Puutarhakatu 12 B
90120, Raksila, Oulu
2h, k
118 000 € (2 360 € / m²)
50 m²
Tätä asuntoa myy Miia Halme, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Aurea LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tähän kotiin on helppo ihastua! Loistavalla sijainnilla, tunnelmallisessa Puu-Raksilassa on historian havinaa!
Toisen kerroksen nätisti remontoitu koti vapautumassa uusille omistajille. Asunnon valoisa ja kodikas ilme ihastuttaa. Tässä kodissa menneet ajat kohtaavat kivasti nykyajan asumisvaatimukset. Kodissa on ajan henkeen sopivasti puulattiat! Tilajako on hyvin selkeä ja pohjaratkaisu väljä. Vaalea sävyinen keittiö, jossa mukavasti kaapistoja ja laskutilaa. Kylpyhuone uusittu. Olohuone sekä tilava makuuhuone.
Taloyhtiössä yhteinen sauna ja pihatilat. Rauhallinen ja mukava naapurusto. Pienen taloyhtiön hyötyjä ovat yhteisöllisyys ja silti samalla oma rauha. Autopaikka löytyy pihasta jokaiselle huoneistolle. Kohde myydään vuokrattuna.
Tästä kodista on loistavat kulkuyhteydet kaikkialle Ouluun. Puolen kilometrin säteellä on kaikki keskustan ja Raksilan palvelut saatavilla. Urheileva innostuu Ouluhallin läheisyydestä. Musiikista kiinnostunut käy Madetojan musiikkikeskuksessa konsertissa. Kauppareissut hoituvat kätevästi marketeilla. Keskusta on parin minuutin kävelymatkan päässä. Autolla moottoritielle hurauttaa hetkellä ja juna-asema on kivenheiton päässä.
Myynti- ja lisätiedot:
Miia Halme
044 539 6764
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Puutarhakatu 12 B, 90120, Raksila, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1947
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 118 000 €
- Myyntihinta
- 91 924,99 €
- Velkaosuus
- 26 075,01 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 6000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 197,50 € / kk (3,95 € / m²), Rahoitusvastike 275 € / kk (5,50 € / m²), Korjausvastike 15 € / kk (0,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 487,50 € / kk
- Vesimaksu
- 15,50 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 360 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön kalusteet uusittu. Massiivipuutasot, välitilassa laatta. Jpk, apk, erillinen uuni, induktioliesi, hana ja allas. Lattia lauta, seinät maali, katto levy.
- Kylpyhuone
- Kph uusitu 2015. Liitännät pyykinpesukoneelle. Pesukone kuuluu kauppaan. Laatta pinnat.
- Makuuhuoneet
- Lattia lauta, seinät tapetti, katto haltex.
- Olohuone
- Ikkunat kahteen ilmansuuntaa. Lattia lauta, seinät tapetti, katto haltex.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja ullakko
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Homekoiratutkimusraportti (15.06.2021). Kuntotutkimuspöytäkirja (Talotuki Oy/3.12.2021) Selvitetty ilmavirtauksia kellarista portaikkoon ja kerroksiin.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Puutarhakatu 12
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintipalvelu Heikki Lahti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tomi Haapaniemi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 08 311 7106
- Tontin pinta-ala
- 1 105 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 1 956,51 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.01.2055
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit Kustannukset: 6000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen (tässä huoneistossa koneellinen poisto).
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kaavan mukaisia autopaikkoja 8kpl.
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun kaupunki [email protected] Puh. 08 558 410
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lisätiedot isännöistijältä.
Tehdyt remontit
Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt:
1987–1988 Ikkunat, ovet ja saunatilat uusittu
1993 ulkoseinien maalaukset
1995 Viemärit kellarin osalta uusittu
2008 Piharakennuksen rakentaminen.
2009 Julkisivun kunnostus ja maalaus
2010 Parvekkeen kunnostus.
2011 Lämminvesivaraaja saunatiloihin uusittu
2016 Käyttövesiputkien uusiminen
2017 Saunan paneeleiden ja lauteiden uusinta
2018 Viemäreiden kuvaus ja puhdistus
2019-2020 Vesikaton uusimisen suunnitelmat
2019 Yläpohjan kunnon tutkinta
2019-2020 Asbesti- ja haitta-ainekartoitus
2020 Vesikaton ja yläpohjan remontti ja korjaus
sekä julkisivun yläosan korjauksia
2020 Iv-kanavan vaihto yläpohjassa ja ullakkotilassa
2021 Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin
2022 Kellarien ovien uusiminen
2022 Huoneiston B7 ulko-oven uusiminen, korjattu alakerran vesivahinko (alakerran wc:n katosta valunut vettä), minkä yhteydessä B7 eteisen ja kph lattian alla olevat kostuneet materiaalit on vaihdettu.
2022 Puuttuvien pattereiden lisäykset ikkunoiden alle
2024 yhtiön loput viemärit sukitettu
2025 B5 ja B6 kosteusvauriokorjaukset
2025 Huoneisto viemäreiden kunnon tarkistus
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeista vuosille 2024-2026:
2026-2027: Parvekkeen rungon murtuma ja muodonmuutosvaurio (parveke on käyttökiellossa toistaiseksi)
2025-2026: Ulko-ovien uusiminen (2 kpl)
2025-2026: Porraskäytävien ilmanvaihdon parantaminen (korvausilmaventtiilit)
2025-2026: Lämmityspattereiden lisäykset ikkunoiden alle tarpeen mukaan
2025 Palovaroittimien uusiminen
2027-2028: Hulevesien poiston parantaminen
2025-2026: Kellarin ilmanvaihdon parantaminen (venttiilien lisääminen)
2026-2027: Lattian vuotokohtien tiivistykset (vanhojen pattereiden kohdat)