Raatimiehenkatu 8 A
53100, Kylpylä, Lappeenranta
3h+k
138 000 € (2 123,08 € / m²)
65 m²
Tätä asuntoa myy Iines Suninen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
PRIME LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja viihtyisä kolmio Kylpylän alueelta – näkymät Saimaalle ja elämisen helppoutta keskustan tuntumassa
Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan ja valoisaan 65 m²:n kolmioon, joka sijaitsee Lappeenrannan keskustan tuntumassa, aivan Saimaan ja Sataman läheisyydessä!
Toisen kerroksen hissillinen koti hurmaa jo ensisilmäyksellä avaralla olohuoneellaan ja isoilla ikkunoillaan, jotka tulvivat valoa sisään. Lasitettu parveke tarjoaa rauhallisen paikan nauttia aamukahvista ja sen näkymät avautuvat Satamaan ja pitkälle linnoitukseen saakka
Siististi pidetty keittiö ja kylpyhuone on remontoitu vuonna 2010 ja makuuhuoneisiin on vaihdettu käytännölliset liukuovikaapistot vuonna 2014.
Asunto Oy Raatikara on pieni ja rauhallinen taloyhtiö, jossa on vain yhdeksän asuntoa. Lisäksi halutessasi voit hankkia erillisen autotalliosakkeen nro 3 (18 000 €), joka tekee arjesta entistä vaivattomampaa.
Lisätiedot ja esittelyt:
Iines Suninen | LKV, LVV
040 779 1017 | [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Raatimiehenkatu 8 A, 53100, Kylpylä, Lappeenranta
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 65 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 138 000 €
- Myyntihinta
- 138 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 357,50 € / kk (5,50 € / m²), Korjausvastike 65 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 422,50 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Saunamaksu
- 17 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 123,08 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, ja astianpesukone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Raatikara
- Isännöitsijätoimisto
- EK Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ilpo Silvennoinen
- Tontin pinta-ala
- 764,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöhuolto Reijus Oy Kaakkoiskaari 3 53500 Lappeenranta
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 2.2.2035
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Erillinen autotalliosake nro 3 (osakenrot 33-48) ostettavissa hintaan 18 000€.
- Autotallit
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2025 Energiatodistuksen uusiminen, huippuimurin uusiminen
2024 Palovaroittimien asennus
2023 Kunnostettu betoniset julkisivut sokkelin ja muurin kohdalta. Huollettu hissiä: Uusittu automaattioven koneisto.
2022 Suunniteltu betonisten julkisivuseinien korjaus, pyydetty tarjoukset työstä. Teetetty Granlund Saimaa Oy:llä kuntoarvio talosta.
2021 IV-nuohous ja korvausilmaventtiilien puhdistus/suodattimen uusinta.
2019 Muoviroska-astian lisääminen jätekatokseen.
2017 Rappukäytävän liiketunnistinvalaisimien asennus, muurien ja jätekatoksen huoltomaalaus
2016 Yläpihan naapurin välinen aidan uusinta, huoltomaalattu pyykki- ja puistelutelineet. Katon kuntotarkastus.
2015 Autotalliovien ja -kynnysten uusinta. Kaiteen lisääminen ulkorappujen kohdalle. Jalkakäytävän routavaurion
korjaus.
2014 Roskakatoksen valaistus, alakerran sisäänkäynnin katon pellitys
2013 Sokkelit maalattu, jätekatoksen uusiminen
2012 Roskakatoksen uusiminen, lämmönvaihtimen uusiminen ja termostaattien vaihto
2011 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2010 LVI-kuntoarvio / LVI-Insinööritoimisto K Kakko Ky
2009 Hissin rakentaminen
2007 Ikkunat ja parvekeovet uusittu
2004 Saunan ja pesutilojen puhaltimien uusiminen, ilmastoinnin nuohous, porraskäytävän ja ulkoaitojen maalaus
2003 Huippuimurin uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitosuunnitelma seuraaville vuosille:
- Hallitus valmistelee Granlundin kuntoarvion pohjalta tarkennetun suunnitelman tulevista kunnossapitotöistä.
- Lämmönvaihtimen kunnon tarkastaminen
- Lukituksen uusiminen
- Käyttövesiputkien kunnon tarkastus ja uusinnan suunnittelun aloitus.
2025 Ikkunoiden kunnon tarkastus ja tiivisteiden uusinta. Katon kunnon tarkastus.
2031 IV-kanavien puhdistus ja säätö.
2035 Energiatodistuksen päivitys. Palovaroittimien uusinta.