Puutarhakatu 8a A
20100, Keskusta, Turku
2h+kk+kph+parv.
139 000 € (3 159,09 € / m²)
44 m²
Tätä asuntoa myy Antti Niinimäki, Partner, Myyntipäällikkö, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Huoneistomyynti LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Huippukaksio aivan ydinkeskustassa loistavalla sijainnilla!
Asunto tarjoaa avarat näkymät suuren sisäpihan yli ja on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia ja hyviä kulkuyhteyksiä. Asunto sijaitsee 4.kerroksessa.
Ympärilläsi on kaikki tarvittavat palvelut – kauppa, kuntosali ja lääkärikeskus löytyvät kätevästi pihan portin kautta, suora yhteys myös Yliopistonkadun kävelykadulle!
Taloyhtiössä on tehty putkiremontti vuonna 2014, jolloin huoneiston kylpyhuone on myös remontoitu. Vastikekin on suuressa taloyhtiössä edullinen, vain 3,86€/m2!
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva. Parvekkeella voit nauttia rauhallisista hetkistä ja kauniista näkymistä.
Taloyhtiössä on myös sauna, pesutupa, jotka lisäävät asumismukavuutta.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi Turun sydämessä!
Perustiedot
- Sijainti
- Puutarhakatu 8a A, 20100, Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 44 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 9
- Rakennusvuosi
- 1966
- Käyttöönottovuosi
- 1966
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 139 000 €
- Myyntihinta
- 127 211,62 €
- Velkaosuus
- 11 788,38 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 170,20 € / kk (3,70 € / os.), Rahoitusvastike 119,14 € / kk (2,59 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 289,34 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 40 € / kk
- Saunamaksu
- 4 € / kk
- Neliöhinta
- 3 159,09 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikat: sähköpistokepaikka 40,00 €/kk, autokatospaikka 52,00 €/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- liesi/uuni, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, kaapistot.
- Kylpyhuone
- wc, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, käsienpesuallas, allaskaappi.
- Makuuhuoneet
- Laminaatti.
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero, kellarikomero, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avoimet näkymät suuren sisäpihan yli.
- Parveke
- On parveke
- Piha
- Suuri ja viihtyisä sispiha
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Avoimet näkymät. Loistava sijainti, pihan reunalta suora yhteys Yliopistonkadulle jossa kaikki palvelut. K-supermarket, Tokmanni, kuntosali ja lääkärikeskus aivan vieressä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Puutarhakatu 8 a
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva isännöinti Turku Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tiina Virta
- Isännöitsijän puhelin
- 0107556692
- Tuotot
- 25328
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Taloyhtiössä on
- vinttikomero, mankeli, pesutupa, ja jäähdytetty kellari
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.2.2035
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Paikallistiedot
- Lähikauppa K-Supermarket ja Tokmanni vieressä.
- Palvelut
- Kaikki lähellä. Asunto sijaitsee ydinkeskustassa.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Talonmies ylläpitää autopaikkojen jonotuslistaa. Autopaikaikat jaetaan jonotuslistan mukaan.
- Autotallit
- 8
- Autokatokset
- 18
- Sähköpistokepaikkoja
- 23 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Kadunpuoleiset ikkunat 2002.
Lukot 2003.
Hissit 2004.
Etupiha 2004.
Läpöverkon linjasäätö- ja patteriventtiilien uusinta 2005.
Lämmönsiirrin, etelä-ja länsisivun aitojen uusinta 2007.
Porrashuoneen ulko-ovet uusittu 2010.
Pohja- ja kellarikerroksen vesijohtojen ja viemäreiden uusinta 2012.
Huoneistolinjojen vesi- ja viemärilinjojen sekä kylpyhuoneiden uusinta 2014.
Lämmöntalteenotto ilmastoinnista asennettu kesällä 2015.
Kellarikerroksen ja porrashuoneiden välisten ovien uusinta esteettömäksi 2016.
Asuinrakennuksen katon maalauspinnoitus (Noxyde) 2017
Parvekeovien uusinta 2018
Sisäpihan puoleisten ulkoikkunoiden maalaus sis. parvekeikkunat 2019
Lukkojen uusinta Iloq 5S 2020
Sähkösaneerauksen suunnittelu 2020-2021.
Sähkösaneeraus ja tietoeliikennekaapelien asennus 2022.
Sähköautolatauspisteiden asennus 2-4/2023.
Kylmäkellarikoneet sammutettu 6/2023.
Parvekkeiden kuntotutkimus 2023
Julkisivun ja katon kuntotutkimus 2024
Sisäpihan murskepinta uusittu ja uudelleenmuotoiltu sekä lisätty sadevesikaivo 2024.
Puutarhakadun puolelle, puoliksi Puutarhakatu 6:n kanssa oleva muuri ja istutusalue
kunnostettu 6/2024.
Porraskäytävien ala-aulojen kunnostus 2025
Leikkipaikan kunnostus 2025
Tulevat remontit
Päätetyt:
Paineenkorotuspumpun asennus 2025 hoitovarojen puitteissa.
Lisäpalovaroittimien asennus asuntoihin yli 60 neliön asuntoihin 2025.
Parvekkeiden korjaussuunnittelu 2025-2027
Julkisivun ja asuintalon vesikaton toimenpiteiden suunnittelu kuntotutkimuksen tulosten mukaan 2025-2027
Syysyhtiökokous 12.11.2024 päätti aloittaa parveke- ja julkisivuremontin suunnittelun hallituksen esityksen mukaan ja valtuutettuun hallitus käyttämään
suunnittelukuluihin arvioidut noin 30.000 euroa korjausbudjetin puitteissa.
Suunnittelukulut rahoitetaan vuotuisesta korjausbudjetista vuosien 2025-27 ajalla. Julkisuvun ja parvekkeiden kuntoa on tutkittu. Kuntotutkimusten perusteella parvekkeet ja
julkisivu on hyvä korjata 5 vuoden sisällä. Eli noin vuosina 2028-2030.
Molemmat ovat vielä kohtuullisessa kunnossa ja oikea-aikaisella korjauksessa pyritään välttämään varsinkin julkisivussa massiiviset korjaukset.
Erittäin karkea arvio korjauksista on noin 2 miljoonan luokassa (320€/osake).
Laskennallinen osuus myytävälle huoneistolle arvion mukaisesti on 46 osaketta x 320 euroa= 14720 euroa.