Raastuvankatu 26
53100, Kylpylä, Lappeenranta
3h+k
194 000 € (2 661,18 € / m²)
72,9 m²
Tätä asuntoa myy Ilona Rusthollkarhu, Myyntineuvottelija, RI
Sp-Koti Lappeenranta | JR Marketing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viehättävä ja täysin remontoitu kolmio Lappeenrannan keskustan tuntumassa
Lappeenrannan keskustan läheisyydessä, aivan sataman kupeessa, odottaa tämä hurmaava ja huolella remontoitu kolmio. Koti on kuin suoraan sisustuslehdestä – kauniisti toteutettu, käytännöllinen ja täynnä valoa.
Läpi talon avautuva pohjaratkaisu on suunniteltu toimivaksi ja avaraksi. Laadukkaasti toteutettu remontti on tehty hyvällä maulla ja arjen sujuvuutta ajatellen: erillinen pakastin tuo lisätilaa ruokatarvikkeille ja alakaapistoon integroitu valonauha luo tunnelmaa iltahetkiin.
Valoisa ja toimiva pesuhuone on viimeistelty tyylikkäästi ja kaksi makuuhuonetta tarjoavat runsaasti säilytystilaa suurine kaapistoineen. Tilava olohuone kutsuu viihtymään – tänne mahtuu helposti myös etätyöpiste ilman, että tilan tuntu kärsii.
Länteen suuntautuva parveke lisää asumismukavuutta ja tarjoaa upeat näkymät kohti satamaa. Täällä voit nauttia ilta-auringosta ja kaupungin tunnelmasta omassa rauhassasi.
Hyvin hoidettu taloyhtiö tuo mielenrauhaa – merkittävät remontit, kuten viemäri- ja käyttövesiputkistot sekä vesikaton uusiminen, on jo tehty.
Tämä koti on erinomainen valinta perheelle tai parille, joka arvostaa viihtyisää asumista, laadukasta remonttijälkeä ja keskeistä sijaintia palveluiden ja sataman läheisyydessä.
Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan – tämä koti hurmaa ensi silmäyksellä!Perustiedot
- Sijainti
- Raastuvankatu 26, 53100, Kylpylä, Lappeenranta
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 72,9 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72,9 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 194 000 €
- Myyntihinta
- 186 173,05 €
- Velkaosuus
- 7 826,95 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 390 € / kk (5,35 € / m²), Rahoitusvastike 134,22 € / kk (1,84 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 524,22 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 30 € / kk
- Saunamaksu
- 30 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 661,18 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autotallipaikkamaksu on 45 € / kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi ja erillinen pakastin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peili, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja laminaatti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Seinäkaapit ja vinttikomero
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Huoneistosta on näkymät satamaan
- Parveke
- On parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Visarinne
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Bruun Sari
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102281924
- Tontin pinta-ala
- 984,3 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Siivous-Nikku Oy
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, pesutupa, askarteluhuone, kellarikomero, pyörävarasto, vinttikomero, ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.4.2033
- Autotallit
- 5
- Piha-autopaikkoja
- 1 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lappeenrannan kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 258 865 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Lämpöautomaatti uusittu 1997, ikkunat ja parvekkeen ovet uusittu 1998, parvekkeet lasitettu 2007, Käyttövesiputket uusittu 2003, hissi rakennettu 2006,
viemäreiden ja kph saneeraus 2009,
patteritermostaattien ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2010,
porraskäytävien, yleisten tilojen ja huoneistojen ulko-ovien maalaus 2011,
huoneistokohtaiset vesimittarit 2013, saunan puuosien saneeraus 2013,
pihasaneeraus; tontin pinta- ja kattovesien uudelleen ohjaus, piha-alueen osittainen asfaltointi, yhden autopaikan lisäys 2017,
sokkelin maalaus 2018, ovipuhelinjärjestelmä koodilukoksi 2018,
painovoimaisen iv:n nuohous 2019,
vesikatto uusittu 2020, veden talojohto uusittu 2021, sadevesikaivo ja imeytyspesä 2021,
roskakatoksen laudoitus uusittu 2021.
Talon ulkokulman sokkelin korjaus ja vedeneristys 2024
Pihan päädyn asfaltointi 2024
Raja-aidan uusinta 2024
Uuden lain mukaiset palovaroittimet asennettu 2025
Tulevat remontit
Lämmönjakolaitteiston uusinta, suositeltu, 2027
Painovoimaisen ilmanvaihtoputkiston nuohous, suositeltu, 2029
Ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus, suositeltu, 2029
Mahdolliset julkisivun kunnostustoimenpiteet, suositeltu, 2029