Puistokatu 10 B
40100, keskusta, Jyväskylä
3h+k+ph+vh+lasitettu p
163 000 € (2 397,06 € / m²)
68 m²
Tätä asuntoa myy Kaisa Valkeisenmäki, LKV, KTM, julkinen kaupanvahvistaja
Keski-Suomen Asuntovälitys LKV
Sijainti
Asuntoesittely
KT 3h+k+ph+vh+lasitettu p
Jyväskylän keskustassa, osoitteessa Puistokatu 10 sijaitseva valoisa kolmio odottaa uusia asukkaitaan. Asunto tarjoaa erinomaiset puitteet kaupunkiasumiseen, sillä kaikki keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä. Olohuoneesta avautuvat esteettömät näkymät Puistotorille, jonka suuntaan avautuu myös lasitettu parveke etelään päin. Kaksi makuuhuonetta sijoittuvat rauhallisen sisäpihan puolelle, tarjoten omaa rauhaa keskellä kaupunkia.
Vuonna 1962 valmistunut talo on hyvin hoidettu, ja siinä on tehty kattavia peruskorjauksia, kuten lämmitysjärjestelmän modernisointi.
Asunnon kylpyhuone on remontoitu vuonna 2019, ja se on suunniteltu esteettömyys huomioiden. Lisäksi asunnossa on poikkeuksellisen suuri vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa.
Kaikki Jyväskylän keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja koulu sijaitsee kätevästi kadun toisella puolella. Tämä asunto tarjoaa erinomaiset puitteet kaupunkiasumiseen loistavalla sijainnilla ja mukavuuksilla. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!Perustiedot
- Sijainti
- Puistokatu 10 B, 40100, keskusta, Jyväskylä
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 68 m²
- Kokonaispinta-ala
- 68 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 6
- Rakennusvuosi
- 1962
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 163 000 €
- Myyntihinta
- 131 511,66 €
- Velkaosuus
- 31 488,34 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 239,53 € / kk (3,52 € / m²), Rahoitusvastike 224,40 € / kk (3,30 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 463,93 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 30 € / kk
- Saunamaksu
- 19,50 € / kk
- Neliöhinta
- 2 397,06 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaaleasävyinen keittiö, jossa paikka pienelle ruokailuryhmälle
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Valurautaliesi
- Kylpyhuone
- Pesuhuone remontoitu 2019. Pesuhuoneen ovi levennetty ja tehty kynnysluiska rollaattorin käyttöön soveltuvaksi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta rauhallisen sisäpihan puolella.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Tilava ja valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Kauniit ja esteettömät näkymät Puistotorin suuntaan.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistossa poikkeuksellisen iso vaatehuone.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Olohuoneesta esteettömät näkymät Puistotorille. Keittiöstä ja makuuhuoneista vanhan hautausmaan suuntaan
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Asuinhuoneiden seinät maalattuja. Pesutilat laatoitettu
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asuinhuoneissa parketti. Pesutiloissa laattalattia , jossa lattialämmitys
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Jyväskylän Puistokatu 10-12
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto Esa Kortelainen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lari Kortelainen
- Isännöitsijän puhelin
- 014 611268
- Tontin pinta-ala
- 2 934 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Maalämpö Poistoilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 23.11.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiössä kaksi rakennusta; talo 1 joka on rakennettu 1962 ja talo 2 v. 1997. Taloyhtiön hallinnassa normaalien teknisten tilojen, saunaosastojen, varastotilojen sekä talopesulan lisäksi yksi asuinhuoneisto sekä kaksi autotallia.
- Paikallistiedot
- Kaikki Jyväskylän keskustan palvelut kävelymatkan päässä.
- Koulut
- Koulu kadun toisella puolella
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Pihapaikat jonotuslistan mukaan. Autotallit osakkeina
- Taloyhtiön autopaikat
- Autotallit osakkeina, muut paikat jonotuslistan mukaan
- Autotallit
- 15
- Piha-autopaikkoja
- 39 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Suoritetut peruskorjaukset ja -parannukset:
1990 Ikkunat ja parvekeovet uusittu.
1994 Käyttövesiputkiston uusiminen.
1997 Piha-alueen salaojitus+asfaltointi.
1999 Hissien saneeraus.
1999 Lukostot uusittu.
2002 Talo 1:n itäisen päätyseinän rappauskorjaus tehty.
2004 Kartoitettu kylpyhuoneet ja saunat sekä tarkistettu talo 1:n
viemärit.
2005 Yhtiön piirustukset DWG-muotoon tulevia korjauksia varten.
2007 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus.Talo 10 ant.verkon kunnostus
ketju 800.
2008 Talo 1:n (Puistokatu 10) sauna- ja pesutupaosaston saneeraus.
Talo 1:n (Puistokatu 10) kahden julkisivun saneeraus ja
parvekkeiden kunnostus.
2009 Sähkösaneeraus molempien talojen osalta tarvittavin osin,
jossa talo 1 huoneistoihin uudet ryhmäkeskukset, joihin saakka
3-vaihe virta, uusi parikaapelijärjestelmä (puh/atk),
talo 1:n parkkipaikan ja Yrjönkadun puolen välipellit ja
parkkipaikan puolen vesipellit uusittiin, talo 1:n puiston
puolen ulko-ovet kunnostettiin ja takaovet uusittiin.
2010 Puistokatu 10:n pysty-, pohja ja tonttiviemärin puhdistus
ja kuvaus.
2011 Puistokatu 10:n pohjaviemärin uusimisen suunnittelu aloitettu
ja Puistokatu 10:n vesikate kuntotarkastettu.
2012 Puistokatu 10:n pohjaviemärin uusiminen, lj-huoneen saneeraus
ja samalla uusittiin lämpöjohdot Puistokatu 10:n kellarikäytävällä.
2015 Uusittiin talo 10 A-rapun hissin BAR-lukija, pääkontaktorit ja
taajuusmuuttaja. Uusittiin talo 10 saunanosaston löylyhuoneen
lauteet.
2017 Ilmastointijärjestelmän puhdistus, tarkastus, mittaus ja säätö.
2021 LVIS-saneeraus:
Puistokatu 10
- Alkuperäisten jätevesiviemäreiden uusiminen pysty- ja
huoneistoviemäröinnin osalta, pohjaviemäri on uusittu jo aiemmin.
- Vesimittareiden uusiminen sekä mittaroinnin lisäys myös kylmään veteen.
- Vesi- ja viemärikalusteiden uusiminen.
- Märkätilojen ja erillis WC-tilojen saneeraus.
- Vesikiertoisen lattialämmityksen asentaminen märkätiloihin
- Märkätilojen sähköasennusten uusiminen.
- Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö.
- Poistoilmakoneen uusiminen.
- Korvausilmaventtiileiden asentaminen ikkunoihin.
- Sähkötoimisten palovaroittimien uusiminen.
- Patteriverkoston perussäätö.
- Patteriventtiileiden ja termostaattien uusiminen.
- Patteriverkoston sulku- ja linjasäätöventtiileiden uusiminen.
Puistokatu 12
- Kellarikerroksen viemäreiden uusiminen näkyviltä osin.
- Vesimittareiden uusiminen sekä mittaroinnin lisäys myös kylmään veteen.
- Vesi- ja viemärikalusteiden uusiminen.
- Märkätilojensaneeraus.
- Vesikiertoisen lattialämmityksen asentaminen märkätiloihin.
- Märkätilojen sähköasennusten uusiminen.
- Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja säätö.
- Poistoilmakoneen uusiminen.
- Sähkötoimisten palovaroittimien uusiminen.
- Patteriverkoston perussäätö.
- Patteriventtiileiden ja termostaattien uusiminen.
- Patteriverkoston sulku- ja linjasäätöventtiileiden uusiminen.
Yhteiset järjestelmät
- Lämmitysjärjestelmän uusiminen kaukolämmöstä kaukolämpö/maalämpö
-hybridijärjestelmäksi jossa myös poistoilman lämmöntalteenotto.
- Sähköauton latauspisteiden kaapelivarausten asentaminen pysäköintialueelle.
- Uuden sähkökeskuksen asentaminen lämpöpumppu/latausvarauksia varten.
2021 Talo 10 vesikatteen uusiminen.
2022 Lukituksen uusiminen, 3kpl avaimia per. huoneisto.
2023 Aurinkoenergiavoimala (24,5 kWp) 10-talon puiston puoleiselle lappeelle.
Tulevat remontit
Päätetyt peruskorjaukset ja -parannukset ja muuta ajankohtaista:
12-talon vesikatonkaton uusimisen suunnittelu on kesken siten, että katon profiili ja
materiaali muuttuvat.
Hallituksella on valtuutus aloittaa pihasaneerauksen suunnittelu.
Varisinainen yhtiökokous 12.5.2025 päätti ASOYL:n sekä yhtiöjärjestyksen
14 § lisäksi:
- Antaa hallitukselle valtuutuksen toteuttaa sähköautojen
latauspisteiden vaadittavat muutokset ja toteuttaa hanke, hanke rahoitetaan LVIS
hankesäästöstä.
- Kirjata huoneistokohtaiset lainaosuussuoritukset lainanlyhennysrahastoon.
- Yhtiökokous päätti muuttaa yhtiöjärjestyksen 5 § lainaosuussuoritusten osalta
hallituksen esityksen mukaisesti, joka mahdollistaa osakkeenomistajien osasuoritukset
ja antaa myös hallitukselle valtuutuksen tehdä tarvittavat muut muutokset
yhtiöjärjestyksen rakenteistamista varten sekä muut mahdolliset tarvittavat
viranomaisen vaatimat muutokset, jotka eivät varsinaista asiaa muuta.
Kiinteistölle on määrätty tupakkalain 549/2016 79 §:n mukainen tupakointikielto
Puistokatu 10 ja 12, kaikille huoneistoihin kuuluville parvekkeille. Päätös on
voimassa toistaiseksi. Kiellon valvonnasta vastaa viranomainen.
Yhtiö on tehnyt pysäköinninvalvonnasta kiinteistöllä sopimuksen ParkkiPaten kanssa.