeluhuone, jossa on pieni baarikeittiö sekä vuodesohva ja iso televisio. Huone toimii kivasti myös vilvoittelutilana ja sieltä on oma uloskäynti etupihalle. Huoneen jatkona välioven takana on pikkuikkunallinen makuutila, jossa on kaksi sänkyä sekä työpöytä. Täällä saat tehtyä myös etätyöt omassa rauhassa.
Piha-alue on viihtyisä ja kauniiksi viimeistelty. Metsäkaistaleen ansiosta naapuriin ei ole suoraa näköyhteyttä, ja talon toiselle laidalle ei ole kaavoitettu asutusta. Kohteen rauhallinen sijainti Koutamaan yläosassa on käytännöllinen lähellä hiihtolatuja ja laskettelurinteitä. Lähimmät ladut lähtevät parin sadan metrin päästä, ja rinteisiin sekä kauppaan on reilu kilometri. Lentokenttä- ja skibussit kulkevat n. 700 metrin päästä, joten sijainti on toimiva myös lentoyhteyksiä hyödyntävälle ilman autoa lomailevalle.
Halutessaan siivouksen saa teetettyä kohteen huolitsijalla Levin Seitalla. Lisäksi Levin Seita vuokraa petivaatteet sekä pyyhkeet, joten huoneisto soveltuu hyvin myös vuokraustoimintaan.
Viikot kiertävät säännöllisesti viikkoa 22 lukuun ottamatta, joka on vuosittainen huoltoviikko jolloin kohteessa suoritetaan tehosiivous ja vuositsekkaus. Osakkeen A6 vuoroista on käytettävissä aina joka toinen ja näin ollen myös osakkeen kulut jakautuvat puoliksi. Ihanteellinen ratkaisu jos neljä viikkoa vuodessa riittää omaan tai vuokrauskäyttöön, et maksa turhaan huoneiston tyhjänä pidosta!
Kerron mielelläni kohteesta lisää, olethan rohkeasti yhteydessä puh. 050 4525 254/ [email protected]! Myös esittelyt onnistuu!
Perustiedot
- Sijainti
- Rahorannantie 15 A, 99130, Levi, Kittilä
- Omistusmuoto
- Osaomistus
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 99,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 135,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistoala on 99,5m2 ja bruttoala on 135,5m2.
- Kohteen tyyppi
- Lomaosake
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 2022
- Käyttöönottovuosi
- 2022
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- viikkovuorolistan mukaisesti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Myydään 50% A6 1/7-osaomistusosakkeesta joka oikeuttaa hallitsemaan huoneistoa joka toisella yhtiön hallintavuorolistan A6 osakkeelle kuuluvista viikoista eli yhteensä 4 viikkoa vuodessa. Vuodelle 2025 on käytössä viikot 26 ja 40, vuodelle 2026 on käytössä viikot 2, 16, 31 ja 45, vuodelle 2027 on käytössä viikot 7, 21, 36 ja 50 jne.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 44 000 €
- Myyntihinta
- 19 859,50 €
- Velkaosuus
- 24 140,50 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 50 € / kk, Rahoitusvastike 105 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 155 € / kk
- Neliöhinta
- 442,21 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Nettiyhteys 4,50€/kk. Hoitovastikkeeseen sisältyy huoneiston vesi- ja sähkökulut sekä muut yhtiön yhteiset kulut. Vesi ja sähkö tasataan vuosittain oman mittauksen mukaan ja vastikkeet ovat kattaneet hyvin huoneiston A kulut. Taloyhtiön laina on maksettavissa pois kaupanteossa kokonaan tai osittain, rahoitusvastike pienenee samassa suhteessa. Taloyhtiön lainan korko on Euribor 12kk + 2%.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Laattalattia (lattialämmitys), seinät hirsipaneelia ja lasikuitutapettia. Harmaat kaapin ovet, tumma laminaattitaso ja välitilassa valkoinen laatta sekä ikkuna. Jääkaappipakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja integroitu mikro. Keittiössä Arabian ja Iittalan astiastot ja Hackmanin ruokailuvälineet sekä laaja lasivalikoima, jotka riittää isommallekin porukalle. Lisäksi laadukas varustelu kaikkea tarvittavaa, mm. Moccamasterin kahvinkeitin, leivänpaahdin, kattiloita, pannuja ym. Pyydä tarkempi varustelistaus välittäjältä.
- Kylpyhuone
- Keskikerroksen kylpyhuoneessa seinät ja lattia laattaa (lattialämmitys). Wc-istuin, peili- ja allaskaappi, liukuovellinen suihkuseinä, suihku ja ikkuna. Kellarikerroksen kylpyhuoneessa seinät ja lattia laattaa (lattialämmitys). Peili- ja allaskaappi, kaksi maitolasista suihkuseinää, kaksi suihkua ja ikkuna.
- WC Lukumäärä
- 3
- Erillinen WC
- Kellarikerroksen erillis-wc:ssä laattalattia (lattialämmitys), seinät hirsipaneelia tai lasikuitutapettia. Wc-istuin, peilikaappi ja allaskaappi. Parven erillis-wc:ssä laattalattia (lattialämmitys), seinät lasikuitutapettia. Wc-istuin, peilikaappi ja allaskaappi.
- Makuuhuoneet
- Keskikerroksen makuuhuoneessa laattalattia (lattialämmitys), seinät hirsipaneelia ja lasikuitutapettia. Liukuovikaapisto ja parisänky. Parvella laminaattilattia, seinät hirsipaneelia. Kaksi sänkyä, sohva, nojatuoli, sohvapöytä ja naulakko. Parvella oma wc. Kellarikerroksen pikkuikkunallisessa huoneessa laattalattia (lattialämmitys) ja seinät lasikuitutapettia. Kaksi sänkyä ja työpöytä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Laattalattia (lattialämmitys), seinät hirsipaneelia ja lasikuitutapettia. Varaava vuolukivitakka, nahkainen kulmasohva, sohvapöytä, tv-taso ja älytelevisio.
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila kellarikerroksessa, laattalattia (lattialämmitys) ja seinät lasikuitutapettia. Kaapistoja, vesipiste, pyykinpesukone ja kuivauskaappi.
- Säilytystilojen kuvaus
- Ulkorappusten alla puuvarasto. Kellarikerroksen varastohuoneessa osakekohtaiset lukittavat varastokaapit.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Laattalattia (lattialämmitys), seinät paneloitu. Tyylikkäät L-malliset lauteet, Harvian pilarikiuas ja ikkuna.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Keskikerroksen keittiön ja olohuoneen ikkunat sekä kellarikerroksen oleskeluhuoneen ja makuutilan ikkunat n. etelään etupihalle päin, keskikerroksen makuuhuoneen ikkuna n. pohjoiseen metsään päin, parven ikkunat talon päädyssä n. länteen.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Keskikerrosta kiertää suurimmaksi osaksi katettu terassi kahdella sivulla.
- Piha
- Ajopiha on asfaltoitu ja muuten tontti on maisemoitu kuntalla. Etupihalla on autokatos, jossa on jokaiselle huoneistolle kuuluva pistokkeellinen autokatospaikka sekä yhteiskäytössä tunnelmallinen osittain lasikattoinen grillikota. Pihaan on lisätty myös yksi yhteiskäytössä oleva sähköauton latauspiste joka toimii Plugit-sovelluksella.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Keskikerroksessa tuulikaappi, jossa on laattalattia (lattialämmitys) ja liukuovikaapisto. Kellarikerroksessa lisäksi oleskelu-/vilvoitteluhuone, jossa laattalattia (lattialämmitys) ja seinät lasikuitutapettia. Kulku suoraan ulos. Baarikeittiö, jossa kaapistoja, vesipiste ja baarijääkaappi. Lisäksi vuodesohva, puista kalustoa ja älytelevisio. Kellarikerroksessa varastohuone, jossa laattalattia (lattialämmitys) ja seinät lasikuitutapettia. Vesipiste, siivousvälineet ja osakekohtaiset lukittavat varastokaapit.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Huoneisto on laadukkaasti kalustettu ja varusteltu, valmiina lomailuun. Pyydä tarkempi varustelistaus välittäjältä!
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Levihovi 6 Oy
- Isännöitsijän nimi
- Timo Aula
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 045 121 9021
- Tontin pinta-ala
- 2 000 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Hirsi, betoni ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto lämmöntalteenotolla
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Alimmassa kerroksessa lämmin varastohuone jossa jokaiselle osakkeelle on yksi lukollinen kaappi. Lisäksi yhteiskäytössä ulkoportaiden alla oleva kylmä varastotila esim puille.
- Paikallistiedot
- Koutamaa on kivalla paikalla keskustan läheisyydessä mutta kuitenkin omassa rauhassaan lähellä rinteitä (Eturinteille yläkautta n.1km ja Länsirinteille n.2km) ja hiihtolatuja (lähin n.250m). Lentokenttä- sekä skibussit kulkevat n.700 metrin päästä, joten soveltuu sijainniltaan myös lentoyhteyksiä hyödyntävälle ilman autoa lomailevalle. Lähikauppaan K-Market Levin Poroon on n.1,2km ja Levin keskustaan on n.2km. Talo sijaitsee kivan rauhallisella paikalla Koutamaan yläosassa omalla tontilla rajoittuen metsäalueeseen.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaisella huoneistolla on käytössään pistokkeellinen autokatospaikka, jossa leveys ja korkeus riittää isommallekin autolle. Asunnon edustalla lisäksi tilaa 1-2 autolle.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisella huoneistolla on käytössään pistokkeellinen autokatospaikka, jossa leveys ja korkeus riittää isommallekin autolle. Asunnon edustalla mahtuu pitämään 1-2 autoa. Taloyhtiön pihassa lisäksi yhteiskäytössä oleva sähköauton latauspiste josta jokainen maksaa käyttämänsä sähkön Plugit-sovelluksella.
- Autokatokset
- 3
Tehdyt remontit
Taloyhtiön pihalle lisätty vuonna 2024 yhteiskäytössä oleva sähköauton latauspiste joka toimii Plugit-sovelluksella.