Punahilkantie 14 B

00820, Roihuvuori, Helsinki
3h+k+vh+kph+parveke
228 000 € (3 737,70 € / m²)
61 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1957
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
459,04 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Sari Välimaa, Myyntineuvottelija
Roof Espoo | ROOF LKV Espoo Oy
Asuntoesittely
Valoisa läpitalon kolmio ylimmässä kerroksessa – hyvin hoidetussa yhtiössä!
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivapohjaiseen kolmioon, joka sijaitsee rauhallisesti talon ylimmässä kerroksessa. Asunto on läpitalon, joten luonnonvalo tulvii sisään kahdelta suunnalta koko päivän ajan. Asunto tarjoaa selkeän ja toimivan pohjaratkaisun, ja kylpyhuoneesta löytyy paikka pyykinpesukoneelle. Asunnon parvekkeelta avautuu näkymät puistomaiselle ympäristölle. Tässä kodissa nautit yläkerroksen rauhasta ilman yläpuolisia naapureita. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta – merkittävät peruskorjaukset, kuten putkiremontti, julkisivun ja katon uusiminen, on jo toteutettu. Roihuvuori tunnetaan mm. kauniista Kirsikkapuistostaan, hyvistään ulkoilureiteistään ja vahvasta paikallishengestään. Alueelta löytyy myös kouluja, päiväkoteja ja monipuoliset liikenneyhteydet, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Yhtiöjärjestyksen mukaan 3h+k TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET: Sari Välimaa / 044 333 0524 tai [email protected] OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN! Get a roof. www.roof.fi
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Punahilkantie 14 B, 00820, Roihuvuori, Helsinki
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
61 m²
Kokonaispinta-ala
61 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1957
Käyttöönottovuosi
1957
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
228 000 €
Myyntihinta
221 884,75 €
Velkaosuus
6 115,25 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 392,60 € / kk (0,65 € / os.), Rahoitusvastike 66,44 € / kk (0,11 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 459,04 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Hoitovastike 0,65 €/osake/kk Pääomavastike 7 0,11 €/osake/kk
Vesimaksu
23 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 737,70 € / m²
Lisätietoja maksusta
Vesivastike 23,00 €/kk/hklö Saunamaksu 15,00 € /kk Pesutupamaksu 11 €/kk Autopaikka 15 € / kk Lisä varastot 17,00€/kk. Taloyhtiönlaajakaista (25M Elisa) 0,00€/kk. Yhtiökokous 26.05.2025 Myönnettiin hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuuden määrittää pääomavastikkeen taso tarvittaessa esimerkiksi viitekoron merkittävän muutoksen vuoksi tai lainanlyhennysten alkamisen vuoksi.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Muovimatto
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin ja astianpesukone
Liesi
Sähköhella
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja pesukone
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Muovimatto
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Muovimatto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Tyydyttävä
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Hissi
Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Punahilkantie 14
Isännöitsijätoimisto
Kontu Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Hannele Hanén
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 739 8990
Tontin pinta-ala
6 214 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin tiedot
Uusi tontin vuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa allekirjoitettu vuonna 2021, vuokran suuruus allekirjoitusvaiheessa on 47 829 €. Tämän jälkeen tonttivuokra nousee kymmenen vuoden ajan 5 % vuodessa siten, että vuokra vuonna 2031 on arviolta 95 658,00 €.
Tontin vuosivuokra
47 830 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2075
Rakennusmateriaali
Tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Cosci-tuning Oy
Taloyhtiössä on
Pesutupa, kellarikomero, väestönsuoja, ja kuivaushuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Linja-autopysäkki n. 30m. (linja: 802) Linja-autopysäkki n. 300m. (linjat: 82, 82B, 94N, 95N, 802) Siilitien metroasema n. 1,5km. Itäkeskus metroasema n. 1,5km.
Palvelut
Alepa Roihuvuori n. 450m. Market Roihuvuori n. 450m. Lidl Itäkeskus n. 1,6km. K-Citymarket Helsinki Easton n. 1,7km. Prisma Itäkeskus n. 2,3km. Roihuvuoren kirjasto n. 1,4km. Terveystalo n.1,6km.
Koulut
Roihuvuoren ala-aste n. 900m. Roihuvuoren ala-asteen koulun Marjaniemen toimipaikka n. 1,7km. Porolahden peruskoulun yläaste n. 1,3km. Porolahden peruskoulun ala-aste n. 1,5km.
Taloyhtiön autopaikat
Yhtiöllä on 31 lämpötolpallista autopaikkaa. Taloyhtiö vuokraa talossa kirjoilla oleville asukkaille autopaikkoja yhtiökokouksen määräämillä hinnoilla. Huoneiston myynnin yhteydessä tai vuokralaisen vaihtuessa autopaikkaa ei ole mahdollista siirtää uudelle omistajalle/asukkaalle. Autopaikoista pidetään erillisiä jonotuslistoja isännöintitoimistossa. Autopaikat on tarkoitettu käytössä oleville moottoriajoneuvoille.
Piha-autopaikkoja
31 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Helsingin kaupunki puh: 09 310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin ja muihin alueen tietoihin ja palveluihin huolellisesti Helsingin kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hel.fi
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
3 350 400 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2025: Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen. 2023: Vesikaton uusimisurakka 2022: Ilmanvaihtokanavien nuohous 2021: Vuosittaiset huoltotyöt, uudet istutukset 2020: Parvekekankaiden uusiminen ja parvekkeiden etulevyn pesu, puiden kuntoarvio ja vaarallisten puiden kaataminen 2019: Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus ja kunnostus 2018: Elisan kaapeli-TV laajakaista 2017: Ikkunoiden ja ovien kuntoarvio 2016: Kellarin lattian huoltomaalaus, asuntojen ovien uusiminen, lukitus uusittu Sento-sarjaan 2015: Suoritettu pihan kunnostus 2013: Suoritettu pelastussuunnitelman päivitys, suoritettu koodilukkojen asennus kadun puolen ulko-oviin 2012: Suoritettu vesikattojen huoltomaalaus 2011-2012: Julkisivuhanke (lopullinen valmistuminen 11/2014) 2008-2009: Suoritettu linjasaneeraushanke 2008: Suoritettu Abloy Excec-avaimet, kaikkien lukkojen uudelleen sarjoitus 2007: Suoritettu jätekatoksen rakentaminen 2005: Suoritettu betonilaattojen korjaukset ja asfaltointityöt, kirjeluukkujen ja autopaikkojen lämpötolppien uusiminen 2004: Suoritettu katon pinnoitus ja kattovarusteet, uusi lämmönsiirrin ja asuntojen ilmanvaihtoventtiilit 2003: Tehty kymmenen vuoden korjaussuunnitelma 2000: Suoritettu kellari- ja porrasikkunat sekä tuuletusparvekkeiden ovet 1991-1992: Suoritettu ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
Tulevat remontit
2025 Autopaikkojen sähköistämisen tarvekartoitus 2025 Takapihan puoleisten ovien ja ikkunan puitteiden huoltomaalaus 2025 Etupihan autopaikkojen ruutujen leventäminen 2025-2026 Energiatehokkuuden tarvekartoitus 2026-2029 Saunojen sähköiseen varausjärjestelmään siirtyminen 2029 Lukituksen uusiminen, Sento -sarjan patentti umpeutuu Lukijan on huomattava, että Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.