Puutarhakatu 11-13 D
20100, Keskusta, Turku
2 h + k
209 000 € (3 370,97 € / m²)
62 m²
Tätä asuntoa myy Niko Laine, Myyntineuvottelija, KiLAT
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja tilava kaksio Turun keskustassa odottaa uusia asukkaita! Tämä 62 neliömetrin läpitalon huoneisto sijaitsee Puutarhakatu 11-13:ssa, 11. kerroksessa, ja tarjoaa upeat näkymät länteen kattojen yli Mikaelin kirkolle.
Asunto sijaitsee vuonna 1956 valmistuneessa talossa, jossa on kaksi hissiä porraskäytävää kohden ja koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla.
Asunnossa on mukavasti tilaa sekä käytännölliset säilytysratkaisut. Keskeinen sijainti sujuvoittaa arkea: palvelut ja harrastusmahdollisuudet ovat lähellä.
Keittiön kodinkoneet ovat uudet ja käyttämättömät; jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Asunnon seinäpinnat on juuri uusittu. Olohuoneessa ja makuuhuoneessa on parkettilattiat, ja kylpyhuoneessa lattialämmitys sekä pesukoneliitäntä.
Lasitettu parveke länteen päin tuo mukavasti lisätilaa ja mahdollisuuden rentoutua ja nauttia vaikkapa auringonlaskuista. Taloyhtiössä on sauna, pesutupa, urheiluvälinevarasto sekä autopaikkoja jonotuksen mukaan. Lisäksi autotallipaikat ovat osakkeina.
Taloyhtiössä on koneellinen poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä.
Asunto-oy Puutarhakatu 11-13 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on vuosien varrella tehty useita perusparannuksia ja panostettu energiatehokkuuteen. Tulevat remontit ja kunnossapitotarpeet on myös kartoitettu, joten voit muuttaa huoletta. Asunto on vapaa ja muuttovalmis.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun kotisi Turun sydämessä!
Soita ja sovi oma yksityisnäyttösi!
Jyrki Liikkanen, LKV
050 386 3237
[email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Puutarhakatu 11-13 D, 20100, Keskusta, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 62 m²
- Kokonaispinta-ala
- 62 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 11 / 14
- Rakennusvuosi
- 1956
- Käyttöönottovuosi
- 1956
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 209 000 €
- Myyntihinta
- 209 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 179,80 € / kk (2,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 179,80 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 40 € / kk
- Saunamaksu
- 4 € / kk
- Neliöhinta
- 3 370,97 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Korjausvastike: 21.11.2024 pidetyssä syysyhtiökokouksessa päätettiin: kerätä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta jaettuna siten, että neljänä kuukautena kerätään ylimääräinen puolikasta vastiketta vastaava määrä. Ylimääräiset hoitovastikkeet kerätään tammikuussa, maaliskuussa, toukokuussa ja heinäkuussa, puolen kuukauden vastiketta vastaava määrä kunakin kuukautena. Asunnot hoitovastike normaalisti 2,90 €/m2/kk, tammi-, maalis-, touko- ja heinäkuussa 4,35 €/m2/kk. Käyttövesi ja sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan. Mittari tulee lukea omistus-/hallintaoikeuden siirtyessä. Kylmä vesi 3,47/m3, lämminvesi 9,5/m3. Sähkömaksu 0,24/kWh Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astiapesukone. Lattia laminaattia, seinät maalattu ja työtasot laminaattia.
- Kylpyhuone
- Wc-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku. Lattia laattaa ja seinät kaakeloitu.
- Makuuhuoneet
- Lattia parkettia ja seinät tapettia, osin maalattu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Lattia parkettia ja seinät tapetoitu.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Länteen näkymät Mikaelin kirkkoa kohden Turun kattojen yli
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 3 m²
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Puutarhakatu 11-13
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anssi Aittasalmi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102281811
- Taloyhtiön lisätiedot
- Osakkeenomistajilla on oikeus omalla kustannuksellaan varustaa huoneistoonsa mahdollisesti kuuluva parveke lasituksella. Parveketta lasitettaessa on noudatettava yhtiön hankkiman rakennusluvan määräyksiä ja ehtoja. Osakkeenomistajat vastaavat asennuttamansa parvekelasituksen kunnossapidosta ja korjauksesta omalla kustannuksellaan.
- Tontin pinta-ala
- 4 792 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö vesikiertoinen lattialämmitys, vesikeskuslämmitys Poistoilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
- Vesijohto
- Turun vesihuolto
- Viemäröinti
- Turun vesihuolto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto, aumakatto
- Katemateriaali
- Peltikate, huopakate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Talonmies
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Talonmies Veikko Toivonen ja Kiinteisöhuolto Turpeinen Oy. Siivous Domino Kiinteistöpalvelut Oy.
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kellarikomero, mankeli, pesutupa, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Yhteisantennijärjestelmä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 24.4.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- 5 rakennusta, joista kaksi asuinkäytössä, kolme liikerakennusta, joista yhden kellarissa tallipaikat.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotuksen mukaan, autotallipaikat osakkeina.
- Autotallit
- 19
- Piha-autopaikkoja
- 40 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 961 595,17 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen
1987 Huoneistoikkunat ja liikerakennusten ikkunat uusittu (pois lukien parvekeikkunat). 1998 Huoneistoparvekkeiden ovet uusittu. 1999 Kattojen maalaus. 2000 Hissien korit uusittu. 2002-2004 Huoneistoparvekkeet remontoitu. 2006-2009 Viemärit ja käyttövesiputket ja kylpyhuoneiden vesieristeet uusittu. 2006-2009 Lattialämmityksen sulku- ja säätöventtiilit uusittu. 2009 Lämmönsiirtimet ja pumput uusittu. 2009-2010 Piha-alueen pinnoitteet uusittu. 2013 Sähköpääkeskus uusittu. 2013 LTO-järjestelmä asennettu. 2014 Autotallien ovet uusittu. 2014 Autotallien ja liikerakennuksen julkisivujen maalaus. 2014 B-liikerakennuksen lämpöpattereiden venttiilien uusiminen. 2015 Liikerakennusten kattojen huoltomaalaus. 2015 D-rapun siivousparvekeurakka. 2016 Portin korjaus. 2016 C- ja D-rapun siivousparvekkeiden korjaustyö. 2016 Pesulan sähkötyöt ja koneiden uusiminen. 2016 B-rapun siivousparvekeurakka. 2016-2017 Kameravalvonnan asennus. 2020 Rakennusten ulko-ovien lukituksen uusiminen.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta: 2025 Huoneistojen parvekeikkunoiden kunnostus, mahdollisesti korvausilmaventtiilien
asentaminen. Tuuletusparvekkeiden betonitasanteiden korjaus.