Puustellinrinne 3 F
00410, Malminkartano, Helsinki
2-3 h+k+kph+lasitettu parveke
135 000 € (2 347,83 € / m²)
57,5 m²
Tätä asuntoa myy Katja Helminen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT / Pepite Oy
RE/MAX Power | Pepite Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Viihtyisä ja muunneltava asunto loistavien julkisten liikenneyhteyksien päässä Helsingin keskustasta ja lentokentältä nyt myynnissä.
Tämän, talon ylimmässä kerroksessa sijaitsevan asunnon lasitetulta parvekkeelta ja olohuoneesta avautuu avara ja esteetön näkymä ympäristöön. Asunto tarjoaa omaa rauhaa vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä Malminkartanon juna-asemalta. Tämä asunto on loistava tukikohta vaikkapa opiskelijalle ja, muunneltavuutensa johdosta, miksei pienelle perheellekin!
Asunnossa on nykyisellään olohuone, makuuhuone, keittiö ja kylpyhuone. Tilavasta olohuoneesta saat kuitenkin tarvittaessa erotettua asuntoon toisen makuuhuoneen.
Vuonna 2014 päivitetty keittiö on siistissä kunnossa ja kaikki kodinkoneet on uusittu viimeisen viiden vuoden aikana. Keittiöön mahtuu isompikin ruokapöytä.
Makuuhuoneessa ja eteisessä on kiinteät kaapistot ja raikas kylpyhuone on uusittu vuonna 2018.
Asunto Oy Puustellinrinne 3 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on muun muassa sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Parkkipaikkoja on vuokrattavissa yhtiöltä.
Malminkartanon alueella on erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet, kuten suosittu Malminkartanonhuippu ja kuntoportaat. Lähikauppa, apteekki ja terveysasema ovat kävelyetäisyydellä, ja Malminkartanon juna-asema tarjoaa sujuvat liikenneyhteydet eri suuntiin.
Varaa oma yksityisesittelyaikasi ja tule tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyvaraukset: [email protected] / 0400 204 507.
Perustiedot
- Sijainti
- Puustellinrinne 3 F, 00410, Malminkartano, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 57,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 57,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 135 000 €
- Myyntihinta
- 126 904,86 €
- Velkaosuus
- 8 095,14 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 350,75 € / kk (6,10 € / m²), Rahoitusvastike 62,10 € / kk (1,08 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 412,85 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 35 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 347,83 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiötä on päivitetty vuonna 2014. Keittiön varustuksena on keraaminen liesi (2022), astianpesukone (2020) ja jääkaappipakastin (2020). Keittiön lattia on laminaattia, seinät on maalattu. Kaapistojen välitila on laatoitettu. Työtasot puuta ja terästä.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön valvomana vuonna 2018. Kylpyhuoneen varustuksena on wc-istuin, bideesuihku, käsienpesuallas, allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä sekä pesukoneliitäntä.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen lattia on laminaattia, seinät on maalattu. Makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot ja ikkuna Malminkartanontien suuntaan.
- Olohuone
- Olohuoneen lattia on parkettia, seinät maalattu ja/tai tapetoitu. Olohuone on mahdollista jakaa kahtia, jolloin asuntoon saa toisen makuuhuoneen. Olohuoneesta on käynti asunnon lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Parvekkeelta avarat, esteettömät maisemat.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko ja etelä
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ikkunoissa olevat sälekaihtimet.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiön hallitukselle on myönnetty valtuudet, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, periä korkeintaan yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Yhtiökokous valtuutti hallituksen muuttamaan kattoremontin rahoitusvastiketta lainan koron muuttuessa merkittävästi. Taloyhtiön vastuulle on laitettu lisäparkkipaikkojen (7 paikkaa) rakentaminen, mutta suullisesti on saatu tieto, että rakentamista ei tulla vaatimaan. Yhtiöjärjestyksen 22 §:n mukaan sähkökäyttöisiä ajoneuvoja ei saa ladata ilman hallituksen lupaa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Puustellinrinne 3
- Isännöitsijätoimisto
- Virta Isännöinti OY
- Isännöitsijän nimi
- Hannu Koskinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 733 5050
- Tontin pinta-ala
- 4 306 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tonttivuokran korotusperusteena elinkustannusindeksi.
- Tontin vuosivuokra
- 34 000 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2045
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilma
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Taloix Oy
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.4.2030
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Malminkartanossa asuu reilut 8 000 henkeä. Alueella on erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet Alueella sijaitsee myös suosittu Malminkartanonhuippu ja kuntoportaat.
- Palvelut
- Lähikauppa parin minuutin kävelymatkan päässä. Malminkartanon juna-aseman ja taloyhtiön vieressä on apteekki ja terveysasema.
- Koulut
- Malminkartanon ala-aste, Malmin peruskoulu, Apollon yhtenäiskoulu.
- Taloyhtiön autopaikat
- Osakkeina lisäksi 22 autohallipaikkaa. Autohallipaikan vuokra 50 euroa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Autohallipaikat
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitus vaaditaan tehtäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa yhtiöissä ennen rakenteita purkavan remontin aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 707 759 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2001: Parvekkeiden kunnostus. 2004: Antenniverkon saneeraus. 2005: Lämmönvaihtimen uusiminen. 2007: Alatalon autohallin hälytyskeskuksen uusiminen. 2008: Ylätalon kadunpuolen salaojituksen uusiminen, julkisivun elementtisaumauksien uusiminen. 2009: Kameravalvonnan hankinta, pesutuvan remontti. 2010: Kerhotilan muutos asuinhuoneistoksi. 2012: Lukituksen uusiminen Abloy Sento. 2014: Sisäpihan betonirakenteiden korjaukset, piha-asuntojen (6 kpl) ulko-ovien uusiminen. 2015: Pihan peruskorjaukset, alatalon autohallin nosto-oven uusiminen ja puhelinavauksen asentaminen, sisäpihojen asfaltoinnin uusiminen. 2016: Saunaosaston peruskorjaus ja kerhotilan laajennus, luhtikäytävien kaiteiden kunnostus ja alatalon autohallin pohjan kunnostus, ylätalon rinteen ja sisäpihan ajotien rinteen tukimuurin peruskorjaus. 2020: Pystyviemäreiden painepesut keski- ja ylätaloissa. 2021: Keskitalon autohallin nosto-oven uusiminen, E-H-portaiden asuntojen ulkovarastojen ja puuaitojen paneelien uusiminen. 2022: Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanpoistohormien puhdistus ja ilmanvaihdon tasapainotus, ylätalon parvekekaiteiden puunpaneelien uusiminen (10 huoneistoa). 2023: Keskitalon parvekekaiteidenpuupaneelien uusiminen (11 huoneistoa). 2024: Peltikaton uusiminen ja ullakon lämmöneristyksen parantaminen.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys tulevien 5 vuoden kunnossapitotarpeista:
2025: Palovaroitinten asennus huoneistoihin. 2026: Sähköautojen latauslaitteiden asennuksia, parvekkeiden kaiteiden puulaudoituksen uusimista alatalossa. 2027: Lämmönvaihtimen uusiminen. 2028: Pihakannen kuntotutkimus. 2029: Ikkunoiden huoltomaalauksia.
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Kunnossapitotarveselvitys ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.