Raamikatu 18 A
33400, Niemenranta, Tampere
2h+kt+s
174 900 € (3 802,17 € / m²)
46 m²
Tätä asuntoa myy Sari Saarinen
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nauti modernista asumisesta Tampereen Niemenrannassa! Tämä valoisa ja hyväkuntoinen kaksio tarjoaa viihtyisän kodin ensiluokkaisella sijainnilla. Asunto sijaitsee vuonna 2017 valmistuneen talon ensimmäisessä kerroksessa ja sen tilava, lasitettu parveke tuo lisämukavuutta asumiseen.
Olohuone yhdistyy kivasti keittiöön ja keittiö on varusteltu integroiduilla kodinkoneilla. Kylpyhuoneessa on mukavuuksia, kuten lattialämmitys ja oma sauna.
Niemenranta on rauhallinen ja kehittyvä alue, josta on erinomaiset liikenneyhteydet niin bussilla kuin raitiovaunullakin. Pyöräilyreitit ovat hyvät, ja autolla pääsee sujuvasti liikkumaan. Läheltä löytyvät myös monipuoliset palvelut ja kauniit ulkoilumahdollisuudet Näsijärven rannoilla.
Kohde myydään vuokrattuna, joten tässä on sijoittajalle valmis paketti.
Lisätiedot, esittelyt ja myynti:
[email protected] / 045 678 1095
Perustiedot
- Sijainti
- Raamikatu 18 A, 33400, Niemenranta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 46 m²
- Kokonaispinta-ala
- 46 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 7
- Rakennusvuosi
- 2017
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- AHVL:n mukainen 6kk
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 174 900 €
- Myyntihinta
- 92 649,85 €
- Velkaosuus
- 82 250,15 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 177,10 € / kk (3,85 € / m²), Rahoitusvastike 758,08 € / kk (0,46 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 935,18 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Huoneisto on vapautunut tontinvuokravastikkeen maksamisesta suorittamalla siitä tonttiosuuden lunastushinnan yhtiölle. Wc, pesu- ja löylyhuoneiden sähköisen lattialämmityksen sähkönkulutus sisältyy hoitovastikkeeseen.
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 802,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Vesi/m3/kylmä 4,71€/m3 Vesi/m3/lämmin 9,30€/m3 Saunamaksu 10,00€/vuoro Saunamaksu/tilaussauna 30€/kerta Vesitasauslasku kerran vuodessa/ marras-joulukuussa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (integroitu), uuni, liesi (induktio), liesituuletin, astianpesukone (integroitu), ja mikroaaltouuni (integroitu)
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Menuetti
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ari Rasimus
- Taloyhtiön lisätiedot
- Tontin pinta-ala
- 1 777 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen Osatontti Ky
- Tontin tiedot
- Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Taloyhtiö omistaa tontista 40/100 määräosan. Taloyhtiö omistaa tontista 2699,2 / 2980m2 suuruisen määräosan. (tilanne 31.12.2023)
- Tontin vuosivuokra
- 7 769 €
- Vuokra-aika päättyy
- 04.12.2064
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja teräs
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto ja lto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tammermaan Lähihuolto Oy Aurinkokuja 1 33420 Tampere
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, kellarikomero, väestönsuoja, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.1.2034
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- e-luku 87
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Taloyhtiön autopaikat
- Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Autopaikkoja 4, jotka ovat omina osakkeina.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki/kaavoitus.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 10 285 970 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kiinteistön korjaustarveselvityksen mukaan:
2020 Vuosikorjaukset/ YIT
2023 Aurinkosähköjärjestelmän rakentaminen
2023 DNA:n tukiasema
Tulevat remontit
Kiinteistön korjaustarveselvityksen mukaan:
2025 Kiinteistön 10-vuotiskuntoarvio
Kiinteistö on uudehko, joten varsinaista korjaustarvetta ei vielä ole.