Puutarhakatu 25 A
48100, Kotkansaari 4, Kotka
1h+k+alkovi+kph+parveke
66 000 € (1 404,26 € / m²)
47 m²
Tätä asuntoa myy Anu Kauppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis, vaaleasävyinen ja valoisa pikkukoti erinomaisella pohjaratkaisulla.
Tämä kaunokainen on käynyt suuren muodonmuutoksen ja kokonaisvaltainen remontti on tehty vuonna 2021. Keittiö on avattu olohuoneen suuntaan tuoden avaran tunnelman. Keittiön varustelu on moderni, ja uusitussa kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys.
Oma pieni parveke avautuu etelään, tarjoten rauhalliset näkymät ja mahdollisuuden nauttia auringosta.
Rakennus, joka on valmistunut vuonna 1952, on hyvin hoidettu ja sieltä löytyy mm. sauna, pesutupa ja askarteluhuone. Kotkansaaren palkitut puistot ja meren läheisyys tekevät alueesta erityisen viehättävän. Lähistöllä sijaitsevat koulut, päiväkoti ja monipuoliset palvelut, kuten kaupat ja liikuntamahdollisuudet.
Tämä 47 m2 asunto on ihanteellinen valinta niin sijoittajalle kuin ensiasunnon ostajallekin. Asunnossa on tällä hetkellä vuokralainen, mutta vapautuu tarvittaessa irtisanomisajan puitteissa.
Sovi esittely!
Yhteydenotot:
Anu Kauppinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Kaupanvahvistaja
045 131 6442
[email protected]
Aitoa LKV -Kuin kotiin tulisi
Asuntounelmissa aidosti mukana, Kotkassa, Haminassa ja Pyhtäällä.
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Puutarhakatu 25 A, 48100, Kotkansaari 4, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 47 m²
- Kokonaispinta-ala
- 47 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 6
- Rakennusvuosi
- 1952
- Käyttöönottovuosi
- 1952
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- 6 kk irtisanomisaika
Hinta ja kustannukset
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 2021 remontoitu keittiö, jonka yhteydessä keittiön ja olohuoneen seinää avattu.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- 2021 remontoitu.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys, allaskaappi, ja pesukone
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, ullakko ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Eteläpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Kotkan Seudun Talokeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Mika Saarinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 05 225 1222
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestys 15 § Parvekelasit ja 16 § Ilmalämpöpumput.
- Tontin pinta-ala
- 1 510 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kotkan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 28 435,68 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2061
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, pesutupa, askarteluhuone, kuivaushuone, ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.8.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Kotkan kaupungin kaupallinen ja hallinnollinen keskusta sijaitsee meren ympäröimänä Kotkansaarella, jossa asuu nykyisin noin 10 000 kotkalaista. Kotkalaiselle elämänkulttuurille ominaista on vahva historian, meren ja sataman läsnäolo. Elämää saarella kehystävät Ruotsinsalmen linnoituskaupungin rauniot, merelliset asuinalueet sekä tietysti upeat kansainvälisesti palkitut puistot.
- Palvelut
- K-Supermarket Pooki n. 300 m. Arto Tolsa Areena n. 500 m. Uimala Katariina n. 550 m. Linja-autoasema n. 300 m. Kauppakeskus Pasaati n. 1,1 km. Satama Areena n. 1,7 km. Kotkansaaren palkitut puistot, perus-, kulttuuri- ja liikuntapalvelut n. 1,5 km säteellä.
- Koulut
- Haukkavuoren koulu (alakoulu) n. 350 m. Keskuskoulu (yläkoulu) n. 400 m. Kotkan Lyseo n. 750 m. Xamk Kotkan kampus n. 1,8 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Vapaita paikkoja ei ole, mutta jonossakaan ei juuri ketään ole (12/25).
- Sähköpistokepaikkoja
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt:
*2024 Palovaroittimien asennus.
*2023 Jäteastiasuojat.
*2022 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
*2021 Vanhan halkoluukun sulkeminen, IV-kanavien puhdistus.
*2016 Porraskäytävän ikkunoiden kunnostus, taka- ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen.
*2015 Tonttiviemäri uusittu.
*2013 Lukituksen uusiminen.
*2011 Pystyviemärien ja niihin liittyvien haarojen epksointi, pohjaviemärin uusiminen, parvekkeiden peruskorjaus, käyttöveden linjasulkujen uusiminen.
*2009 Alajakokeskuksen uusiminen ja tasapainotus.
*2008 Ikkunoiden huoltomaalaus.
*2005 Tiilikatteinen vesikatto uusittu.
*1993 Hissit uusittu.
*1987 Asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittu.
*1980 ja 1983 Käyttövesiputket uusittu kahdessa osassa.
Tulevat remontit
Yhtiön päättämät tai hallituksen ehdottomat korjaukset: Sähköpääjakelujärjestelmän uusimisen suunnittelu alkaa v. 2026.
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2025-2029:
*2025 Sähkön pääjakelujärjestelmän uusimisen suunnittelu.
*2026 Sähkön pääjakelujärjestelmän uusiminen.
*2027 Kostean varastotilan kuivaus ja kunnostus.
*2028 Julkisivun kunnostus suunnittelu.