Ilmakuva
Puistotie 96 A
04430, Kinnari, Järvenpää
2h+k+kph+vh+parveke+autop.
174 000 € (4 000 € / m²)
43,5 m²
Tätä asuntoa myy Pirjo Mäkinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Hyvän pidetty kaksio kuudennessa kerroksessa
Puistotie 96 vakavaraisessa yhtiössä nyt ostettavissa valoisa ja hyvin pidetty näköala parvekkeellinen kaksio. Tuusulanjärvikin pilkottaa länsisuuntaan antavalta lasitetulta parvekkeelta, jos tarkkaan katsotaan. Suojaisa sijainti muista lähellä sijaitsevista rakenneuksista ylempänä.
Kinnarissa on erinomaiset palvelut ja hyvät julkiset kulkuyhteydet.
Järvenpään juna-asema on vain noin 500 metrin päässä, ja lähin bussipysäkki löytyy 200 metrin päästä.
Ulkoilun ystäville alue tarjoaa vehreitä puistoalueita ja lyhyen matkan päässä sijaitsevan Rantapuiston järvimaisemineen. Järvenpään keskustan monipuoliset palvelut ja ravintolat sijaitsevat noin 1,2–2 kilometrin päässä.
Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta säännöllisillä kunnossapitotöillä, mikä lisää asumisviihtyvyyttä myös tulevaisuudessa.
Tämä asunto on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat nykyaikaista asumista luonnonläheisessä ja hyvin saavutettavassa ympäristössä.
Tervetuloa tutustumaan – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Puistotie 96 A, 04430, Kinnari, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Hintapyyntö ja kauppahinta eivät ole pinta-alaperusteisia, hinnoittelu perustuu kokonaisuuteen.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 8
- Rakennusvuosi
- 2012
- Käyttöönottovuosi
- 2012
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 174 000 €
- Myyntihinta
- 174 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 182,70 € / kk (4,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 182,70 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Autopaikan hoitovastike on 13,13 € kk + 5 € sähkön kulukorvaus.
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittokomero.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys, suihku, bidee-suihku, naulakoita, kaappi, wc-paperi teline, ja wc-istuin
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneeseen 2 liukuovea.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Olohuoneessa runsaasti pistorasioita. Käynti parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Tilava vaatehuone, johon pääsy eteisestä.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Taloyhtiön sauna.
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Parveke- ja muut ikkunanäkymät länteen kaupungin yli , Tuusulan järvi pilkottaa kauempana.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Terassi
- Ei
- Piha
- Piha on aidattu ja siisti.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä peililiukuovikaapisto. Parveke tilava ja lasitettu ja osittain asennettu sälekaihtimet. Tuusulanjärvi pilkottaa horisontissa.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maali ja kaakeli.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Parketti ja laatta.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Valkoisesksi maalattu katto ja kylpyhuoneessa puupanelointi.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Asunto sijaitsee lähellä juna-asemaa, joka saattaa aiheuttaa ääntä, mutta sijaitsee kuudennessa kerroksessa joten äänet ei kuulu niin selvästi.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Järvenpään Sahankaari 25
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Salenius Jarmo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102281410
- Tuotot
- 925
- Tontin pinta-ala
- 3 356 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- 15 § Jos autokatos- tai autopihapaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiönperustajaosakkaalta yhtiö ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin huoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä.
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesikeskuslämmitys Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Aronia-palvelut Oy 0403510252 [email protected] Puurtajankatu 26, 04440 Järvenpää
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja ja ulkoiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.3.2027
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiön välittömään hallintaan jäävät talosaunaosasto; löylyhuone n. 4 m2, pesuhuone n. 5 m2, WC-tila n. 3 m2, pukuhuone n. 6 m2, käytävätila n. 6 m2 sekä lämmönjakohuone n. 5 m2, sähköpääkeskus n. 6 m2, irtaimistovarasto (VSS) n. 74 m2, irtaimistovarasto n. 43 m2, ulkoiluvälinevarasto n. 26 m2, kuivaushuone n. 6 m2, siivouskomero n. 2 m2, ja IV-kojehuone n. 36 m2. Yhtiön hallintaan jää myös erillinen lämmittämätön piharakennus/ jätekatos n. 77 m2 sekä yhtiön pihamaalla sijaitsevat 7 kattamatonta sähköpistokkeellista autopaikkaa. autokatos- ja autopihapaikat sekä yhtiön hallintaan jäävät 7 kattamatonta sähköpistokkeellista autopaikkaa, joista 2 on INVA-paikkoja.
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Juna-asema vain noin 500 m päässä. Lähin bussipysäkki vain noin 200 m päässä, mutta juna-asemalla myös lisää.
- Paikallistiedot
- Kinnari on Järvenpään keskustan läheisyydessä sijaitseva asuinalue, joka tunnetaan rauhallisesta ympäristöstään ja hyvistä palveluistaan. Alueella sijaitsee muun muassa moderni Kinnarin koulu, päiväkoteja sekä hyvät ulkoilu- ja liikenneyhteydet. Kinnari on suosittu erityisesti lapsiperheiden keskuudessa, ja alueella on runsaasti pientaloasumista sekä uusia kerrostalokohteita. Kinnari yhdistää viihtyisän asuinympäristön ja kaupungin palvelut lyhyen matkan päässä.
- Palvelut
- Järvenpään keskustan ravintolat ja palvelut sijaitsevat noin 1,2–2 kilometrin päässä. Lähin ruokakauppa on Kinnarin K-Market, jonne on matkaa noin 500 metriä. Järvenpään suosittu Rantapuisto ja Tuusulanjärven rantamaisemat ovat helposti saavutettavissa, vain noin 1,3 kilometrin kävelymatkan päässä.
- Koulut
- Koulut sijaitsevat lähellä: Kinnarin koulu (luokat 1–9) on noin 550 metrin päässä. Järvenpään lukioon on matkaa noin 2,1 kilometriä, ja Keuda tarjoaa laajan valikoiman ammatillisia opintoja Järvenpään toimipisteessään.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Sähköpistokkeellinen autopaikka numero 37. Osakkeet 83048-83057, osakeryhmätunnus OHFPTDQYQNMP9N18. Autopaikan velaton myyntihinta 1000 € sisältyy asunnon hintapyyntöön.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Yhtiön autokatokset ja autopaikat ovat erillisinä osakkeina. Yhtiön hallussa on 7 pihapaikkaa, joista 2 on varattu inva-paikoiksi. Yhtiö vuokraa neljää pihapaikkaa asukkaille jonotusperiaatteella. Yhtiöllä on oikeus sanoa irti vuokrattu paikka 1 kk kuluttua ilmoituksesta. Vuokratut paikat eivät ole huoneistokohtaisia. Paikan maksaa yhtiölle osakas. Inva-paikat tällä hetkellä vieras pysäköintipaikkoja.
- Autokatokset
- 2
- Piha-autopaikkoja
- 47 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://www.jarvenpaa.fi/asuminen-ja-ymparisto/maankaytto-ja-kaavoitus/asemakaavoitus
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta ja sekä uudistamisesta. Hallitus on kuitenkin esittänyt seuraavat kunnossapitotarpeet, - Yhteissaunan paneloinnin uusiminen ja osittainen lauteiden uusiminen sekä rakennekorjaukset. - Leikkialueen turvahiekoituksen siistiminen ( sammal ) sekä turvahiekan lisäys. Leikkialueen kiipeilytelineiden osittainen huoltomaalaus. Pyörä ja autokatosten kulmalautojen uusiminen. Pihakivetysten pesua, pihan pusikoiden ja sammaleen siistimistä ja mullan lisäystä. - Jätekatoksen ajoväylän/ pusikoiden kulman oikaisu jätehuoltoautoreitiltä ( kaivuu + murske + asfaltointi ). - Sadevesikaivoalueen ( 4 kpl ) asfaltin uusiminen. - Lämmönjakohuoneen ja IV-konehuoneen venttiilien ( 4 kpl ) ja toimilaitteiden uusiminen ( 4kpl ). Yli 12 vuotta vanhan tekniikan tekninen käyttöikä alkaa täyttyä tai on täyttynyt. - Huoneistojen kylpyhuoneiden silikonisaumauksien uusiminen. - Ala-aulan pesu/huoltomaalaus - VAK hallinta ja automaatiotason uusinta vuosina 2026 - 2027. - Putkivaraumien/johtoteiden sähkönlatausjärjestelmän varaumat ( autokatokset- ja paikat osakkeita, ei taloyhtiön hallinnassa ). - Mittausjärjestelmä ja huoneistokohtaisen kylmä- ja lämminvesimittareiden uusiminen - Energiatodistuksen päivitys (10 vuoden välein).
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoitusta ei tarvitse tehdä, jos rakennus on rakennettu vuonna 1994 tai sen jälkeen.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 327 205 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
- Autokatoksen maalaus (2025)
- Keskitetyn ilmanvaihtokoneen (Econet) päivitys. Lämmön talteenotto hyötysuhteen parantaminen. (2025)
- Raja-aidan ja saunan patjon ritilöiden huoltomaalaus. (2024)
- Märkätilojen ja keittiön kaivojen ja hajulukkojen puhdistukset ja päivitykset. (2023)
- Palovaroittimien uusiminen huoneistoissa (sähkötoimiset). (2022)
- Autokatos 1-15 lamput vaihdettu LEDeiksi sekä piha-alueen valolähteet uusittu LEDeiksi. (2022)
- Valaisimien päivitys (porrashuone, saunaterassi/pääoven katosvalo, ulkovalojen päivitys LEDeiksi. (2022)
- Autopaikka nro 29-47 valaintolppien valaisimien päivitys LED- valaisimiksi. (2022)
- Väestönsuojan tiiveyskoe ( 10 vuoden välein tehtävä). (2022)
- IV-nuohous ( 10 vuoden välein tehtävä). (2021)
- Putkivaraumat sähköautojen lataamiseen sähköistämiseen. ( 2020)
- Pelastustuen rakenne- ja asfalttikorjaus (osittain YIT 10-vastuukorjaus). (2020)
- Talon teräksiset raja-aidat. (2013)