Puutarhantie 6
29600, Lahdenmaa, Noormarkku, Pori
3h, k, apukeittiö, ph, s, iso at
62 000 €
88 m²
Tätä asuntoa myy Katja Wilhola, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
Roof Satakunta | ROOF LKV Satakunta Oy
Sijainti
Asuntoesittely
SUOJAISA PIHA JA KALAISA JOKI VIERESSÄ!
Omakotitalo ja viihtyisä oma takapiha terasseineen suositulla sijainnilla Noormarkun Lahdenmaan asuinalueella. Pihalla on omaa yksityisyyttä ja rauhaa, sekä tilaa vaikka pelailla pihapelejä porukalla. Katetulle terassille pääset nauttimaan vielä loppukesän valosta ja tunnelmasta. Vieressä virtaa Noormarkunjoki ja kalaan pääset suoraan takapihalta! Jos et ole kalamiehiä tai -naisia, niin virtaavan veden vierellä on ihana ihan vain istua ja rauhoittaa mieltään hetken verran arjen keskellä.
Taloon pääset muuttamaan heti ja voit remontoida ja laittaa kotia omaan tahtiisi. Talossa on jo uusittu katto sekä öljylämmitysjärjestelmä ja lämmitysputket. Saunan remonttia suunnitellessasi loistohomma on, että puukiuasta varten on hormi olemassa! Oman saunan lämpö tulen rätinää kuunnellessa on monelle odotettu joka viikonlopun juttu. Iso lämmin autotalli on käsistään kätevän unelma!
Lähikauppa ja koulu ovat kätevästi kävely- tai pyörämatkan päässä! Poriinkin hurauttaa autolla pikaisesti, esim. Puuvillan kauppakeskukseen noin vartissa!
PARASTA TÄSSÄ KOHTEESSA:
- pääset tekemään oman tyylisesi kokonaisuuden
- koulu ja lähikauppa lähellä
- kalaisa joki melkein takapihalla
- iso autotalli puuhastelijalle
- viihtyisä suojainen tontti
Pyydä sähköinen myyntiesite katsottavaksesi jo ennen esittelyä! [email protected]
MYYNTI, ESITTELYT SEKÄ NYKYISEN ASUNTOSI HINTA-ARVIO MYYNTISUUNNITELMALLA:
Katja Wilhola
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED
Roof LKV
044 3227040
[email protected]
VÄLITTÄJÄ MYÖS SINUN KODILLESI?
Aikaisemmat asiakkaani ovat sanoneet PALAUTTEISSA mm. seuraavaa: inspiroiva, innostava, varmaotteinen ammattilainen, lämmin ja välittävä, pitää pään kylmänä, osaa puhutella sekä muyyjää että ostajaa.
Eli soita suoraan minulle, niin laitetaan asiat alulle! Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Puutarhantie 6, 29600, Lahdenmaa, Noormarkku, Pori
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 88 m²
- Muu pinta-ala
- 47,4 m²
- Kokonaispinta-ala
- 135,4 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Asuintilat yhteensä 88 m2. Muut tilat yhteensä 47,4 m², muita tiloja on aputilat, autotalli ja tekninen tila. Pinta-alatiedot ovat alkuperäisestä rakennuspiirroksesta. Rakennusala on alkuperäisen rakennuspiirroksen mukaan 173 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainitut pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Asuinrakennuksen todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Ainoa tapa varmistua todellisista pinta-aloista on teettää pinta-alojen tarkistusmittaus. Kohteen hinta määräydy pinta-alan perusteella
- Kohteen tyyppi
- Omakotitalo
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1974
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Loppukatselmuspöytäkirjaa ei ole Porin kaupungin arkistossa saatavilla.
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupoista
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 62 000 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 327,26 €
- Neliöhinta
- 704,55 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Öljyä on kulunut arvion mukaan noin 1000 l / vuosi. Öljyn kulutus perustuu arvioon, tarkempaa tietoa ei ole saatavilla. Sähkön kulutus on ollut noin 3500 kWh / vuosi Aurinkopaneelit ovat tuottaneet noin 300 / kWh / kk keväästä syksyyn. Kiinteistövero 327,26 eur / vuonna 2025. kiinteistöverotus tarkistetaan vuosittain ja muutokset veroon ovat mahdollisia. Kulutusperusteiset kustannukset voivat vaihdella merkittävästikin riippuen mm. sopimuksista, kulutustottumuksista ja henkilömääristä. Todelliset kustannukset voivat siis olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesituuletin (hormiin), astianpesukone, ja liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja lattialämmitys (vesikiertoinen)
- WC Lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä ja tila pesutornille
- Kodinhoitohuone
- kodinhoitohuoneesta on kulku suoraan takapihan katetulle terassille
- Säilytystilojen kuvaus
- 2 vaatehuonette, lämmin ulkovarasto, kaapistot,
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- hormi olemassa
- Saunan kuvaus
- Sauna avattu remontin yhteydessä, pohjat kunnossa ja ostaja voi rakentaa mieleisensä saunan. Pesuhuoneen ja saunan remontista olemassa hinta-arvio.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Muut tilat
- vaatehuoneet molemmissa makuuhuoneissa. lämmin autotalli: sähköt, voimavirta on
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 0,14 ha
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Tontin tiedot
- Tontti on Noormarkunjoen varrella, joen ja kiinteistön välissä on ohut kaistale kaupungin aluetta. Noormarkun joki on 45 km pitkä.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- seinien eristeenä on mineraalivillaa
- Rakennusmateriaali
- Puu, tiiliverhoilu ja puupaneeli
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy Aurinkolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katon kunto
- uusittu 2000
- Katemateriaali
- Pelti
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 20.8.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Lähikauppa K-Market noin 260 m
- Koulut
- Kankaan koulu noin 900 m, kävellen noin 12 min., pyörällä noin 2 min.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- ohjeellinen tonttijako. Lisätiedot: Porin kaupunki, kaavoitusosasto. Vaihde puh (02) 621 1100
- Kuntotarkastus tehty
- 17.06.2025
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994, jolloin rakennusmateriaalit voivat sisältää asbestia. Asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta. Asunnossa on tehty remontteja, joiden yhteydessä on mahdollisesti purettu materiaaleja, jotka saattavat sisältää asbestia, mutta asbestikartoitusta ei ole tehty. Lain mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa purettavat materiaalit on kartoitettava ennen purkutöitä.
Tehdyt remontit
Öljylämmitysjärjestelmä ja lämmitysputket on uusittu 2020.
Peltikatto on uusittu 2000.
Ulkovuoraus on uusittu 2000.