Raappavuorenkuja 7 F
01620, Martinlaakso, Vantaa
2h, k, kph, s, las. parv.
129 000 € (2 047,62 € / m²)
63 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Henriksson, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa asumaan Martinlaakson Raappavuorenkujalle tilavaan kaksioon.
Koti sijaitsee ihanteellisesti taloyhtiön "takapihalla", vehreän pihan ympäröimänä.
Kodin vaaleasävyinen keittiö tarjoaa hyvän tilan kokkailuun ja ruokapöydän saa keittiöön tai avaraan olohuoneeseen.
Olohuoneen jatkeena ja vaikka kesähuoneena on lasitettu parveke.
Makuuhuoneesta on näkymä pihan vihreyteen.
Tämän kodin helmenä on pieni, ikkunallinen sauna jossa huuhdot arjen pölyt.
Taloyhtiö Asunto Oy Pasin-Salpa on hyvin hoidettu ja rakennuksia on peruskorjattu ja tarvittavia remontteja suunniteltu huolella.
Alueella on lähellä päiväkoti ja koulu, mikä tekee tästä kodista erinomaisen valinnan myös lapsiperheelle.
Täältä on hyvät liikenneyhteydet. Bussipysäkki on muutaman sadan metrin päässä ja juna-asemallekin pieni reippailumatka.
Koti on tällä hetkellä vuokrattu.
Tiedustelut ja esittelyt: Tarja Henriksson 044 363 6784, [email protected].
Perustiedot
- Sijainti
- Raappavuorenkuja 7 F, 01620, Martinlaakso, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 63 m²
- Kokonaispinta-ala
- 63 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 129 000 €
- Myyntihinta
- 127 737,86 €
- Velkaosuus
- 1 262,14 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 315 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 15,75 € / kk (0,25 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 330,75 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 18 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 047,62 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikan vuokra, kylmä 15,00 € / kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, peilikaappi, ja pesuallas
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pasin-Salpa
- Isännöitsijätoimisto
- SKH-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Juha Kulomäki
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 8860
- Tontin pinta-ala
- 6 492 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Moxley Oy Hiidenkivenkuja 4, 01690 Vantaa Asiakaspalvelu 020 412 2000 Siivous: Siivouspalvelu Löytty 045 872 4999
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, pesutupa, väestönsuoja, kellarikomero, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
- Sähköpistokepaikkoja
- 60 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan Kaupunki / Kaavoitus 09 83911
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 426 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Märkätilat: Märkätilojen kuntoarvio. 2013 märkätilojen kuntoarvion päivitys.
2024 Vesikatto (toteutussuunnittelu): vesikaton huoltomaalaus/pinnoitus.
2024 Lämmitysjärjestelmä (toteutussuunnittelu): Lämpöjohtoverkoston linja- ja linjasäätö-venttiileiden sekä patteriventtiileiden uusiminen sekä verkoston tasapainotus
2024 Elementtisaumat, julkisivut ja sokkelit (toteutussuunnittelu, toteutus): Elementtisaumojen tarkistus ja akuutit korjaukset, sokkeleiden maalaus, sokkelin eristerappauksen akuutit korjaukset ja seinärappausten paikkakorjaukset
-2023 Putkiston kuntotutkimuksen päivitys: Putkiston kuntotutkimuksen päivittäminen (vuoden 2010 ja 2018 kuntotutkimuksien perusteella)
- 2022 Pihavalaisimien kunnostus
- 2021 Savunpoistokeskus: Uusiminen
- 2021 Kuivaushuoneen ilmankuivain
- 2020 Ilmanvaihto: Vedonparantajien asennus porrashuoneiden poistoilmanvaihtokanaviin - 2020 Hissit (toteutussuunnittelu, toteutus): Hissien perusteellisempi kunnostus
- 2019 Viemärien puhdistus: Viemäriputket ja sadevesiviemärit. Putkiston kuntoraportin
mukaisesti puhdistetaan kiinteistön pohjaviemärit rasva- ja irtokertymästä. Piha-alueen
jätevesiviemäreistä poistetaan juuret juurileikkurilla ja irtokertymät.
- 2019 Lämminvesikiertoputket: Putkiston kuntoraportin mukaisesti uusitaan lämminvesikierron kupariputken syöpynyt osuus 2019.
- 2018 Putkisto: Putkiston kuntotutkimuksen päivittäminen (vuoden 2010 kuntotutkimuksen perusteella)
- 2016-2017 Lämmitys (toteutus): Lämmönjakokeskuksen uusiminen, sekä lämmitysverkoston säätö.
- 2016 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö
- 2015 Saunaosasto (toteutus): AB ja CD portaan Saunojen täydellinen kunnostus.
Pesutuvan maalaukset
- 2015 Lämmitys (toteutussuunnittelu): Lämmönjakokeskuksen uusiminen, sekä
lämmitysverkoston säätö.
- 2015 Räystäskourujen ja syöksyjen tarkstus ja korjaus: Korjaustarve arvioidaan keväällä
uudelleen.
- 2014 Viemärit: Pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus
- 2013 Märkätilojen kuntotutkimus: Kaikkien asuntojen märkätilojen kuntotutkimus/tarkastus
- 2013 Hissit: Hissien kunnostustoimet osa 2 (kuntotutkimuksen perusteella)
- 2013 Porrashuone ja ovet (toteutus): Porrashuoneen maalauskunnostus ja huoneisto-ovien lakkaus sekä hissien ovet porrashuoneen puolelta.
- 2012 Porrashuone ja ovet (toteutussuunnittelu): Porrashuoneen maalauskunnostus ja
huoneisto-ovien lakkaus sekä hissien ovet porrashuoneen puolelta.
- 2011 Sokkeli: Sokkelin paikkarappaus ja maalaus
- 2011 Hissit: Hissien pienet kunnostustyöt (kuntotutkimuksen perusteella)
- 2011 Pysty- ja vaakaviemärit: Pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu. Pihaviemärien osalta juurien poisto.
- 2010 Putkiremontti: Putkiston kuntotutkimus.
- 2010 Jätekatos: Jätekatoksen maalaus samaan sävyyn muiden rakennusten kanssa.
- 2010 Hissit: Hissien kuntotutkimus
- 2009 Lukitus: Lukituksen uusiminen
- 2009 Kuntosali: Kuntosalin rakentaminen
- 2005 Huippuimurit, ikkunat, parvekkeet, porrashuoneet, julkisivu ja sadevesijärjestelmä:
Huippuimureiden uusinta, bitumikatteen muuttaminen harjakatoksi (konesaumattu peltikate + lisäeristys puhallusvilla), ikkunoiden uusinta, parvekeovet uusinta, porrashuoneet ulko-ovet uusinta, julkisivu eristerappaus, talon päädyt tiiliverhoilu + lisäerist
- 2003 Elementit ja autopaikat: Elementtien kuntotutkimus, autopaikkojen lisäsähköistystyö
- 1999 Jätekatos: Jätekatoksen uusiminen
- 1998 Piha: Pihan kunnostus
- 1997 Piha: Pihan parannustyöt
- 1996 Elementtisaumat, ikkunat ja parvekelattiat: Elementtisaumausten uusiminen
- 1996 Piha: Pihateiden asfaltointi
- 1996 Lämmitys: Lämmönjakokeskuksen uusiminen, termostaattipatteriventtiilien asennus ja verkoston perussäätö
- 1993 Käyttövesilinjojojen sulku- ja säätöventtiilit ja porrasaulojen lattialaatoitus:
Käyttövesilinjojojen sulku- ja säätöventtiilit uusittiin, porrasaulojen lattialaatoitus uusitttiin
osittain A-, B- ja F-portaissa.
- 1992 Vesikatot, hissi ja piha: Vesikattojen saneeraus 3-kertaisella kumibitumikatteella, A-portaan hissin kannatusköydet uusittiin, asfalttipaikausta 1-talon edustalla, toinen pesukonerahastin uusittiin
- 1991 Porrastilat, piha ja sadevesikaivojen kannet: Porrastilojen maalaus, Piha-asfaltin
korjausta ja sadevesikaivojen kansien uusimista
- 1990 Lämmitysverkoston sulku- ja säätöventtiilit ja sokkeli: Lämmitysverkoston sulku- ja
säätöventtiilien asennus, sokkelien maalaus talkoilla, Toisen pesukoneen uusiminen (Peko)
- 1989 Parvekkeet ja ilmanvaihto: Parvekkeiden maalaus, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö
Tulevat remontit
2025-2026 Linjasaneeraus: Toteutussuunnittelu
2026-2027 Linjasaneeraus: Hankkeen toteutus
2027 IV-kanavien puhdistus - Suoritetaan linjasaneerauksen yhteydessä
2028-2029 Lämpöjohtoverkoston linja- ja linjasäätö-venttiileiden sekä
patteriventtiileiden uusiminen sekä verkoston tasapainotus: Hanke