Purjehtijantie 6 A
90560, Niittyaro, Koskela, Oulu
2h+k+kh+työpiste+parveke
79 000 € (1 234,38 € / m²)
64 m²
Tätä asuntoa myy Kiinteistönvälitys Huoneisto Idea Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Ideasta elämäsi kotiin
Tämä valoisa ja tilava 64 m²:n asunto sijaitsee rauhallisella Niittyaron alueella, Oulussa. Ylimmän, kolmannen kerroksen asunnosta avautuvat esteettömät näkymät, ja sen erinomaisessa kunnossa oleva sisustus tarjoaa viihtyisän kodin vaativampaankin makuun.
Asunnossa on tyylikäs Ideal-keittiö, joka on uusittu täysin vuonna 2020. Keittiössä on saareke ja modernit kodinkoneet, kuten induktioliesi ja viileä juomakaappi. Tilava olohuone avautuu aurinkoiselle parvekkeelle, joka tarjoaa lisätilaa rentoutumiseen. Makuuhuoneessa on liukupeilikaapistot ja eteistilassa erillinen työpiste, joka on mahdollista palauttaa vaatehuoneeksi.
Asunto Oy Purjehtijankoti on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on muun muassa sauna ja kellarikomero. Autopaikat ovat saatavilla jonotusperiaatteella. Alueelta on hyvät liikenneyhteydet, ja peruspalvelut ovat lähellä. Yliopistolle ja keskustaan on lyhyt matka, mikä tekee tästä asunnosta ihanteellisen kodin niin opiskelijoille kuin työssäkäyvillekin.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
Perustiedot
- Sijainti
- Purjehtijantie 6 A, 90560, Niittyaro, Koskela, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 64 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 3
- Rakennusvuosi
- 1981
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Asunto vapautuu 31.1.2026 mennessä vuokralaiselta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 79 000 €
- Myyntihinta
- 76 036 €
- Velkaosuus
- 2 964 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 320,60 € / kk (0,70 € / os.), Rahoitusvastike 82,44 € / kk (0,18 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 403,04 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Mikäli lainaosuus maksetaan pois kaupanteossa, rahoitusvastike 0 €
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 234,38 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Tyylikäs Ideal -keittiö saarekkeineen ja koneineen täysin uusittu 2020. Valkeat kaapistot, vetolaatikostot, viileä juomakaappi
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone, ja keittiösaareke
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Nykyaikainen, tyylikäs kylpyhuone. Vaaleat kaakeloinnit, kalustus, tilaa pyykinpesukoneelle. Mukavuuslattialämpö
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Tilava makuuhuone, liukupeilikaapistot säilytykseen. Vaatehuoneesta tehty työpiste, joka mahdollista palauttaa vaatehuoneeksi. Työpistessä tarvittavat sähköpistokkeet
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Tilava olohuone, josta käynti aurinkoiselle, tilavalle parvekkeelle
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto on erinomaisessa kunnossa
- Näkymät
- Esteettömät näkymät
- Parveke
- On parveke
- Hissi
- Ei
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Vaaleat maalipinnat
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Kauniit laminaatit
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Purjehtijankoti
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva isännöinti
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun kaupunki
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.12.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Saunatila, Uvv, väestönsuoja, mankeli, kuivaushuone
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Paikallistiedot
- Peruspalvelut lähellä, Yliopistolle ja keskustaan lyhyt matka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikoitus jonotusperiaatteella, tarkistetaan tilanne tarvittaessa
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotusperiaatteella
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Huoneistoremontin yhteydessä teetetty huoneistoon
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Hallituksen laatima asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys
Asunto-osakeyhtiölain (1599/2009) mukaan asunto-osakeyhtiön hallituksen on esitettävä vuosittain varsinaisessa yhtiökokouksessa kirjalli-
nen selvitys tarpeesta sellaiseen yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, joka
vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneistonkäytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
Lisäksi hallituksen on annettava kirjallinen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä ja niiden tekoajan-
kohdista.
Asunto-osakeyhtiön tiedot
Asunto-osakeyhtiön nimi: Asunto Oy Purjehtijankoti
Osoite: Purjehtijantie 6, 90560 Oulu
Tämä hallituksen selvitys perustuu seuraaviin tutkimuksiin:
Hallituksen selvityksen laadinnassa on hyödynnetty seuraavia asiakirjoja:
isännöitsijäntodistus (tehdyt perusparannukset / -korjaukset)
Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot (KH 90-00403)
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025–2029
Kunnossapito- tai muutostyö Arvioitu toteutusajankohta Huomautuksia
Lämmitysverkoston läpikäynti 2025–2029 jatkuvaa huoltoa
Ikkunoiden huoltoa/tiivistystä 2025–2028
Parvekkeiden palokatkot. (Tällä hetkellä taloyhtiöön ei saa laittaa
uusia parvekelasituksia)
2025–2028 Rakennuslupa rauennut.
PTS/Kuntoarvio/Kuntotutkimus (ei katto) 2026–2027
Piharemontti 2026–2029
Selvitys sähköautojen latauspaikkatarpeesta ja -valmiudesta 2026–2029 Kannattaa tehdä yhtä aikaa
piharemontin kanssa
Väestönsuojatarkastus ja tiiveyskoe 2025–2026
IV-kanavien puhdistus 2025-2026
Yhtiössä tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt
Vuosi Kunnossapito- tai muutostyö Huomautuksia
1999 Iv kanavat puhdistettu
1999 elementtien saumaus
2003 vesikatto uusittu
2004 saunaosasto kunnostettu
2004 ikkunapuitteiden ja parvekeovien puunsuojakäsittely
2006 parvekekaiteiden huoltomaalaus
2011 lv/kv vaihtimien uusiminen
2011 lukitusjärjestelmän uusiminen
2012 taloviemärin osittainen uusiminen
2013 A rapun huoneistoihin lisätty korvausilmaventtiilit 1 kpl/huoneisto
2014 Vesikalusteiden tarkastus ja havaittujen vikojen korjaus
2015 Ikkunoiden, parvekeovien puunsuojakäsittely ja parveke kaiteiden huoltomaalaus
2015 B-rapun huoneistoihin lisätty korvausilmaventtiilit 1 kpl/huoneisto
2017 IV kanavien puhdistus (poistoilmakanavat, venttiilit, huippuimurit)
2017 Kosteiden tilojen tarkastus
2017 Vesikaton PTS kuntokartoitus, raportti 1.12.2017
2019 Vesikaton korjauksia
2019 Elementtisaumausten uusiminen
2019 Saunan lauteiden ja paneloinnin uusiminen sekä saunatilojen patterien kunnostuksia
2020 Parvekeovien uusiminen
2022 Vesikaton PTS raportti
2023 Märkätilakartoitus
2023 Alkuperäisten kylpyhuoneiden kunnostus ja kaivojen vaihto
2024 Katon tarpeelliset huoltokorjaukset
2024 Katon tarpeelliset huoltokorjaukset
2024 Uusi pelastuslaki – Palovaroittimien hankinta ja kunnossapito siirtyy taloyhtiön vastuulle
2025 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveysmittaus
2025 Ilmanvaihtokanavienpuhdistus, mittaus ja säätö työt. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
Tulevat remontit
Kunnossapito- tai muutostyö Arvioitu toteutusajankohta Huomautuksia
Lämmitysverkoston läpikäynti 2025–2029 jatkuvaa huoltoa
Ikkunoiden huoltoa/tiivistystä 2025–2028
Parvekkeiden palokatkot. (Tällä hetkellä taloyhtiöön ei saa laittaa
uusia parvekelasituksia)
2025–2028 Rakennuslupa rauennut.
PTS/Kuntoarvio/Kuntotutkimus (ei katto) 2026–2027
Piharemontti 2026–2029
Selvitys sähköautojen latauspaikkatarpeesta ja -valmiudesta 2026–2029 Kannattaa tehdä yhtä aikaa
piharemontin kanssa
Väestönsuojatarkastus ja tiiveyskoe 2025–2026
IV-kanavien puhdistus 2025-2026