Raatimiehenpolku 10 B
20750, Lauste, Turku
3h+k
109 000 € (1 424,84 € / m²)
76,5 m²
Tätä asuntoa myy Christian Carpelan, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja hyväkuntoinen kolmio Turun Lausteella – täydellinen koti perheelle tai ensiasunnon ostajalle!
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja tilavaan 76,5 m²:n kolmioon, joka sijaitsee rauhallisella alueella Turun Lausteella, Asunto Oy Lausteenpapussa. Kolmannen kerroksen hyväkuntoinen asunto tarjoaa toimivan ja kodikkaan kokonaisuuden, joka sopii erinomaisesti niin lapsiperheelle kuin ensiasunnon ostajallekin.
Asunnossa on tilava olohuone, kaksi makuuhuonetta sekä moderni keittiö, josta löytyvät induktioliesi, astianpesukone ja hyvin säilytystilaa. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa, ja tilava lasitettu parveke tarjoaa mukavan lisätilan kesäpäivistä nauttimiseen. Kylpyhuoneessa on kaakelipinnat ja pesukoneliitäntä, ja erillinen WC lisää arjen käytännöllisyyttä.
Asunto sijaitsee vuonna 1976 valmistuneessa, hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa on muun muassa sauna, urheiluvälinevarasto ja hissi. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö ja ilmanvaihto on koneellinen. Yhtiössä on huolehdittu kunnossapidosta suunnitelmallisesti – mm. lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja ilmanvaihdon puhdistus ovat lähivuosien ohjelmassa.
Lausteen alue tarjoaa vehreät ulkoilumaastot, kattavat pyöräilyreitit sekä loistavat liikenneyhteydet – bussipysäkki on lähellä ja Turun keskusta saavutettavissa vaivattomasti. Lapsiperheille arkea helpottavat lähistön koulu ja päiväkoti, ja alueen palvelut ovat kävelymatkan päässä.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodikkaasta kolmiosta uusi kotisi!
Ota yhteyttä välittäjään pienellä kynnyksellä, niin sovitaan esittely. Tavoitat minut puhelimitse, viestillä ja sähköpostilla.
-----------------------------------------------------------------------------------------------
Christian Carpelan
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
0400917167
[email protected]
RE/MAX OmaanKotiinPerustiedot
- Sijainti
- Raatimiehenpolku 10 B, 20750, Lauste, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 76,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 76,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1976
- Käyttöönottovuosi
- 1976
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 109 000 €
- Myyntihinta
- 108 865,45 €
- Velkaosuus
- 134,55 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 344,25 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 26,61 € / kk (0,01 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 370,86 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Huoneiston sähkö kuuluu vastikkeeseen.
- Autopaikkamaksu
- 13 € / kk
- Saunamaksu
- 3 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 424,84 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, ja allaskaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Seinäkaapit, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Lausteenpapu
- Isännöitsijätoimisto
- Turun isännöintikeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Heininen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0265172158
- Tontin pinta-ala
- 3 817 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Akseli Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.5.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Kuntotutkimus tehty
- 25.04.2023
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 204 912,77 €
Tehdyt remontit
Putkiston kuntotutkimus 2023
Lukostot sarjoitettu elektroniselle iLOQ-avaimelle 2018
C-talon talokylmiön kunnostaminen. Rakennusten kattojen kunnostus 2014 Viemärien kuvaus ja pesu 2011.
Talojen välisten pihakaivojen vahvistus ja asfaltin kunnostus samalta osin 2010. Porraskäytävien saaneeraus v.2009.
Parvekkeet korjattu ja maalattu sekä parvekeikkunat ja -ovet uusittu 2000 Lukot uusittu Abloy Exec -!ukoiksi 1999.
Pohjois- ja itäpuolen ikkunat 1997.
Etelä- ja länsipuolen ikkunat 1995.
Elementtisaumaus 1994.
Patteriverkoston perussäätö ja term. venttiilit 1994.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana:
-Palovaroittimien asennukset
-Ilmanvaihdon puhdistus / säätö
-Vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimuksen mukaiset toimenpiteet, valurautaisten viemäriputkien uusinta.
-Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasapainotus, lämpötalouden kartoitus ja toteutus tai lämmönvaihtimen uusinta.
-Pyöräsuojien maalaukset / kunnostukset
-Saunojen pukuhuoneiden maalaukset / kunnostukset
-Jätepisteen muutos / kunnostus
-Salaojien ja sadevesijärjestelmän uusinta