Puolipäivänkatu 4 C
00160, Katajanokka, Helsinki
3h+avok.+kph+s
889 000 € (8 673,17 € / m²)
102,5 m²
Tätä asuntoa myy Pihla Mollberg, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Katajanokan helmi
Tämä upea 1900 luvun alussa rakennettu Katajanokan Amiraali on rakennettu Venäjän armeijan käyttöön. Itsenäistymisen myötä se siirtyi Suomen puolustusvoimille. Asuinrakennukseksi kiinteistö saneerattiin museoviraston valvonnassa ja alkuperäistä arkkitehtuuria kunnioittaen vuonna 2002. Nyt tästä kauttaaltaan saneeratusta yhtiöstä on tarjolla näyttävä sekä iso kolmio.
Asunto sijaitsee yhtiön ensimmäisessä kerroksessa. Huoneiston huonekorkeus on upeat noin 3,5m. Olohuoneen näyttävät kaari-ikkunat avautuvat suojaiselle sisäpihalle. Harvinaisuutena alueen muihin asuntoihin verrattuna, tästä huoneistosta löytyy sauna.
Puolipäivänkatu sijaitsee lähellä merenrantaa ja satamaa. Kattavien Helsingin keskustan palveluiden lisäksi yhtiön rauhallinen sijainti mahdollistaakin upeat lenkkipolut sekä ulkoilumahdollisuudet. Lapsiperheen arkea helpottaa turvallinen ja helppokulkuinen koulumatka sekä alueen useat päiväkodit.
Soita tai laita viestiä oheisella lomakkeella ja sovi yksityisesittely.
Tämä on internetin kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.
Oma asunto vielä myymättä? Soita 045 783 671 63 ja sovi maksuton arviokäynti.
Pihla Mollberg, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
045 783 671 63
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Puolipäivänkatu 4 C, 00160, Katajanokka, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 102,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 102,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1915
- Käyttöönottovuosi
- 1915
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sovittaessa
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 889 000 €
- Myyntihinta
- 887 136,49 €
- Velkaosuus
- 1 863,51 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 666,25 € / kk (6,50 € / m²), Rahoitusvastike 41 € / kk (0,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 707,25 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 8 673,17 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Omistajan mukaan: Autopaikka 33€ (kylmä) Autopaikka 44€ (lämmin) 62€ hybridilataus 120€ sähköautolataus Taloussähkö kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Uusittu kauttaaltaan 2015
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, liesi, astianpesukone, ja pyrolyysiuuni
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Ovet ja kivitasot uusittu 2015
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja kaappeja
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Korkeat seinäkaapit
- Kohteen säilytystilat
- Seinäkaapit ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- taloyhtiön sisäpihalle + kadulle
- Parveke
- Ei parveketta
- Piha
- Suojaisa iso sisäpiha, leikkipaikka
- Hissi
- Kyllä
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- ei ole
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Katajanokan Amiraali
- Isännöitsijätoimisto
- Katajanokan huolto
- Isännöitsijän nimi
- Jari Lyytikäinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 096962480
- Tontin pinta-ala
- 2 482 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Katajanokan huolto
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pyörävarasto, ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.11.2029
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunupysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Rauhallinen sijainti meren äärellä
- Palvelut
- Keskustan kattavat palvelut
- Koulut
- Katajanokan ala-asteen koulu
- Taloyhtiön autopaikat
- Jonotusperjaate, sähköauton latausmahdollisuus, Pihalla 2 vieraspaikkaa. Isännöitsijältä saadun sähköpostin mukaan (7.7.2025) yhtiöllä on 20 autopaikkaa.
- Sähköpistokepaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kaavoitusviranomainen Helsingin kaupunki, vaihde 09-310 1691. Alueella vireillä asemakaavan muutosehdotus: Suunnitelman kuvaus: Eteläsataman itäosan ja Katajanokanrannan suunnittelun tavoitteena on vahvistaa keskustan merellisyyttä sekä liittää ranta-alueet ja matkustajasatama tiiviimmin osaksi kävelypainotteista keskustaa. Tarkoituksena on luoda uutta merellistä kaupunkitilaa rantabulevardeineen ja vetovoimaisine toimintoineen.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kiinteistö saneerattu täysin vuonna 2002, eli rakennusvuoden mukaan kiinteistössä ei tarvita asbestikartoitusta.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 911 006,88 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 02.07.2025
Tehdyt remontit
2024 Etupihan kunnostus- ja istutustyöt
2024 Kellarikerroksen ilmanvaihtokanavien puhdistus
2024 Pohjaviemärin sekä salaojien huuhtelu sekä salaojien kuvaus
2024 D1-huoneiston kellarikerroksen sisäpihapuoleisen seinän korjaus
2022 teetettiin ja asennettiin valmistusvuosinumerokyltti A-päätyyn
2022 korjattiin B-rapun kiviportaat ja C1:n kiviterassi sisäpihalla
2021 jatkettiin kadun puolen ja A-päädyn julkisivuseinien tiilien ja saumojen korjauksilla.
Samana vuonna kapseloitiin C-rapun sähkönmittauskeskuksen ulkoseinän haitta-aineet
2020 tiivistettiin tiiliseinän ulkonevien osien yläpinnat rappukäytävien kohdalla
2020 tehtiin vesikaton räystäiden myrskypellitys ja tiivistys. Samana vuonna korjattiin myös D1- ja C-päädyn julkisivuseinien tiilet ja saumat.
2020 Ilmanvaihdon poistokanavat puhdistettiin asunnoissa ja samalla säädettiin ilmamääriä
2019 korjattiin sisäpihan puolen julkisivuseinien tiilet ja saumat
2019 Vesikatto tarkastettiin ja korjattiin, jolloin myös myrskypellit asennettiin piippuihin
2018 C-päädyn julkisivuseinän yläosan tiilisaumat korjattiin ja seinää kuivattiin
2017 suoritettiin linja- ja patteriventtiilien säätö sekä uusiminen
2016 Kadun puolen ikkunoiden maalauskunnostus
2015 kunnostusmaalattiin lännen ja etelänpuoleiset ikkunat sekä parvekeovet, ja samalla piharakennus kunnostettiin
2012 Tuuletusparvekkeet pinnoitettiin
2012 piharakennusten pintakäsittely
2011 uusittiin hissien valaistus LED-valaisimiksi
2010 maalattiin C-portaan ala-aula
2010 Etelänpuoleisen päädyn rappauskorjaukset tehtiin SRV:n takuukorjauksena
2008 Ikkunoiden huoltomaalaus
2002 Kiinteistön peruskorjaus
Tulevat remontit
2025 Sisäpihan ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus sekä tuuletusparvekkeiden puurakenteiden kunnostus
2025 Vesikaton tiivistys (ja huoltomaalaus). Laajuus määritellään katselmuksien perusteella
2025 Palovaroittimien asentaminen (siirtyvät yhtiön vastuulle siirtymäajan jälkeen heti 1.1.2026)
2025 Rakennustekninen ja LVIS-tekninen kuntoarvio sekä PTS-ehdotus
2025-2026 Talon sisäpihan kunnostus
2034 Palovaroittimien uusinta