Raamikatu 12 A
33400, Niemenranta, Tampere
198 000 € (3 882,35 € / m²)
51 m²
Tätä asuntoa myy Miia Koskimäki-Porola, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Sisustusassistentti, AMK
Huoneistokeskus Oy | Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Upealla sijainnilla muuttovalmis läpitalon pääty-kaksio, jonka tontinosuus on lunastettu omaksi.
Hyvällä hoidolla oleva asuntoyhtiö asemoituu puistoalueen reunaan.
Tähän todella siistiin 5 krs. kotiin on esteetön kulku.
Kodin laitteisto on integroitu tyylikkäisiin vaaleisiin kalusteisiin ja asunnon lattiat ovat vaalean sävyistä parkettia.
Tilavassa kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja sinne mahtuu mainioisti pesutorni ja herkkuna ikkunallinen oma sauna.
Parvekkeelta on kauniit näkymät vehreälle puistoalueelle ja pikkasen maisemassa pilkistää järvikin.
Mahtaville ulkoilupoluille pääsee heti kotiovelta, lisänä vielä järven läheisyys sekä monet virkistys ja nuotiopaikat.
Läheisen ulkoiluauleen kuntolaite-alue on ulkoilevan ihmisen unelma.
Lielahden kaikki laajat palvelut ovat pienen kävelymatkan päässä ja
ratikkapysäkit ovat näköetäisyyden päässä ulko-ovelta, joten kulku yleisilläkin kulkuneuvoilla on helppoa ja nopeaa.
Tule ihastumaan uuteen kotiisi !
Perustiedot
- Sijainti
- Raamikatu 12 A, 33400, Niemenranta, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 51 m²
- Kokonaispinta-ala
- 51 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 7
- Käyttöönottovuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 198 000 €
- Myyntihinta
- 75 524,92 €
- Velkaosuus
- 122 475,08 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 244,80 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 870 € / kk (0,40 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 114,80 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 19 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 882,35 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi kylmä: 4,71 €/m3 Vesi lämmin: 9.30 €/m3 Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu), astianpesukone (integroitu), erillisuuni, ja induktioliesitaso
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, suihku, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja suihkuseinä
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa ikkuna
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Preludi
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ari Rasimus
- Isännöitsijän puhelin
- 0440 475 087
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiössä on voimassa järjestyssäännöt. Ilmalämpöpumpun voi asentaa Pirkanmaan Ammatti-Isännöinnin teknisen osaston liitteiden ja ohjeiden mukaisesti, sekä hyväksyä laitteen asennus sopimuksen esittämällä tavalla, jossa huoneiston osakas sitoutuu ottamaan laitteesta täyden huolto-ja korjausvastuun. Jos huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta on jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla huoneiston osalta aina vähintään kolmen kuukauden pääomavastikkeiden A suuruinen pääomavastike-ennakko yhtiön pääomavastikesaatavan vakuudeksi. Yhtiöjärjestys 5§
- Tontin pinta-ala
- 2 824 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Suomen Osatontti Ky
- Tontin tiedot
- Vuokralaisella on oikeus kerran vuodessa kunkin vuoden syyskuun viimeisenä päivänä tai sitä seuraavana arkipäivänä ostaa vuokranantajalta kiinteistökauppana vuokralaisen ennalta ilmoittama määräosa vuokranantajan omistamasta osasta vuokrakohdetta. Osakkeenomistaja, joka on maksanut osuutensa tontin lunastushinnasta, on vapaa tontinvuokravastikkeen maksamisesta. 30.9.2024 tilanteen mukaan taloyhtiö on lunastanut 1972,6 / 2141,5 m2 suuruisen määräosan tontista. Tontin lunastushinta vuonna 2024 on ollut 310,09 euroa/neliö (ilman kuluja).
- Tontin vuosivuokra
- 4 970,22 €
- Vuokra-aika päättyy
- 04.12.2064
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 17 § Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä ja yhtiön osakkeiden nrot 1- 88 405 osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-sakeyhtiölain säännöksiä.
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo- ja poisto
- Kattotyyppi
- Viistokatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tammermaan Lähihuolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.6.2028
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 128
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat myydään erillisinä osakkeina
- Taloyhtiön autopaikat
- Mahdollisuus ostaa Koy Niemenrannan pysäköinnin Autohallipaikka 108. Niemenrannan Pysäköinnin yhtiökokouskutsu 11/ 2025 : Kyseessä parkkihallin lattian pinnoittaminen, koko kustannus on iso, mutta per autopaikka 1600-1700 euroa, em. mahdollisesti tuleva kertakustannus, mikäli hanke päätetään toteuttaa.
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Uudehko kiinteistö, korjaustarvetta ei ole vielä tiedossa
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 841 480 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2020 Vuosikorjaukset/YIT
2024 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö
Tulevat remontit
Uudehko kiinteistö, korjaustarvetta ei ole vielä tiedossa.