Raamikatu 32 A
33400, Niemenranta, Tampere
2h, k, kph, lasit. p
199 000 € (4 522,73 € / m²)
44 m²
Tätä asuntoa myy Milla Aalto, LKV, KTM, ekonomi
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
PUUKERROSTALON YLIMMÄN KERROKSEN HIENO KAKSIO UPEILLA NÄSIJÄRVINÄKYMILLÄ JA ISOLLA LASITETULLA PARVEKKEELLA!
Nyt tarjoutuu upea tilaisuus päästä nauttimaan mahtavasta näkymästä Näsijärvelle niin asunnosta kuin sen isolta lasitetulta parvekkeelta uuden veroisessa puukerrostalossa. Kun parveke vielä suuntaa etelään, on tämä koti puhdasta unelmaa myös auringon ystävälle. Lasitus on kirkas alas asti, mikä tekee parvekkeesta ilmavan ja maksimoi näkymän.
Asunto itsessään on kiva ja hyvällä tavalla persoonallinen sen materiaalivalintojen ansiosta. Tilat ovat riittävät hyvään asumiseen, ja sijainti Niemenrannassa loistava, sillä ratikankin ansiosta kulkuyhteydet ja palveluiden saavutettavuus ovat erinomaiset. Ulkoilumahdollisuudet ovat hienot järven ympäröimällä niemellä, ja aluella on mm. koirapuisto ja ulkokuntosali.
Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Rantapuisto on valmistunut vuonna 2021, ja se lämpiää MAALÄMMÖLLÄ, ja lämmityskustannukset sisältyvätkin hoitovastikkeeseen. Lämpö jaetaan LATTIALÄMMITYKSENÄ, mikä paitsi tuntuu mukavalta, lisää asunnon visuaalisuutta seinäpatterien puuttumisen myötä. Taloyhtiössä on tasokas sauna ja kerhotila, ja asunnon kaupan yhteydessä on ostettavissa myös autopaikka omina osakkeinaan. Maksamalla pois asunnon yhtiölainaosuuden vapautuu pääomavastikkeesta. Myös tonttiosuus on lunastettavissa omaksi, jolloin vapautuu myös tontin vuokravastikkeen maksamisesta. Asunnoissa on HUONEISTOKOHTAINEN ILMANVAIHTO, mikä lisää osaltaan asumismukavuutta ja -terveyttä. Asunto on siis todellakin korkealuokkainen!
Asunnon kaupan yhteydessä ostettavissa autopaikka omina osakkeinaan hintaan 9 000 euroa.
Tervetuloa tutustumaan ja rakastumaan tähän upeiden maisemien kruunaamaan ihanaan kotiin! Tällä hetkellä asunto on vuokrattu.
Myynti ja lisätiedot:
Milla Aalto LKV, KTM, ekonomi
0400837059
[email protected]
IG: @muutosmilla
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Raamikatu 32 A, 33400, Niemenranta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 44 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Yhtiön huoneistojen pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa ne saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+kt.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 2021
- Käyttöönottovuosi
- 2021
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 199 000 €
- Myyntihinta
- 68 142,27 €
- Velkaosuus
- 130 857,73 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 264 € / kk, Rahoitusvastike 1 071,40 € / kk, Muu vastike 110 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 1 445,40 € / kk
- Neliöhinta
- 4 522,73 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Yhtiöllä on oikeus osakkaan aloitteesta ostaa huoneistokohtaisia määräosia vuokraamastaan tontista vuosittain. Tällöin osto vapauttaa huoneiston tontinvuokravastikkeesta. Arvio tontinlunastushinnasta on 25213,37 € per. 30.11.2024. Lunastaja vastaa lisäksi lunastamisesta aiheutuvista kustannuksista. Ostohetken lunastushintaa ei voida määrittää etukäteen. Mikäli osakkeenomistaja haluaa maksaa huoneistokohtaisen osuutensa lunastushinnasta, on osakkeenomistajan vastattava lunastuksesta tehtyyn tiedusteluun kirjallisesti yhtiökokoukseen mennessä tai suullisesti yhtiökokouksessa ja samalla kirjallisesti sitouduttava maksamaan huoneistokohtainen osuutensa lunastuksesta aiheutuvista kaiken laatuisista kustannuksista yhtiökokouksen päättämässä ajassa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Erillisuuni, induktiotaso, jääkkappi/pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin. Kaikki kodinkoneet integroitu. Lattia parketti, seinät maalattu.
- Kylpyhuone
- Tila pesutornille, seinäwc-istuin, bidé-suihku, peilikaappi, allas ja allaskaappi, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys. Lattiat ja seinät laatta.
- Makuuhuoneet
- Lattia parketti, seinät maalattu, hirsipaneelitehosteseinä.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Lattia parketti, seinät maalattu, hirsipaneelitehosteseinä.
- Säilytystilojen kuvaus
- Irtaimistovarasto.
- Kohteen säilytystilat
- Irtaimistovarasto.
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiössä todella tyylikäs saunatila.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Upeat näkymät Näsijärvelle niin asunnosta kuin lasitetulta parvekkeeltakin!
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Lasitettu terassi
- Ranta
- Ranta
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet/rullaverhot
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Rantapuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Soltin Eero
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 4300
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tietoja lainojen pituuksista: Laina sisältää 20 000 euron tililimiitin
- Tontin pinta-ala
- 923 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Ålandsbanken Lunastustontti I Ky
- Tontin vuosivuokra
- 18 089,27 €
- Vuokra-aika päättyy
- 09.05.2049
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 86. Voimassa 18.11.2031 asti.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Tuulikaappi, porrashuone, tekniset tilat, hissi, käytävät, tekninen tila, sähköpääkeskus, sprinkleritila, saunaosasto ja kerhotila. Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto. Tietoliikennejärjestelmät: Elisan taloyhtiölaajakaista 10M Antennijärjestelmä ja -tyyppi: Kaapelitelevisiojärjestelmä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Ostettavissa sähköpistokepaikka pihasta erikseen omina osakkeinaan.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat omina osakkeinaan. Asunnon kaupan yhteydessä ostettavissa autopaikka omina osakkeinaan hintaan 9 000 euroa.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Vuositarkastus 2023.
Huoneistokohtaisten jäähdytyslaitteiden hankinta halukkaille 2023.
Tulevat remontit
Suunnitteilla lähivuosien aikana:
2028 peruskuntoarvio.