Pyhän Katariinan tie 9 A
20780, Keskusta, Kaarina
2h+kt+kph+p
149 000 € (3 239,13 € / m²)
46 m²
Tätä asuntoa myy Tapio Arvo, Kiinteistönvälittäjä LKV
Haus LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kaksio lasitetulla parvekkeella Kaarinan keskustassa
Vuonna 2020 valmistunut, tyylikäs ja vaaleasävyinen 46m² kaksio sijaitsee Asunto Oy Kaarinan Oskarin kuudennessa kerroksessa. Kodin ikkunat ovat kahteen suuntaan, joten asunnossa riittää luonnonvaloa aamusta iltaan.
Toimivan pohjaratkaisun ansiosta kodin neliöt on käytetty tehokkaasti. Lasitettu parveke toimii monikäyttöisenä lisätilana vuoden ympäri. Tämä asunto sopii täydellisesti niin pariskunnalle, yksinasuvalle kuin ensiasunnon ostajalle.
Hyvin hoidettu, vuonna 2020 valmistunut taloyhtiö sijaitsee Kaarinan keskustassa, jossa kaikki arjen palvelut ovat aivan lähellä. Kolme ruokakauppaa, useita lounasravintoloita, kirjasto ja apteekki ovat vain muutaman korttelin päässä, ja talon alakerrassa toimiva Lääkärikeskus Mehiläinen sekä 500 metrin päässä sijaitseva Kaarinan terveysasema tekevät arjesta vaivatonta.
Liikunnan ystäville alue tarjoaa loistavat mahdollisuudet: viereisen Hovipuiston ulkoilureitit ja kuntoportaat, useat lähialueen kuntosalit sekä Kaarinan uimahalli ovat kaikki helposti saavutettavissa. Alueella on myös erinomaiset julkiset liikenneyhteydet, ja bussit pysähtyvät lähes kotiovelle.
Asuntokaupan yhteydessä on mahdollisuus hankkia autohallipaikka, joka sijaitsee lukitun oven takana. Pysäköintitiloista on suora kulku hissille ja porraskäytävään.
Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan kaksioon ja kokemaan nykyaikaisen asumisen mukavuus Kaarinan keskustassa!
Ota yhteyttä ja sovi esittely:
Tapio Arvo
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Puh. 0449793099
Sähköposti: [email protected]
Pyydä samalla välitystarjous myös oman asuntosi myynnistä – autan mielelläni!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pyhän Katariinan tie 9 A, 20780, Keskusta, Kaarina
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 46 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 46 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 8
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 49 643,29 €
- Velkaosuus
- 99 356,71 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 165,60 € / kk (3,60 € / m²), Rahoitusvastike 920 € / kk (20 € / m²), Tontin vuokravastike 132,48 € / kk, Muu vastike 10 € / kk (Valokuitu&kaapeli-TV), Yhtiövastike yhteensä 1 228,08 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 239,13 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Osakas tekee oman sähkösopimuksen. Vastikkeeseen sisältyy DNA-laajakaista (10mb). Lisänopeudet tilattavissa operaattorilta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, ja erillisuuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja irtaimistovarasto parvekkeella sekä varastokomero yhtiön yhteisessä varastotilassa.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Huoneiston ikkunat ovat kahteen suuntaan. Makuuhuone, olohuone ja parveke etelään yli Pyhän Katariinan tien. Olohuoneen loput ikkunat itään.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kaarinan Oskari
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Mikko Aro Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kari Tuominen
- Isännöitsijän puhelin
- 0201555655
- Tontin pinta-ala
- 1 783 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- FIM Vuokratontti Ky
- Tontin tiedot
- Ilmoitettu tontin lunastuhinta sisältää varainsiirtoveron 3 %. Yhtiöjärjestys 9 §: Tontin osan lunastus Yhtiö voi 2 §:ssä mainittua tonttia koskevan vuokraosuuden mukaisesti ostaa vuokra-alueena olevasta tontista määräosia. Kunkin asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on oikeus maksaa osuutensa 2 §:ssä tarkoitetun tontin lunastushinnasta yhtiölle, jonka tulee tämän jälkeen seuraavana vuokrasopimuksen mukaisena mahdollisena ajankohtana hankkia vastaava määräosa tontista. Yhtiökokouskutsussa on tiedusteltava kaikilta yhtiössä asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilta, haluavatko nämä maksaa kokonaan osuutensa tontin lunastushinnasta, jolloin yhtiö tekee vastaavan lunastuksen yhtiön hallinnassa olevasta tontista vuokrasopimuksen mukaisesti. Osakkeisiin kohdistuva osuus tontin lunastushinnasta määrätään käyttäen perusteena 4 §:ssä mainittuja kunkin huoneiston pinta-alan suhdetta kaikkien huoneistojen yhteenlaskettuun kokonaispinta-alaan. Lunastusosuus on lisäksi määäriteltävä siten, että suorituksesta kertyneillä varoilla voidaan maksaa varainsiirtovero, julkisen kaupanvahvistajan kustannukset ja kaupasta aiheutuvat mahdolliset muut kulut laskettuna siihen päivään saakka, jolloin yhtiö tekee suoritusta vastaavan määräosan kaupan tontista. Jos yhtiö osakekohtaista määräosaa lunastaessaan joutuu maksamaan enemmän kuin osakkeenomistaja on kauppahintaosuutena yhtiölle suorittanut, on osakkeenomistajan korvattava yhtiölle tästä aiheutuva rahoitusvajaus ja vastaavasti, mikäli yhtiö joutuu maksamaan vähemmän kuin osakkeenomistaja on kauppaosuutenaan yhtiölle suorittanut, palauttaa yhtiö liikaa maksetun osuuden. Osakkeenomistajan on vastattava lunastuksesta tehtyyn tiedusteluun kirjallisesti yhtiökokoukseen mennessä tai suullisesti yhtiökokouksessa ja samalla kirjallisesti sitouduttava maksamaan osuutensa kaikista lunastuksesta aiheutuvista kustannuksista yhtiökokouksen päättämässä ajassa.
- Tontin vuosivuokra
- 3 935 360 €
- Vuokra-aika päättyy
- 18.12.2068
- Tontin lunastushinta
- 33 000 €
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen LTO
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Reistarit Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pyörävarasto, ja jätehuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.7.2028
- Taloyhtiön autopaikat
- Myöhemmin rakennettavaan pysäköintilaitokseen on varattu 28 autopaikkaa, jotka sijoitetaan väliaikaiselle pysäköintialueelle.
- Autohallipaikat
- 17 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja kaavoituksesta antaa Kaarinan kaupunki.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 6 751 836 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 04.11.2020
Tehdyt remontit
1-v vuositarkastus 2021.
Sähköauton lataus: kartoitus ja hankesuunnitelma 2022.
Porrashuoneen maalaus 2022.
Porrashuoneen ulko-oven ja autohallin palo-oven oviautomatiikka 2023.
Normaalit huoltotoimet huoltotaulukon mukaan.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2024:
Normaalit huoltotoimet huoltotaulukon mukaan.
Salaojien tarkastus 2025 (600 €).
Sähköauton latausinfra.
Aurinkosähkökennojen asennus.