Puutarhakatu 46 B
20100, Port Arthur, Turku
3h+k
210 000 € (2 837,84 € / m²)
74 m²
Tätä asuntoa myy Marika Myllylä, Kiinteistönvälittäjä LKV
Etelä-Suomen Kiinteistönvälittäjät LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kivitalon tunnelmaa Portsan sydämessä!
Tervetuloa tutustumaan muuttovalmiiseen kolmioon, jossa yhdistyvät 1950-luvun charmikas tunnelma ja moderni asumismukavuus. Avarat huoneet, siistit pinnat sekä toimiva keittiö ja kylpyhuone tekevät tästä kodista helpon ja viihtyisän valinnan.
Asunto sijaitsee Asunto-osakeyhtiö Turun Kontussa, joka koostuu kolmesta nelikerroksisesta rakennuksesta arvostetussa Port Arthurin kaupunginosassa lähellä Kakolaa ja Turun satamaa. Taloyhtiössä on 156 asuinhuoneistoa sekä liikehuoneistoja ja Annankadun varrella sijaitseva päiväkoti.
Taloyhtiössä on kaikki suuret remontit tehty ja hoitovastike on edullinen, vain 233,10 €/kk. Rauhallinen sijainti Portsassa yhdistyy erinomaisiin lähialueen palveluihin: ruokakaupat, ravintolat, kahvilat ja kuntosali sijaitsevat aivan lähellä. Hyvät liikenneyhteydet takaavat vaivattoman liikkumisen niin kävellen, polkupyörällä, julkisilla tai omalla autolla.
Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, mikä tekee arjesta erityisen sujuvaa. Kauppakassit ja muuttokuorma kulkevat vaivattomasti, ja kotiin on helppo tulla myös lastenvaunujen tai lemmikkien kanssa.
Tämä koti on sinulle, joka arvostat kivitalon henkeä, vaivatonta asumista ja Portsan ainutlaatuista miljöötä.
Ota yhteyttä ja sovi esittely – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä.
Lisätiedot ja esittelyt
Marika Myllylä, LKV
040 746 4042
[email protected]
ESKV LKV OY
Perustiedot
- Sijainti
- Puutarhakatu 46 B, 20100, Port Arthur, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1949
- Käyttöönottovuosi
- 1951
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 210 000 €
- Myyntihinta
- 210 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 233,10 € / kk (3,15 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 233,10 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Neliöhinta
- 2 837,84 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähköennakko 32 €/kk (tasaus 1 x vuosi). Vesiennakko 28 €/hlö/kk. Muita mahdollisia maksuja: Autosähköpaikka 22 €/kk, autokatospaikka 27€/kk, autopaikka/ulko 15,00 €/kk, pesutupa 3 €, sauna 5 €/kerta tai 20 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö Kitzen -nimiseltä valmistajalta 2016. Yläkaapistot ja integroitu mikro 2021. Kaapistojen alla Philipsin hue -valonauhat.
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone, ja mikroaaltouuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Saneerattu vuonna 2016. Halutessa pyykinpesukone jätetään kylpyhuoneeseen.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, pesuallas, suihku, peili, ja kaappi
- Makuuhuoneet
- Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta. Molemmissa makuuhuoneissa ajan henkeen kuuluvat syvennetyt vaatekaapit. Toisessa makuuhuoneessa lisäksi liukuovikaapisto.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Lauta
- Olohuone
- Tilava olohuone kohti yhtiön sisäpihaa.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Säilytystilojen kuvaus
- Yhtiön pyörävarasto ja asuntokohtainen häkki- ja ullakkokomero.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä liukuovikaapisto ja käytävän toisessa päässä syvennetty kaapisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Turun Kontu
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti- ja tilipalvelu Tolvanen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kimmo Tolvanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02 2322 437
- Tuotot
- 73106.35
- Tontin pinta-ala
- 9 595 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Taloyhtiö on vuokrannut Turun kaupungilta määräalan Mathilda Wreden puistosta pinta-ala n. 459 m2. Vuokra-alue on osa tilasta Puolala 853-514-3-0 (VIII). Kaavoitustiedot tarkemmin asemakaavatoimistolta.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.2.2035
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön hallinnassa 62 kappaletta autopaikkoja, joista 28 kpl on katospaikkoja. Lisäksi muutamia pihapaikkoja ja vieraspaikka. Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Nykyisen omistajan aikana asunnossa ei ole tehty asbestikartoitusta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 056 881,54 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 C-talon viemärien pesu ja kuvaus, tuuletusparvekkeiden ovet.
2022 Tuuletusparvekkeiden ovien uusimisia.
2021 Lämmönvaihtimen uusiminen, sulku-/linjasäätöventtiilit, patteriventtiilit, verkoston tasapainotus.
2020 Jätepisteen osittainen kunnostus ja piha-asfaltointia.
2019-2020 Kiinteistön sähkö- ja tietoliikennesaneeraus, sekä autosähkölataus.
2018 IV-kanavien puhdistus ja venttiilitarkistus, kellaritilojen asbestipurku ja eristys, tuuletusparvekkeiden lattiapinnoitekunnostus.
2015 Taloyhtiön pesutupasaneeraus.
2013 Ap-sähkö sarjoituksen uusiminen.
2013 Autokatoksen päädyn suoristus.
2010-2011 Julkisivujen peruskorjaus, ikkunoiden ja ovien uusiminen.
2007 A-talon kellarin lattiapainumat korjattu, Geomaster Oy:n 4.3.03 raportin mukaan ei puupaaluja.
2006 Lukitussarj.
2005 Jäteasema, ap-sähköt ja pihavaloja, A-talon päätyrappaus.
2003 Kadunpuol. pintavesiviemäröinti, C-talon kellari koppien muutostyö.
2002-2004 Pihasuunnitelma; toteutus vaiheittain.
2001 Ikkunat.
2000 Vesikatot.
1999 Siiv. pvk ovet.
1998 Käyttövesi- ja viemäristöputkisto uusiminen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana (5/2025):
- Piha-alueen kunnostusta jatketaan (ml. leikkialue).
- Huoneistoparvekkeiden kartoitus.
- Puu-ulko-ovien uusiminen. Lukituksen sarjoituksen uusiminen.
- Kellarissa A.C. tiiliseinät vaihdetaan häkkikomeroiksi.
- Viemärien pesu ja kuvaus tarvittaessa (A- ja B-talo). Pohjaviemärikorjaus A-talo 2025
- Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle (pelastuslaki 2025). Palovaroitinjärjestelmän korjaus 2025.
- Päivitetään taloyhtiön kuntoarvio - PTS,
Suunnitteilla porrassisäänkäyntien ulko-ovien (puu) uusimista. Varsinainen syysyhtiökokous 10.12.2024 päätti kiinteistön palovaroitinkeskusten (3 kpl) uusimisesta ja siihen liittyvistä töistä sekä pelastuslain mukaisen lukumääräisesti riittävien palovaroittimien asentamisesta huoneistoihin ja muihin tiloihin sekä ko. töiden rahoittamisesta (arvio n. 15 000 €) korjauksiin varatuista määrärahoista. A-talon kellaritiloissa havaittu viemäri-rikkoutumia. Yhtiökokous 5.5.2025 päätti A-talon pohjaviemärikorjausten loppuunsaattamisesta ja työn rahoituksesta (kerättiin 2kk ylimääräinen hoitovastike).