Puutarhakatu 8 C
33210, Keskusta, Nalkala, Tampere
3h+k+kph+vh
268 000 € (3 435,90 € / m²)
78 m²
Tätä asuntoa myy Ester Halmari, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Puutarhakadulla, Tampereen keskustan sydämessä, on nyt vapautumassa tämä tilava 78 m²:n kolmio. Asunto sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhallisen asumisympäristön keskeisestä sijainnista huolimatta. Hissillinen rakennus on valmistunut vuonna 1959.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, olohuone, johon mahtuu isompikin ruokaryhmä, keittiö sekä lattialämmityksellinen kylpyhuone. Käytännöllinen vaatehuone ja kiinteät kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Olohuoneessa on myös kaunis kiinteä kirjahylly ja työpiste.
Puutarhakadun ja Kuninkaankadun läheisyydessä on monipuolisesti ravintoloita ja liikkeitä, ja kaikki keskustan palvelut ovat luonnollisesti kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä niin bussi- kuin ratikkapysäkit sijaitsevat lähistöllä.
Taloyhtiössä on sauna, urheiluvälinevarasto ja häkkivarastot. Autopaikkoja on saatavilla jonotusperiaatteella, lisäksi P-Näsinkulmassa on mahdollisuus asukaspysäköintiin. Puutarhakadun saneerausprojekti on parhaillaan käynnissä, mikä tuo alueelle uusia parannuksia ja lisää viihtyvyyttä tulevaisuudessa.
Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat keskustan elämää ja helppoa pääsyä kaikkiin tarvittaviin palveluihin. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!
Perustiedot
- Sijainti
- Puutarhakatu 8 C, 33210, Keskusta, Nalkala, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 6
- Rakennusvuosi
- 1959
- Käyttöönottovuosi
- 1959
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 268 000 €
- Myyntihinta
- 267 202,91 €
- Velkaosuus
- 797,09 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 397,80 € / kk (5,10 € / m²), Rahoitusvastike 40 € / kk (5 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 437,80 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 435,90 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka/Sähkö 60 €/kk Autopaikka/liikehuoneisto 110 €/kk Vesi/m3/kylmä 4,71 €/m3 Vesi/m3/lämmin 9,30 €/m3 Yhteisösäännöt § 6: ... "Vedestä suoritetaan eri korvaus käyttäen perusteena asuinhuoneistojen osalta niissä asuvien henkilöiden lukumääriä. Mikäli huoneistoihin on asennettu veden kulutuksen mittauslaitteet käytetään perusteena huoneistokohtaisesti mitattua kulutusta." Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, jääkaappi, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, suihkuseinä, ja lattialämmitys
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Kiinteä kirjahylly ja työpiste
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja seinäkaapit
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Huoneistossa paljon perinteisiä kiinteitä kaapistoja, sekä tilava vaatehuone.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Puutarhakatu uudistetaan Vanhankirkonpuiston ja Hämeenpuiston välisellä osuudella. Katuremontti alkoi maaliskuussa 2025 ja jatkuu vuoteen 2026 asti. Katusaneeraus tehdään, koska vesi- ja viemäriputket ovat tulleet käyttöikänsä päähän ja ne pitää uusia. Kadulle rakennetaan myös kaukojäähdytysputkia. Remontin jälkeen kadulle tulee nykyistä leveämpi kaksisuuntainen pyörätie pohjoisreunaan, molemmin puolin jalkakäytävät ja yksisuuntainen ajorata moottoriajoneuvoille. Uudistuksessa parannetaan kävelyn ja pyöräilyn olosuhteita ja liikenneturvallisuutta sekä muutetaan katuympäristöä viihtyisämmäksi. Myös hulevesien eli sade- ja sulamisvesien hallintaa parannetaan. Lisätietoja: https://www.tampere.fi/kaupunkisuunnittelu/kaupunkiymparisto-uudistuu/puutarhakadun-uudistaminen
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Kuninkaankulma
- Isännöitsijätoimisto
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mika Kuhalampi
- Isännöitsijän puhelin
- 0440475042
- Tuotot
- 8860
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 16.4.2025: Päätettiin, että lainaosuuksien kertasuoritukset rahastoidaan ja että rahoitusvastikkeet tuloutetaan. RV1: Euribor 6KK + 0,85 RV3 (huoneiston lainaosuus 0 €): Euribor 12KK + 0,70 Asunto Oy Kuninkaankulmalla on voimassa järjestyssäännöt.
- Tontin pinta-ala
- 1 118 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Siiki Oy Itsenäisyydenkatu 3 C 176 33100 Tampere
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 5.7.2035
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 163
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvä kulkuyhteys
- Paikallistiedot
- Puutarhakadulla ja Kuninkaankadulla useita ravintoloita ja kivijalkaliikkeitä. Myös esim. Sokos on lähietäisyydellä.
- Palvelut
- K-market Kuninkaankulma, keskustan palvelut
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen saanti jonottomalla. 13.8.2025 isännöinnistä saadun tiedon mukaan autopaikat täynnä ja jonossa 4.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- P-Näsinkulma (Entinen P-Anttila) mahdollisuus asukassopimuspysäköintiin 120 €/kk. Lisätietoja: https://finnpark.fi/kohteet/p-nasinkulma-tampere/info
- Piha-autopaikkoja
- 9 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja yleiskaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen Kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 200 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
1996 Lämmönjakohuoneen saneeraus, patteriverkoston tasapainotus, käyttövesiputkiston saneeraus
1998 Ovipuhelimet ja ulko-ovet
2000 Vesikaton maalaus
2002 Porraskäytävien maalaus
2004 Julkisivun peruskorjaus
2011 Lämmönsäätimen ja venttiilimoottorien uusiminen
2013 Viemäreiden pinnoitus ja saunaosaston kunnostus
2014 Liikerakennuksen bitumikermien uusiminen
2014 Iv-hormien puhdistus
2014 Syväkeräysjäteastiat ja polkupyöräkatokset hankkiminen
2015 Pihasaneeraus
2017 Ikkunasaneeraus
2018 Lämmitysverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto
2020 Asuinrakennuksen peltikaton maalaus
2022 Hissien peruskorjaus
2023 Lukituksien uusiminen, iLOQ
2024 Ilmanvaihdon poistohormien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö
2024 Karmiventtiilihuolto
2024 Palovaroittimet huoneistoihin (10 vuotta)
2024 Porrashuoneiden valaistuksen muuttaminen liiketunnistimille
Tulevat remontit
2025 Kuntoarvion laatiminen ja PTS
2025 Märkätilakartoitus
2025 Puutarhakadun hulevesien ohjaus