Pyöräkuja 3 F
01280, Rajakylä, Vantaa
3h+avok+kph+wc+käyttöullakko+piha
139 000 € (1 748,43 € / m²)
79,5 m²
Tätä asuntoa myy Hanna Virtanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Casa Alto | Villa Siren LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kodikas rivitalokoti halutulta Rajakylän alueelta!
Tämä koti tarjoaa mukavat puitteet pienelle perheelle! Sisääntulokerroksessa on yhtenäinen keittiö-olohuonetila, josta on käynti myös aidatulle takaterassille. Alakerrassa on myös wc, jossa on pesukonevaraus. Yläkerrassa on tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta, mutta isomman voi halutessaan jakaa myös kahdeksi pienemmäksi makuuhuoneeksi alkuperäisen pohjasuunnittelun mukaan. Isommassa makuuhuoneessa on myös parveke. Yläkerran kylpyhuone on tilava ja sen kruunaa kaunis, ikkunallinen sauna. Toisesta kerroksesta johtaa portaat vielä ylös käyttöullakolle, joka tarjoaa mukavasti lisää säilytystilaa. Etupihalla on myös oma ulkovarasto.
Yhtiössä on käynnistymässä laaja alapohjien, sokkelien ja ulkoseinien korjausremontti. Korjausten arvioitu asumishaitta per asunto on n. 1-2 kk. Hallitukselle on annettu valtuudet nostaa lainaa enintään 700 000€ korjauksiin. Tämän asunnon osuus laskennallisesti on n. 73 000€. Remontissa uusitaan myös alakerran sisälattia sekä wc.
Rajakylä on rauhallinen pientaloalue, joka tarjoaa ihanteelliset ulkoilu- ja urheilumaastot. Päiväkodit, koulu ja leikkipuistot ovat lähellä ja Mellunmäen metrollekin on vain n. 1,7 km.
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!
Hanna Virtanen,
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
[email protected]
041 432 9667
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Pyöräkuja 3 F, 01280, Rajakylä, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 79,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 79,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1987
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 139 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 8000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 254,40 € / kk (3,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 254,40 € / kk
- Neliöhinta
- 1 748,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesilaskutus 2x vuodessa toteutuneen kulutuksen mukaan Pääomavastike 1.7.2025 alkaen 508,80 €/kk Autpaikkamaksu hybridilataus 24 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesuallas, suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peili, ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Lauta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Isommasta makuuhuoneesta voi jakaa kaksi huonetta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto, ullakko ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pyöräkuja 3
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Leivonen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Vasil Zizan
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0445147551
- Tontin pinta-ala
- 2 721 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 8000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.11.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Mellunmäen metroasema n. 1,7 km
- Paikallistiedot
- Lähiliikuntapaikka Pallopuisto, Pallopuiston leikkialue, Rajakylän liikuntapuisto, Rajakylän tekonurmikenttä, Rajakylän lentopallokenttä, skeittipuisto, Campo Center, Rajakylän tenniskeskus.
- Koulut
- Rajakylän koulu
- Sähköpistokepaikkoja
- 13 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 111 770 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Ulkopuolisten korjausten suunnittelun aloitus, koekaivuu, tontin pintavaaitus,
leikkihiekan vaihto
2023 A huoneiston vesivahingon korjaus, C huoneiston hanojen, hajulukon ja
lämmityspattereiden uusiminen, puiden kaato, jatkotutkimukset
2022 Kosteusvaurio korjaus D huoneistossa (Kosteusvauriokorjauksia - runkorakenteiden
osalta keittiön ja apukeittiön seinältä, rakennekorjaus - lattiarungon korjaus alakerta,
parketin, styroxin poisto, tarpeellinen hionta, tasoitus, uusi XPS-eriste, uusi pontattu
lattia lastulevy, reunojen ilmasulkutiivistys, yläkerran parketin poisto, lattian
oikaisutasoitus)
2022 Lämminvesivaraajat huoneistoissa C,D,E,F,G
2018 Etu ulko-ovien lukkojen uusiminen Sento
2013 Asfaltin uusiminen
2005 Jätekatos uusittu
2004 Lämminvesivaraajat huoneistoissa A,B,I ja J
2001 Ilmanvaihtokanavisto puhdistettu ja tasapainotettu
Tulevat remontit
Piha: 2025 piharetassien uusiminen
Perustukset ja runko: 2025 perusmuurin kosteudenhallinnan parantaminen: maan-kaadot ja kosteuseristys, sadevesijärjestelmän uusiminen, salaojajärjestelmän uusiminen, alapohjarakenteen korjaus C-talon asunnoissa (4 kpl), ulkoseinien alaosien valesokkelirakenteiden korjaus, ulkoseinien rakenneliittymien tiivistäminen korjausten yhteydessä, asuntojen välisten seinien alaosien korjaus, alapohjan ja väliseinien liittymien tiivistäminen (talo A ja C)
Ikkunat ja ulko-ovet: 2025-2026 korjaustoimenpiteet ennen uusimista, 2035 ikkunoiden ja ulko ovien uusiminen
Katto: 2025-2026 vesikattojen korjaustoimenpiteet, kaikki talot, 2027 yläpohjarakenteiden tarkempi tutkimus, 2034 korjaussuunnitelma vesikattojen uusimisesta, 2035 vesikattojen uusiminen
Huoneistojen märkätilat: 2025 asbesti- ja haitta-ainekartoitus märkätilojen rakennusmateriaaleista ennen uusimista, märkätilojen uusiminen C, G, H, I, korjaustoimenpiteet muiden asuntojen märkätiloissa, 2035 märkätilojen uusiminen B, E, F
Vesi- ja viemärijärjestelmä: 2025 maanalaisten käyttövesiputkien uusiminen, 2035 käyttövesiputkien uusiminen sisätiloissa
Ilmanvaihto: 2025 IV kanavien puhdistus, korvausilmaventtiilien lisäys
Sähkö- ja tietojärjestelmä: 2025 sähköautolatauksen varauksen rakentaminen, valokuituliittymä