Pyhäjärvenkatu 10 B
33200, Kaakinmaa, Tampere
2h+k+kph+p
189 000 € (3 405,41 € / m²)
55,5 m²
Tätä asuntoa myy Hannele Rintakoski-Kantola, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Huoneistokeskus Oy | Tampere
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt on tarjolla hyvä kaksio erinomaisella paikalla hyvässä taloyhtiössä.
Asunto on läpitalon huoneisto 5. kerroksessa, ja kaikki tämän kodin pinnat ovat siistissä peruskunnossa. Tilavasta olohuoneesta on käynti viihtyisälle parvekkeelle, joka avautuu etelän suuntaan, makuuhuone ja keittiö ovat sisäpihan puolelle. Ja jos niin mukavasti käy, että kesäinen aurinko lämmittää huoneistoa omaan makuun liiaksi, on ilmalämpöpumppu tuomassa viilennyksen.
Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja paljon pieniä sekä isoja remontteja on takanapäin, mm putkisto- ja julkisivuremontti. Tämä taloyhtiö on omalla tontilla, ja hoitovastike on hyvin maltillinen.
Sijainti eteläpuiston ja Pyynikinharjun mahtavien ulkoilureittien tuntumassa houkuttelee ulkoilemaan. Lähikauppa on lähellä, ja kaikki keskustan palvelut kävelymatkan päässä.
Perustiedot
- Sijainti
- Pyhäjärvenkatu 10 B, 33200, Kaakinmaa, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 7
- Rakennusvuosi
- 1963
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 185 257,77 €
- Velkaosuus
- 3 742,23 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 182,40 € / kk (0,60 € / os.), Rahoitusvastike 76 € / kk (0,25 € / os.), Muu vastike 7,08 € / kk (talokuituvastike), Yhtiövastike yhteensä 265,48 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 60 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 3 405,41 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Yhtiökokous 12.6.2025 valtuutti hallituksen perimään enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen ja muuttamaan pääomavastikkeiden suuruutta, mikäli lainanhoitokulut nousevat arvioidusta. Lisäksi hallitus valtuutettiin perimään 0,25€/os./kk lisähoitovastiketta ajalta, kun liikehuoneisto 3 on vuokraamatta. Vesilaskutus huoneistokohtaisten mittareiden mukaan. Laskutus kaksi kertaa vuodessa. Vesi/m3 kylmä 4,08 € Vesi/m3 lämmin 12,40 € Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukoneliitäntä
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, ja pyyhekuivain
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Tapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pyynikinpiha
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Risto Lehto
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03447500
- Tuotot
- 105839.87
- Taloyhtiön lisätiedot
- YJ §17 parvekelasitusten kunnossapito
- Tontin pinta-ala
- 2 331 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, mankeli, väestönsuoja, ja jäähdytetty kellari (Hallitus on valtuutettu valmistelemaan kylmäkellarien käyttötarkoitusmuutostal)
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.5.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 165
- Sähköpistokepaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lähellä /kadun toisella puolella kaavamuutos ja tulossa rakentamista.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 426 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1992 pihaholvin korjaus, 2002 pohjaviemärin uusinta, lämmönjakolaitteiden uusinta, kattosaneeraus, 2003 julkisivu- ja parvekekorjaus, 2010 putkisto- ja sähkösaneeraus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, 2013 lukostojen uusiminen ja Keba tunnisteavaus, portin GSM-aukaisuautomatiikka, 2018 ikkunoiden alaosien lisäeristäminen, liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen, 2019 katon kuntoraportti ja raportin mukaiset korjaukset, 2022 ikkunoiden tuloilmaventtiilien suodattimienen vaihto, ilmanvaihdon säätö ja nuohous, 2025 parvekepielien rapautuman korjaussuunnittelu
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan: 2025 väestönsuojan 10-vuotistarkastus, palovaroittimien asentaminen huoneistoihin, paineenalennusventtiilin hankinta, energiatodistuksen päivittäminen
2026 parvekepielien rapautuman korjaus, sokkelin elastisten saumojen korjaukset, parvekkeiden välisten lasiseinien korjaaminen (osittain hajonneita), pihakannen betonikivetyksen kaatokorjaukset, energiaselvitys, jätevesiviemärien kuvaus (pohjaviemäri+otanta pystyistä), rappukäytävien seinien maalaus ja akustolevyjen uusiminen
2027 alkuperäisten yhteistentilojen valaisimien +sähkökalusteiden uusiminen, pylväsvalaisimien uusiminen, pihakannen teräskaiteiden huoltomaalaus, vesikaton uusimisen suunnittelu
2028 vesikaton uusinta, kaatojen korjaukset, aurinkopaneelien hankinta, lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien uusiminen, lukituksen uusiminen (Abloy Sento patentti raukeaa), märkätilakartoitus
Poistoilmapuhaltimien uusinta tarvittaessa, kylmäkellarin tulevaisuus (kompressorin määräaikasitarkastus)