Puistotie 8 A
48100, Kotkansaari, Kotka
3h+k+kph+p
86 000 € (1 174,86 € / m²)
73,2 m²
Tätä asuntoa myy Anu Kauppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Jos olet jalkapallon ystävä niin tätä et voi ohittaa!
Rouhea ja oikeastaan aika mielenkiintoinen tunnelma on tämän asunnon erityisominaisuus, jonka voi kokea paikanpäällä. Olohuoneen iso ikkuna, hieman erilaisella ikkunajaolla luo asuntoon jotain eritystä.
Asunto kaipailee jo päivittämistä, mutta tästä on aineksia vaikka mihin. Keittiö on kokonaisuudessaan remontoitu 2016, joten yksi isoimmista sisäremonteista toki jo takana. Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella tärkeitä päivityksiä, mm putkiremontti ja julkisivut ovat arvokkaimpina saneerauksina jo takanapäin.
Jalkapallon ystävälle sijainti on täydellinen, vain muutama reipas askel ja olet jo täydessä menossa mukana. Vehreä Puistotie on ulkoilijalle myös kiva sijainti, sillä täältä on lyhyt matka Sapokkaan kuin Katariinan niemeenkin.
Sovi oma esittelyaika paikanpäälle!
Anu Kauppinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Kaupanvahvistaja
045 131 6442
[email protected]
Asuntounelmissa aidosti mukana, Kotkassa, Haminassa ja Pyhtäällä.
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
Tiktok: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Puistotie 8 A, 48100, Kotkansaari, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 73,2 m²
- Kokonaispinta-ala
- 73,2 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1951
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 86 000 €
- Myyntihinta
- 60 894,78 €
- Velkaosuus
- 25 105,22 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 402,60 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 161,04 € / kk (2,20 € / m²), Korjausvastike 14,64 € / kk (0,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 578,28 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 174,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupa 2 €/as/kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Remontoitu 2016. Jääkaappi/pakastin, liesituuletin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, astianpesukone.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Peilikaappi, pesuallas, bideesuihku, wc-istuin, suihku, pk-liitäntä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja lasikuitutapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Säilytystilojen kuvaus
- Makuuhuoneen liukuovikaapisto sopimuksen mukaan.
- Kohteen säilytystilat
- Komerot, kellarikomero ja vinttikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Kaakko
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Puistotie 8
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy, Kotka
- Isännöitsijän nimi
- Tommi Yrjölä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400 429 813
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöllä on vuosittainen kattohuoltosopimus Kattotutka Oy:n kanssa.
- Tontin pinta-ala
- 1 742,5 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Kotkan kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 29 474,46 €
- Vuokra-aika päättyy
- 30.04.2050
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, Eteläpuistokatu 5, 48100 Kotka [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, pesutupa, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 4.3.2029
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Kotkan kaupungin kaupallinen ja hallinnollinen keskusta sijaitsee meren ympäröimänä Kotkansaarella. Kotkansaari on kaupunginosista urbaanein, suurten kaupunkitalojen muodostama vilkas ydin kauppoineen ja kulttuuripalveluineen. Saarella asuu nykyisin noin 10 000 kotkalaista ja asukkaiden keskuudessa nimikin usein lyhentyy pelkäksi ”saareksi”.
- Palvelut
- Arto Tolsa Areena n. 150 m. K-Supermarket Pooki n. 210 m. Kotkan uimala Katariina n. 290 m. Kauppakeskus Pasaati ja Kotkan tori n. 1,2 km. Katariinan meripuisto n. 1,4 km. Kaikki kaupungin palvelut lähellä.
- Koulut
- Ekami Kotekon kampus n. 800 m. Merenkulkulaitos n. 1,2 km. Xamk Kotkan kampus n. 1,9 km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jonotuksen mukaan
- Taloyhtiön autopaikat
- Pysäköintialue on vuokrattu Kotkan kaupungilta, vuokrasopimus tehdään viideksi vuodeksi kerrallaan. 1.9.2023-31.8.2028, 1270 €/v. Laadittu autopaikkasäännöt.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Tien toisella puolella Fuksinniityllä, on runsaasti pysäköintitilaa.
- Autotallit
- 5
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kotkan kaupunki p. 05-2341
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
*1990-luvulla: Vesikatto, parvekkeet, vesi- ja viemärijohdot, sähköjärjestelmät, ikkunat ja parvekeovet.
*1998 K1-laitteiden uusiminen, autopaikoitusalue ja lämmitystolpat.
*2000 Hissit.
*2003 B- ja C-portaan tuuletusparvekkeiden peruskorjaus.
*2004 Lukituksen uusiminen.
*2005 Porraskäytävien maalaus, asuntoparvekkeiden ja A-rapun tuuletusparvekkeiden peruskorjaus, B- ja C-portaan pihanpuoleisten rappukatosten korjaus.
*2006 Piippujen pellitys.
*2007 Rakennustekninen kuntoarvio, IV-kanavien puhdistus.
*2009-2010 Salaojien ja sadevesijärjestelmien uusiminen, jätekatoksen louhiminen kallioon, sekä portaikon uusiminen pyörävarastoon pihan puolella.
* 2014 Julkisivujen kuntoarvio (kopokartoitus), pesutuvan peruskorjaus, saunaosaston muutossuunnittelu.
*2016 Saunaosaston kunnostus.
*2017 Katon putsaus ja pinnoitus.
*2019 Julkisivujen peruskorjaus sekä syöksyjen uusiminen, sähkölaattojen lisääminen kouruihin ja syöksyihin (valmius näihin on tehty).
*2020 Ulko-ovien entisöinti (puuovet). Hissien korjausselvitys, ilmanvaihdon nuohous.
*2023 Ilmanvaihdon parannusta muutamassa asunnossa ja karmiventtiilien mallin uusinta vaihto.
Tulevat remontit
Hissien uusiminen tai vaihtoehtoisesti peruskorjaaminen päätetty käynnistää tarjouskyselyllä. Tarjoukset loppuvuodesta 2024, päätökset 2025. Tarjoukset saatu ja urakkaneuvotteluun valittu urakoitsija. Hankelaskelmaa ei ole vielä tehty. Päätös yhtiökokouksessa maaliskuussa 25
*2023 Kaukolämpölaitteiden uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö. Sähkösaattojen lisääminen kouruihin ja syöksyihin. (Käynnissä) Näistä kaikki muut tehty, paitsi lämmitysverkoston perussäätö.
*2025 Hissien peruskorjaus/uusinta. Kellarikäytävien maalaus ja kuivaushuoneen oven uusinta. (Suositeltu) ;Maalaukset tehdään Ekami/Sotekki, jos saadaan sieltä. syksy 25?
*2026 Antennijärjestelmän uusinta. (Suositeltu) 2026, ei päätöstä.