Raatetie 18
01350, Simonmetsä, Vantaa
2mh, oh, k/rt, 2xwc, psh, s, pkh (ent. khh), 2xeteinen, tekn.tila ja autotalli
396 000 €
122 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Lehtinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja / Uusi Koti Oy LKV
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisällä ja halutulla Simonmetsän pientaloalueella päättyvän tien varrella reilu 700 m2 tontilla omakotitalo, joka on kuntotarkastettu 28.4.2025. Taloa kunnostettu vuosien varrella mm. vesikatto, ikkunat ja salaojat uusittu sekä piharemontti sähköistyksineen. Lisäksi uudenaikainen vesi-ilmalämpöpumppu ja ilmalämpöpumppu lämmitykseen ja viilennykseen. Sisällä kauttaaltaan seinät maalattu ja vinyylikorkki lattia, joka soveltuu niin perheen pienempien kuin kotieläimien jalkojen alle.
Tässä kodissa kaikki arkiset toiminnot on yhdessä tasossa. Iso lasikatettu terassi sisäänkäynnin yhteydessä mahdollistaa vilvoittelun saunan jälkeen ja tilaan mahtuu niin sohva- kuin ruokailuryhmäkin. Aidatulla piha-alueella tilaa trampoliinille ja lasten leikkimiseen. Kahden auton sähköistetyt autopaikat ja lisätilaa myös useamman auton säilytykseen. Tontti on rajattu kauttaaltaan verkkoaidalla, kuten myös sisäänkäynti suojattu portilla.
Tilava ja valoisa olohuone yhdistettynä ruokailutilalla on yhtenevää tilaa keittiön kanssa. Avara tila on kodin keskipiste koko perheen oleskeluun ja arkiaskareisiin. Lisäksi kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa seinän levyinen liukuovikaapisto. Talon kattoikkunat (3kpl) on uusittu 2010, jotka tuovat lisää valoa oleskelutiloihin. Tyylikkäästi 2010 remontoitu pesuhuone ja sauna tuovat helpotusta perheen arkeen sekä lisäksi erillinen wc molemmissa kerroksissa. Alakerrassa on leveä autotalli, jossa reilusti säilytystilaa ja paikka vaikkapa moottoripyörän säilytykseen.
Piha-alue on turvallinen paikka kaikkien perheenjäsenten oleskeluun. Simonmetsän asuinalueelta lähtee vehreät ulkoilulenkit ja kävelymatkan päästä löytyy päiväkodit, koulut ja lasten leikkipuistot. Hiekkaharjun juna-asemalle n. 1,2 km matka ja lähimmälle bussipysäkille alle 1 km. Tikkurilan laajemmat palvelut reilu 1,5km päässä.
Voisiko tämä koti soveltua sinun tai perheesi uudeksi kodiksi?
Järjestän esittelyitä sopimuksen mukaan, joten varaathan rohkeasti esittelyajan ja tilaat myyntiesitteen jo etukäteen tutustuttavaksi.
Myyntiä hoitaa:
Kirsi Lehtinen | [email protected] | 0400-194195
I provide service also in English!
Perustiedot
- Sijainti
- Raatetie 18, 01350, Simonmetsä, Vantaa
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 122 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 122 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Rakentamisaikaisen ajan ja rakennusluvan pinta-alan mukaan asuintilojen pinta-ala on 122 m². Huoneistoala on n. 80 m2 sekä yläkerran huoneisto-alaan liittyvät aputilat (ph, s, khh/pkh, wc) n. 28,6 m². Alakerran tilat n. 53,7 m², joten yhteensä 162,3 m² (ei tarkistusmitattu). Vantaan kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala 80 m2, rakennusoikeudellinen kerrosala 122 m².
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 2
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Haettu muutostyölle lupa takan ja hormin rakentamiseen vuonna, kuten myös kantavien seinien purkamiseen, joka lopputarkastettu v. 2007.
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 396 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 674 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 245,90 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkönkulutus (taloussähkö, lämmitys ja ilmalämpöpumpun lämmitys/viilennys) 11500 kWh/vuonna 2024. Kulutusmäärä 2 hengen taloudessa. Puhtaanapito tyhjennysten ja oman kierrätysaktiivisuuden mukaan. Kiinteistövero 674,42 euroa/vuonna 2025.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaalean sävyinen keittiö (uusittu 2008) puu/laminaattityötasoilla on kokkaajan unelma, koska pöytäpintaa on riittävästi. Keittiön yhteydessä myös ruokailu isommallekin pöydälle. Varustuksena rosteriset kodinkoneet eli korkea jääkaappi, induktioliesi ja uuni, astianpesukone (uusittu 2020), integroitu mikroaaltouuni, liesituuletin hormiin ja erillinen pakastin.Välitila laattaa ja puuta. Seinät maalattu ja lattia vinyyliä.
- Kylpyhuone
- Viihtyisä pesuhuone uusittu 2010, jossa varustuksena suihku, tyylikäs musta rättipatteri ja sähkökiertoinen lattialämmitys. Tilassa kodinhoitoa varten hyvät säilytyskaapistot ja pyykinpesukoneliitäntä. Tila kauttaaltaan laatoitettu, seinät isoa valkoista kaakelia ja lattia harmaata laattaa.
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Yläkerran erillinen wc uusittu 2010. Varustuksena: peili, allaskaappi ja wc-istuin (uusittu 2021). Lattiat ja seinät laatoitettu. Alakerran wc rakentaminen 2021 alakertaan (ei lupia), jossa varustuksena wc-istuin, lavuaari ja peilikaappi. Lattia laattaa ja seinät maalattua betonia.
- Makuuhuoneet
- Molemmissa makuuhuoneissa seinän levyiset vaatekaapistot. Avarat näkymät ikkunoista piha-alueelle. Seinät maalattu ja lattia vinyyliä.
- Olohuone
- Olohuoneessa Nunnauunin varaava takka (nuohottu 4/2025) ja tyylikkäät mustat hormit/pilat jakavat tilaa keittiöstä. Pitkän seinän levyiset ikkunat tuovat valoa ja avaruutta tilaan. Seinät maalattu ja lattia vinyyliä.
- Säilytystilojen kuvaus
- Autotallin yhteydessä hyvät säilytys mahdollisuudet. Piha-alueella tilava katos, jossa mahtuu säilyttämään polkupyörät, lumikolat ja muuta puutarhavälineet
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna uusittu pesuhuone remontin yhteydessä 2010. Saunassa tyylikkäät lauteet ja Iki-kiuas etäohjauksella lämmittää leppoisat löylyt. Seinät puuta ja lattia laattaa, jossa sähkökiertoinen lattialämmitys.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Katettu terassi karkaistulla lasikatteella, joka uusittu 2012.
- Muut tilat
- Molemmissa kerroksissa eteinen, jossa vaatesäilytys. Alakerrassa tekninen tila ja iso autotalli, jossa runsaasti säilytystilaa. Yläkerrassa pukuhuone (ent. kodinhoitohuone) pesuhuoneen vieressä, joka soveltuu myös vaikka työtilaksi (irtokaapin takana aukko, josta otettu vesiputket pesuhuoneen lavuaarille ja pyykinpesukoneelle)
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Eteisen korihyllykkö, naulakko, verhotangot, keskuspölynimuri ja autotallin hyllyköt
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 733 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Osittain rinnetontti. Tilan pinta-ala 0,0733 ha
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilmavesilämpöpumppu Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katon kunto
- Tyydyttävä
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 183.25
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Rakennusoikeudesta käytetty 122 m² (Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan)
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 7.5.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki Koivukyläntiellä n. 650m ja Talvikkitiellä n. 900m
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Lähin K-market reilu 500m, Tikkurilan terveysasema n. 1,5km sekä Tikkurilan urheilupuisto laajoineen mahdollistuuksineen ja palveluineen n. 750m
- Palvelut
- Tikkurilan laajat kauppapalvelut reilun 2km päässä.
- Koulut
- Simonkallion koulu n. 600m kävellen ja muita kouluja lähialueella
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Vantaan kaupunki p. 09-83911
- Kuntotarkastus tehty
- 28.04.2025
- Rakennusvaihe
- Valmis
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2004 öljykattila ja -poltin uusittu
2005 vesikatto remontti, kattohuovat uusittu, salaojat uusittu ja perusvesipumppu asennettu. 2006 sokkelin huoltomaalaus, tulo- ja poistoilmanvaihto järjestelmä uusittu
2007 autotallin ovi vaihdettu, öljysäiliön kuntotarkastus ja pinnoitus sekä ja takka uusittu
2008 keittiöremontti, sähkökeskus (yläkerta) uusittu ja ilmalämpöpumppu uusittu sekä tulo- ja poistoilmanvaihtokone päivitetty
2009 lisäeristys sisäseiniin
2010 täydellinen pintaremontti, seinien ja kattojen maalaus, lattiatja ovet uusittu sekä pesuhuoneen, kodinhoitohuoneen, wc:n ja saunan remontti, keittiön kodinkoneet uusittu, vesijohdot uusittu ja kattoikkunat (3kpl) uusittu
2012 terassi uusittu
2014 sokkelin huoltomaalaus ja iv-järjestelmän puhdistus
2016 lämmityspatteiden termostaatit uusittu ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö. 2018 ikkunat uusittu, öljysäiliön kuntotarkastus ja tyhjennys/tarkistus/puhdistus sekä öljypoltin uusittu
2019 piharemontti ja ulkovalaisimet uusittu sekä latausvalmius sähköautoa varten (kaapelointi) 2020 astianpesukone uusittu, katon huoltopesu ja sammaleen poisto
2021 DNA koti 5G-modeemi asennettu antenniin ja kaapelointi sisälle, öljypoltinhuolto, IV-koneen huolto, asuintilojen seinien maalaus ja lattian vaihto (vinyyli), wc-pöntön uusiminen ja kakkosvessan rakennus alakertaan (ei lupia) ja yläpihan aitaus (sinkitty teräsaita)
2022 viemärikuvaus (kaikki ok), IV-kanavien puhdistus ja säätö
2023 sokkelin huoltomaalaus, kph-säilytystilojen rakennus ammeen tilalle
2024 pyöräkatoksen rakennus, lämmitysmuodon vaihtaminen öljy -> VILP ja samalla vanhan säiliötilan purku, ilmalämpöpumpun uusiminen ja katon sammaleen poisto
2025 Ilma-vesilämpöpumpun huolto