Pyölinrinne 10
21100, Luonnonmaa, Naantali
1/2 määräosa hallinnanjakosopimuksella 2200m2 kiinteistöstä
79 000 €
2 200 m²
Tätä asuntoa myy Niko Laine, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Luonnonmaan idyllinen, vehreä ja suojaisa pihapiiri
Naantalissa, Luonnonmaan saaressa, 700 m päässä PikkuKipparin kaupasta ja perhetalosta sijatsee tämä myytävä 2200 m2 kokoisen kiinteistön puoliosuus hallinnanjakosopimuksella. Tontti on ihanan vehreä ja suojaisa! Luonnonmaa tarjoaa asukkailleen niin uimarantoja, ravintoloita kuin luontopolkujakin. Matka autolla Turun ytimeen taittuu 20 minuutissa.
Tila pitää sisällään 50-luvulla rakennetun ja 70-luvulla laajennetun talon. Kiinteistöllä sijaitsee myös piharakennus, liiteri, aitta ja leikkimökki. Kiinteistöllä on naapurin kanssa oma porakaivo, jonka vesi on viimeksi tänä vuonna tutkittu ja todettu täyttävän juomaveden laatuvaatimukset. Kiinteistöllä on omat saostuskaivot jäteveden käsittelyyn. Kunnallistekniikan saa Pyölinrinteen risteyksestä, Särkänsalmentieltä. Talolle johtava viimeisin tienpätkä Pyölinrinne on yksityistie, jonka hoito on kahden naapurin kanssa yhteisvastuulla.
Pura vanha talo ja rakenna tilalle kokonaan uusi ja mieleisesi, tällä mahtavalla sijainnilla, luonnonmaan helmassa, kuitenkin palveluiden välittömässä läheisyydessä. Purkulupa kaupungilta ja sen kustannukset jäävät ostajan vastuulle.
Tervetuloa paikan päälle tutustumaan tähän mahtavaan mahdollisuuteen!
Lisätiedot ja esittelyt:
Milla Perälä
0503067717
[email protected]
Olen apunasi myös nykyisen kotisi myynnissä, pyydä minut myyntiä varten veloituksettomalle arviokäynnille!Perustiedot
- Sijainti
- Pyölinrinne 10, 21100, Luonnonmaa, Naantali
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 57 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alatieto saatu omistajalta.
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalotontti
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1953
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Alkuperäisosa (tupa ja keittiö) vuodelta 1953, laajennus (makuuhuoneet) vuodelta 1974. Laajennuksen osalta loppukatselmoitu 2.9.1975 (leimattu kuva).
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan, aikaisintaan 1.1.2026
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 79 000 €
- Myyntihinta
- 79 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 91,22 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 385,96 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi ja viemäröinti omasta takaa, kulut vain porakaivon pumpun sähkö, sekä saostuskaivojen tyhjennys n. 300€/kerta. Kiinteistövero koko kiinteistölle 182,43€ josta puoliosuus tälle määraosalle.
Tilat ja materiaalit
- WC Lukumäärä
- 1
Lisätiedot
- Piha
- Kaunis idyllinem, vehreä, suojattu ja yksityinen piha.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 2 200 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Kaunis vehreä tontti, jossa vanhoja puita ja istutuksia.
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: sähköpatterit Puu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Porakaivo
- Lisätietoja vesiputkesta
- Porakaivo on yhteiskäytössä kiinteistön toisen puolisuuden omistajan kanssa. Porakaivon pumpun sähkö on ohjautuu myytävään kiinteistöön ja sen käyttösähkö kuuluu myytävän kiinteistön puoliosuuden omistajalle (tästä erillinen sopimus).
- Viemäröinti
- Saostussäiliö
- Lisätietoja viemäristä
- Kolme saostuskaivoa tontin reunustalla, joille tilattu nykyisellään tyhjennys kahden vuoden välein (1hlö talous). Viemäriputki maan alla talon edustalla on oletettavasti notkolla ja menee välillä tukkoon, jolloin tilattu pesuauto pesemään viemärin putken (tai laitettu putkenavaaja-ainetta saunan lattiakaivoon). Kellarissa on kaivo, jonne kertyy pohjavettä. Kaivossa on uppopumppu, joka lähtee käyntiin automaattisesti kun kaivo täyttyy tietyn verran. Pumppu ohjaa veden maaputkella sakokaivojen viereen ojaan.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- huono
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Uudisrakentamisesta tai korjausrakentamisesta rakennusvalvonnan vastaus: "Kyseinen AP alue on määritelty yleiskaavassa asemakaavoitettavaksi. Yleiskaavassa ei tästä johtuen ole määritelty AP alueen rakennusoikeutta. Rakennusjärjestyksen §10 määrittelee vakituisen asumisen rakennuspaikalle oikeuden rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen asuinrakennuksen ja rakennusoikeus alle 3500 m2 tontilla on enintään 350 m2. Mikäli näistä poiketaan ja tarvitaan uudisrakentamiselle rakentamislupaa, on tarpeen harkita myös poikkeamislupamenettelyä. Tuo hallintajakosopimus saattaa olla haasteellinen kiinteistön kokoluokan ja rakennusoikeuden jakamisen osalla. Yleensä tilanteista on kyllä selvitty jotenkin ja ehkä olisi hyvä sitten aikanaan esittää luonnospiirustus, josta mahdollinen hanke selviäisi ja sitä voisi paremmin kommentoida. Nykyisten rakennusten korjaus- ja laajennustöissä voidaan edetä suoraan hakemalla rakentamislupaa. -Jari Koskinen, rakennusvalvontapäällikkö Naantali"
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Naantalin keskusta 4 km. Autolla Turkuun 20 min.
- Palvelut
- K-Market PikkuKippari 700 m Kultaranta Resort, uimaranta 1,7 km Naantalin keskustan kaupat, ravintolat ja palvelut, terveyskeskus 4 km
- Koulut
- Luonnonmaan perhetalo alakoulu n. 800 m
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Kaavoitustiedot
- Yleiskaavan AP-alueella: PIENTALOVALTAINEN ASUNTOALUE. AP-seloste: Alue on asemakaavoitettu tai tarkoitettu asemakaavoitettavaksi.
- Kuntotarkastus tehty
- 12.08.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa muista rakennuksista
- Asuinrakennus, piharakennus, liiteri, aitta ja leikkimökki.