Raatimiehenkatu 3 c
20750, Lauste, Turku
1h+kk+kph
49 000 € (1 441,18 € / m²)
34 m²
Tätä asuntoa myy Jani Nurmi, LKV, LVV, KiLAT
UMMO LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Hyvä sijoituskohde Turun Lausteella! Tämä 34 neliömetrin yksiö sijaitsee rauhallisella alueella, mutta silti lähellä kaupungin palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä. Asunnon kylpyhuone on uusittu taloyhtiön toimesta 2024.
Asunto Oy Lausteenvehnä on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella, kuten ikkunoiden uusiminen ja parvekkeiden lasitus. Tulevaisuudessa suunnitellaan muun muassa lämmitysjärjestelmän tasapainotusta ja ilmanvaihdon puhdistusta. Taloyhtiössä on myös sauna, jonka vakiovuoro on edullinen lisä arkeen.
Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja pyöräilyreitit, ja lähistöltä löytyy koulu, mikä tekee alueesta houkuttelevan myös lapsiperheille. Hyvät bussiyhteydet ja sujuvat autoyhteydet takaavat helpon liikkumisen niin keskustaan kuin muuallekin.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän potentiaaliseen sijoituskohteeseen, joka tarjoaa vakaan tuoton ja hyvät mahdollisuudet arvonnousuun!
Esittelyt/Lisätiedot:
Jani Nurmi
LKV, LVV, KiLAT
0503489125
[email protected]
Ummo LKV Oy
Jag betjänar också på svenska
I serve also in English
Perustiedot
- Sijainti
- Raatimiehenkatu 3 c, 20750, Lauste, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 34 m²
- Kokonaispinta-ala
- 34 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Laatta
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, ja peili
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Elämisen jälkiä.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Lausteenvehnä
- Isännöitsijätoimisto
- Turun Isännöintikeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Antti Heininen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358265172158
- Tuotot
- 0
- Taloyhtiön lisätiedot
- -Varsinaisen yhtiökokouksen päätöksiä 26.5.2025: Päätettiin ulko-ovien edustojen (A-D), sisäpyöräsuojan ja jätepisteen varustamisesta tallentavalla kameravalvonnalla sekä päätettiin valtuuttaa hallitus kilpailuttamaan ja valitsemaan työn toteuttajan parhaaksi katsomallaan tavalla. Päätettiin että kameravalvonnan kustannukset rahoitetaan vuosikorjausvaroilla. -Pankin veloittamat kulut laskutetaan jälkikäteen lainaosuutensa poismaksaneelta osakkaalta. Lisäksi Turun Isännöintikeskus veloittaa lainaosuuden käsittelykulut voimassa olevan hinnaston mukaan. Yhtiössä ei ole tehty kaikkia rakenteita kattavaa haitta-ainekartoitusta ja yhtiön rakennusten rakenteissa voi esiintyä asbestia tai muita haitta-aineita. Aiemmin suoritetuissa kartoituksissa haitta-aineita on havaittu kylpyhuoneen lattioissa, keittiön välitilalaatoituksessa sekä huonetilojen lattioissa. Hallitus keskustellut kylmäkellareiden ottamisesta pois käytöstä. Hallitus jatkoselvittää asiaa. Osakas tekee sähkösopimuksen, vesimaksu henkilöluvun mukaan.
- Tontin pinta-ala
- 4 504 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Akseli Kiinteistöpalvelut Oy
- Taloyhtiössä on
- kellarikomero ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.11.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja kaupunkiliikenneyhteys
- Paikallistiedot
- Kaikki lausteen palvelut vieressä.
- Taloyhtiön autopaikat
- 12e/kk sähköpistokepaikka
- Sähköpistokepaikkoja
- 68 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 416 867 €
Tehdyt remontit
Elementtisaumaus -94, peltikatto -92, Patteriverkostonsäätö ja termostaattiventtiilit -94, ikkunat -98, parvekeseinän lisälämmöneristys -98. Parvekekorjaukset ja parvekkeiden lasitukset suoritettu v.2005. Parvekeovet uusittu v.2007 A-B saunaosasto uudistettu 2010, C-D saunaosasto uudistettu 2011 Abloy Sento sarjoitus 2016 IV-järjestelmän puhdistus / säätö 2017
Päätetty valtuuttaa hallitus päättämään märkätilaremonteista (a5,b26,c30,c35,c41,d52) Päätetty/2024
Päätettiin valtuuttaa yhtiön hallitus päättämään märkätilaremonteista (a5,b26,c30,c35,c41,d52) sekä päätettiin valtuuttaa yhtiön
hallitus tarvittaessa keräämään hankkeeseen ylimääräisen kuukauden hoitovastikkeen.
Märkätilojen (6: a5,b26,c30,c35,c41,d52) korjaustyöt 2024 Valmis/2024
Märkätilojen (10: a1,a3,a4,a8,b18,b19,c33,c46,d48,d50) korjaustyöt 2023 Valmis/2023
Salaojien- ja sadevesijärjestelmän uusinta 2020 Valmis/2020
Pihan asfaltointi 2020 Valmis/2020
Tulevat remontit
Lukoston sarjoitus suojatulle avaimelle (nykyinen suojaus päättyy
2026/Abloy Sento
Huoneistojen märkätilat Uusitaan tarpeen mukaan
Yleiset tilat Ei tarvetta
Lämmitysjärjestelmä Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja tasapainotus, lämpötalouden
kartoitus+toteutus
Vesi- ja viemärijärjestelmä Kuntotutkimus (pts-jakson loppupuolella)
Ilmanvaihto Ilmanvaihdon puhdistus/säätö
Sähkö- ja tietojärjestelmä Palovaroittimien asennukset huoneistoihin 2025, tallentavakameravalvontalaitteisto