Asunnon vaaleasävyinen keittiö on koneistuksineen uusittu vuonna 2020.
Puutarhurintie 5 C
02940, Järvenperä, Espoo
2 h, k, terassi
159 000 € (2 814,16 € / m²)
56,5 m²
Tätä asuntoa myy Harto Pasonen, Myyntineuvottelija, BBA
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa kaksio terassipihalla kattavasti remontoidussa yhtiössä vehreässä Järvenperässä
Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen ja toimivapohjaiseen 56,5 m²:n kaksioon, joka sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella Espoon Järvenperässä. Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja tarjoaa olohuoneesta suoran käynnin vehreälle terassipihalle - täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai rauhallisista kesäilloista.
Asunto on pitkälti alkuperäiskuntoinen, mutta siististi pidetty. Keittiö on remontoitu vuonna 2020. Kylpyhuone kaipaa lähivuosina päivitystä, mutta helpotuksena taloyhtiö osallistuu remontin kustannuksiin, mikä tekee uudistamisesta kustannustehokkaamman ratkaisun uudelle omistajalle.
Taloyhtiö on viime vuosina käynyt läpi laajan ja perusteellisen saneerauksen. Remontissa on uusittu muun muassa konesaumatut peltikatot, kattojen yläpohjat, päätykolmioiden paneloinnit sekä räystäät ja rännit. Myös huoneistokohtaiset ulkovarastot sekä parvekkeet ja terassit on uusittu. Näiden toimenpiteiden ansiosta rakennuksen elinkaari on turvallisesti jatkettu pitkälle tulevaisuuteen. Terassi ei kuulu huoneistolle, vaan yhtiölle, joten sen kunnossapitovastuu on taloyhtiöllä. Terassin lasittamisesta on laadittu suunnitelma, jonka voi halutessaan toteuttaa osakaskohtaisesti omalla kustannuksella.
Järvenperän alue tarjoaa ihanteelliset puitteet luonnonläheiselle ja rauhalliselle asumiselle. Verrattuna moniin muihin Espoon kaupunginosiin, Järvenperä on säilyttänyt väljyyden ja vehreyden, jotka tekevät siitä poikkeuksellisen viihtyisän asuinalueen. Läheltä löytyvät niin Pitkäjärven rantamaisemat kuin Träskändan kartanon laaja, hoidettu puistoalue. Kartanon yhteydessä toimii myös tunnelmallinen, ympäri vuoden avoinna oleva Kahvila Auringonkukka.
Päivittäispalvelut ovat kätevästi saavutettavissa: K-Market Auroraan on vain noin kilometrin kävelymatka, ja myös muut palvelut löytyvät läheltä. Kolmen kilometrin päässä sijaitseva Oittaan ulkoilualue tarjoaa loistavat mahdollisuudet niin pyöräilyyn kuin luonnossa liikkumiseen. Pyöräilijöille alue on todellinen unelma, sillä Järvenperästä avautuu laaja verkosto metsäisiä ja asfaltoituja reittejä eri suuntiin.
Liikenneyhteydet ovat sujuvat: bussilinjat vievät kätevästi Helsingin keskustaan sekä Espoon eri keskuksiin kuten Leppävaaraan, Espoon keskukseen ja Matinkylään. Jokaiselle asunnolle järjestyy taloyhtiöstä oma autopaikka.
Tämä koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän rauhallista sijaintia, luonnonläheisyyttä, hyviä yhteyksiä ja taloudellisesti järkevää asumista. Tässä on mahdollisuus päivittää koti omannäköiseksi - turvallisesti hyvässä yhtiössä ja kehittyvässä ympäristössä.
WHY YOU'LL LOVE THIS HOME
• Ground floor convenience with private terrace access
• Bright living room flowing to terrace
• Compact, functional layout - 56,5 m² efficiency
• Clean, basic condition - move in and customise as desired
• Bathroom ready for renovation; HOA contribution makes it easier
• Recent major building upgrades: new roof, improved drainage, updated panelling, eaves & gutters
• Outdoor storage per apartment
• Natural, park-like surroundings; leafy and peaceful
• Extensive green walking & cycling routes nearby
• Services within walking distance: grocery store, schools, daycare
• Good public transport connections to Espoo center, Leppävaara and Helsinki
• Parking space provided in HOA
• Ideal balance of serenity and accessibility
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu minut veloituksettomalle arviokäynnille, saat kilpailukykyisen välitystarjouksen ja asiallesi omistautuneen välittäjän, joka toimii täysipainoisesti jokaisen asiakkaansa myyntitavoitteen toteutumiseksi.
Ota yhteyttä ja varaa oma yksityinen esittelyaikasi jo tänään:
Harto Pasonen
myyntineuvottelija, BBA
ROOF LKV Espoo Oy
050 529 9768
[email protected]
Get a roof.
www.roof.fiPerustiedot
- Sijainti
- Puutarhurintie 5 C, 02940, Järvenperä, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 56,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 56,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 56,5 m2. Kohteen markkinoinnissa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Lukija on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat ovat suuntaa antavia ja ne voivat näin ollen poiketa todellisista mitoista. Välitysliike, myyjä, eikä pohjakuvan laatija ole vastuussa, mikäli pohjakuvan mittasuhteet eivät todellisuudessa vastaa pohjakuvassa mainittuja mittasuhteita.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 1979
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Vapautuu joustavasti.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 129 068,94 €
- Velkaosuus
- 29 931,06 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 184,19 € / kk (3,26 € / m²), Rahoitusvastike 301,47 € / kk (0,20 € / os.), Muu vastike 3,90 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 489,56 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Pääomavastikkeet: POV 2 - Maalämpöurakka, huoneistolle kuuluva lainaosuus 593,44 €, vastike 23,92 €/kk; POV 3 - Ikkunat ja ovet, huoneistolle kuuluva lainaosuus 881,19 €, vastike 17,98 €/kk; POV 4 Remonttilaina, huoneistolle kuuluva lainaosuus 28 456,43 €, vastike 221,71 €/kk. Vesimaksuennakko 12,00 €/hlö/kk. Muu vastike = Laajakaistavastike 3,90 €/kk.
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 12 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 814,16 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleasävyinen keittiö uusittu koneineen vuonna 2020. Käytännöllinen metallinen keittiötaso, jonka reunaosa laminaattia. Laatoitettu lattia, maalatut seinät.
- Keittiön lattiat
- Kaakeli
- Keittiön seinät
- Maali ja metallilevy
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (Beko), erillisuuni (Siemens), liesi (Electrolux), astianpesukone (Logik), ja liesituuletin (Electrolux)
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kauttaaltaan laatoitettu kylpyhuone/WC-tila uusittu oletettavasti 2000-luvulla. Hanat päivitetty vuonna 2024.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, ja pesuallas
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone, jossa säilytystilaa komerorivistössä. Lattia parkettia, maalatut seinät.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava olohuone, josta käynti taloyhtiön kunnossapitovastuulla olevalle terassille. Vehreä näkymä taloyhtiön laajalle piha-alueelle. Lattia parkettia, maalatut seinät.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Säilytystilat eteisessä ja makuuhuoneissa sekä terassin vieressä olevassa kylmässä ulkovarastossa.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja seinäkaapit
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Tyydyttäväkuntoinen asunto, jonka pinnat ja kylpyhuone kaipaavat päivitystä.
- Näkymät
- Näkymät huoneistosta taloyhtiön vehreälle piha-alueelle.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Taloyhtiön vehreälle piha-alueelle avautuva uusittu terassi, jonka kunnossapitovastuu taloyhtiöllä.
- Piha
- Taloyhtiöllä vehreä puistomainen piha-alue, jolla leikkipaikkoja lapsille ja levähdyspaikkoja aikuisille.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Rivitalomaista asumista vehreällä piha-alueella varustetussa luhtitaloyhtiössä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Puutarhurintupa
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Vantaan toimipiste
- Isännöitsijän nimi
- Jutta Välimaa
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Pääomavastikelainat: POV 2 - Maalämpöurakka, lainapääoma 26 692,45 €, laina päättyy 2027; POV 3 - Ikkunat ja ovet, lainapääoma 34 285,27 €, laina päättyy 2029; POV 4 Remonttilaina, lainapääoma 3 685 383,27 €, laina päättyy 2048. Ylimääräiset lyhennykset kuluitta. Kiinteistö-Tahkola veloittaa lainaosuuslaskelmasta 75 €.
- Tontin pinta-ala
- 14 662,2 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja punatiililaatta
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Öljy Varajärjestelmä: Öljylämmitys
- Ilmanvaihto
- Huippuimuri
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Leppävaaran Kiinteistöhoito Oy.
- Taloyhtiössä on
- Ulkovarasto, kaapeli-tv, kuivaushuone, pesutupa, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.8.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Santtu Mansikkaviita, AFRY Buildings Finland Oy 15.08.2023.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Sujuvat bussiyhteydet Helsingin keskustaan sekä Espoon Leppävaaraan, Espoon keskukseen ja Matinkylään.
- Palvelut
- K-Market Aurora n. 1,3 km. K-Market Ravioli n. 1,9 km. K-Supermarket Lähderanta ja S-Market Lähderanta n. 3,0 km. Laaksolahden kirjasto n. 4,5 km. Kauniaisten terveysasema n. 4,7 km.
- Koulut
- Karamzinin koulu (1.-6. lk) n. 0,7 km. Järvenperän koulu (7.-9. lk) n. 0,9 km. Viherlaakson koulu ja lukio n. 4,2 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kaikilla yhtiön osakkeenomistajille kuuluu sähkötolpallinen ulkoautopaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaisella asuinhuoneistolla sähköpistokkeellinen autopaikka.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Tienvarsipysäköinti pysäköintikiekkoa hyödyntäen.
- Sähköpistokepaikkoja
- 64 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, eikä asbestikartoitusta ole tehty. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Mikäli huoneistossa aikoo tehdä tai teettää remontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Asbestikartoitusvelvollisuus ei koske rakennuksessa tehtäviä vähäisiä töitä, kuten reikien poraamista seiniin tai kattoon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 919 387 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025 Lämmityksen perusparannuksesta suoritettu: Lämmityksen tasapainotus ja patteriventtiilien uusiminen. Urakan yhteydessä asennettu patterivesikierron ilmanpoistolaite. 2023-2024 Vesikattojen, julkisivujen ja parvekkeiden korjaustyöt, huoneistojen ulko-ovien uusiminen, alapohjan massanvaihto, salaojan ja tonttijohtojen uusiminen, varastojen uusiminen ja terassien uusiminen. 2021-2023 Hankesuunnittelun jatkaminen tarjouspyyntöihin: vesikattojen, julkisivujen ja parvekkeiden korjaustyöt, huoneistojen ulko-ovien uusiminen, alaapohjan massanvaihto, salaojien ja tonttijohtojen uusiminen, varastojen uusiminen ja terassien uusiminen. 2021 Asennettu lämpimän veden päämittari 3.12.2021. 2019 Sadevesi- salaoja ja tonttiviemärien krojaussuunnitelma laadittu. 2018 Uudet lauteet saunaan nro 3, uusi kiuas saunaan nro 2. Vesikaton korjaussuunnitelma. Ulko-ovien kuntotarkastus. Putkiston kuntokartoitus. 2017 Puiden ja pensaiden kuntokartoitus. Leikkipaikkojen kunnostus. IV-nuohous. Sadevesi- ja salaojaviemärien huuhtelu ja kuvaus/kuntotutkimus Eerola-yhtiöt. Postilaatikot uusittu. 2016 Huoltorakennuksen valaistuksen automatisointi. Huoneistojen kylpyhuoneiden kuntokartoitus. Yläpohjien lisäeristys ja kulkusillat sekä pieneläinesteiden asennus. 2015 Pesulakoneet uusittu. 2014 Ikkunoiden kunnostus ja harmaantuneiden ikkunaelementtien vaihto. Terassiovien vaihto. 2013 Päälämmönlähteeksi maalämpö, varalla öljy (5 %). 2011 Öljykattiloiden piiput. Antenniverkko DVB-T2. Kattojen puhdistus, tarkastus ja paikkakorjaus, savupiippujen kunnostus. 2010 LVV-kuntoarvio. IV-nuohous. Yleiskuntoarvio. 2009 Lukkojen sarjoitus. 2003 Pesuhuoneiden vesieristeiden uusiminen / 22 huoneistoa. 2002 Lämpöverkon pääputki uusittu. 2000 Saunojen korjaus.
Tulevat remontit
Päivitetyt ja käynnissä olevat korjaukset:
2025 Lämmityksen perusparannus jatkuu sisältäen: IV-tasapainotus ja ilmamäärien mittaus sekä poistoilmakanavien nuohous. Korvausilmaventtiilien lisääminen tarvittaessa. Maalämmityksen ulkoisen nestekierron piirin suunnan korjaaminen.
Suunnitellut korjaukset:
2025-2026 Pienemmän pysäköintialueen asfaltointi. 2026-2027 Ulko-ovien uusiminen. 2026-28 Lämmityksen perusparannuksen jatkaminen sisältäen: Maalämmityksen perusparannus. Lisälämmityksen parantaminen. Öljylämmityksen perusparannus tai öljylämmityksen korvaaminen sähkövastuksilla. Lämmitysjärjestelmien ohjausautomaation asennus. IV-ohjauksen uusiminen.