Pudasrinne 4 F
01600, Myyrmäki, Vantaa
3h+k+s
179 000 € (2 418,92 € / m²)
74 m²

Tätä asuntoa myy Emilia Mears, Kiinteistönvälittäjä, partner, LKV, LVV, KiLAT
Huoneistokeskus | Emilia Mears Oy LKV

Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa ja persoonallinen kolmio loistavalla sijainnilla Myyrmäessä!
Tämä hyväpohjainen ja tilava kolmio tarjoaa huoletonta asumista: sekä taloyhtiö että huoneisto on laajasti uudistettu viime vuosina. Asunnon sijainti hissitalon ensimmäisessä kerroksessa, mutta katutason yläpuolella.
Taloyhtiössä on vuosien mittaan tehty runsaasti remontteja, noin vuosi sitten valmistunut linjasaneeraus, jonka yhteydessä yhtiö siirtyi maalämpöön. Samassa yhteydessä uusittiin myös hissit.
Huoneisto on remontoitu kauttaaltaan: kylpyhuone ja wc uusittiin linjasaneerauksen yhteydessä moderniin, raikkaaseen ilmeeseen. Lisäksi keittiö on kokonaan uusittu ja lattiapinnat päivitetty, mikä tekee kodista käytännössä muuttovalmiin.
Keittiö hurmaa persoonallisella otteellaan: vaaleanturkoosit yläkaapit ja U-muotoinen ratkaisu luovat sekä iloa että käytännöllisyyttä. Olohuoneeseen tulvii valoa suuren ikkunan kautta, ja tila jatkuu lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat rauhalliset näkymät yhtiön sisäpihalle.
Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia ja omanlaisia: päämakuuhuoneessa on pehmeää bed & breakfast -henkeä, toisessa harmonisia 1950-luvulta inspiroituneita värejä. Erillinen wc on viimeistelty tyylikkäillä materiaaleilla, ja säilytystilaa lisää käytännöllinen vaatehuone.
Soita ja sovi esittely!Perustiedot
- Sijainti
- Pudasrinne 4 F, 01600, Myyrmäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 179 000 €
- Myyntihinta
- 93 735,82 €
- Velkaosuus
- 85 264,18 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 436,60 € / kk (5,90 € / m²), Rahoitusvastike 499,50 € / kk (6,75 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 936,10 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiökokouksessa päätettiin antaa valtuutukset hallitukselle periä 1 - 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä valtuutus rahoitusvastikkeiden muuttamisesta viitekoron vaihtuessa merkittävästi, valtuutukset voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.
- Saunamaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 418,92 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- DNA Welho taloyhtiölaajakaista (10Mbit) laajakaistamaksu 1,20euroa/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (x2 mielen jääkaappipakastimia), astianpesukone, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas, ja suihkuovet
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Toisessa mh kokolattiamatto ja toisessa vinyylilankku
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Vinyylilankku
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- läpitalon huoneistosta rauhalliset näkymät, ei ikkunanaapureita. Ensimmäinen kerros, mutta ei maantasalla.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kohde myydään niine kalusteineen kun huoneistossa on.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Myyrinkoivu
- Isännöitsijätoimisto
- Myyrmäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Heidi Halonen
- Taloyhtiön lisätiedot
- As Oy Myyrinkoivu on tupakkalain 79§:n mukainen parveketupakointikielto kaikilla huoneistoparvekkeilla. Vantaan kaupungin Ympäristökeskuksen päätös VD/6207/11.02.04.05/2022
- Tontin pinta-ala
- 7 446,7 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Myyrmäen Huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Jäähdytetty kellari, kellarikomero, uima-allas, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, askarteluhuone, uima-allas 4x8m, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.6.2032
- Liikenneyhteydet
- Hyvä kulkuyhteys ja bussipysäkki lähellä
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 78 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 18 osaketta. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 105 autopaikkaa.
- Autotallit
- 18
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki p. +358 9 839 11
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 23 424 400 €
Tehdyt remontit
1978 – ikkunoiden ulkopuolisten puupintojen ja välipaneeleiden puunsuojakäsittely
1980 – hissikonehuoneiden peltiväippujen maalaus
1984 – parvekkeiden huoltomaalaus
1985 – parvekkeiden huoltomaalaus
1985 – vaakavesikourujen asennus ylimpien kerrosten parvekekatoille
1986 – ikkunoiden ulkopuolisten puupintojen ja välipaneeleiden puunsuojakäsittely
1987 – lämpimän käyttöveden lämmönsiirtimen uusiminen
1988 – pihakäytävien peruskorjaus
1989 – lämpöjohtoverkoston lämmönsiirtimien uusiminen
1990 – pesulan pesukoneen uusiminen
1990 – pihasuunnitelman laadinta
1991 – 3-talon itäsivun vierialueiden kunnostus
1991 – C-portaan takaoven edustan asfaltin uusiminen
1991 – 2-talon saunaosaston kunnostus
1991 – piha-alueen puustolle tehty kuntotutkimus
1992 – III-talon itäsivun istutukset uusittu
1992 – ulkoportaiden betoniosien kunnostus ja kaiteiden maalaus
1992 – ikkunoiden ulkopuolisten puuosien ja välipaneeleiden puunsuojakäsittely
1992 – parvekkeilinjojen peruskunnostus
1992 – elementtisaumojen uusiminen
1992 – patteriventtiilien uusiminen ja lämpöjohtoverkoston perussäätö
1993 – vesikattojen metallipintojen maalaus
1993 – tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus ja maalaus
1994 – pesulan kunnostus ja maalaus
1994 – E-portaan takaoven portaiden korjaus
1994 – autotallien ovien kunnostus ja maalaus
1994 – kaikkien talojen löylyhuoneiden kunnostus
1994 – ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tasapainotus
1995 – yhtiö liitetty kiinteistöautomaatiojärjestelmään
1995 – D-pukuhuoneen alla olevan viemäröinti ja D-portaan tarkastuskaivo uusittu
1996 – sokkeleiden betonivaurioiden korjaukset sekä maalaus
1996 – I-talon uima-allaslaittehuone kunnostettu ja vesipumppu uusittu
1997 – II- ja III-talojen eteläpäätysten rikkoutuneet tiilet uusittu
1998 – ikkunoiden puunsuojakäsittely ja välipaneeleiden korvattu profiilipelleillä
1998 – tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus ja kaikkien ulko-ovien maalaus
1998 – uppo-jätelastujen sekajätealue
1998 – pysty- ja alapohjaviemäreiden painehuuhtelu
1999 – II-talon salaojien tarkastus ja korjaus
1999 – putkiston kuntotutkimus
1999/2000 – uppo-jätelastujen ympäristö maisemoitu
2000 – kaikki porraskäytävät maalauskunnostettu
2000 – kaikkien talojen uima-altaat pinnoitettu ja tiivistetty
2000 – III-talon pohjoispäädyn sokkelirakenne korjattu ja varustettu sokkelilevyllä
2000 – I- ja II-talojen salaojien tarkastus, videokuvaus ja korjausten suunnittelu
2001 – asuinalueen ja autotallien vesieristykset uusittu ja kattorakenteet kunnostettu
2001 – julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteille tehty kuntotutkimus
2002 – pesutuvan maalauskunnostus tehty
2002/2003 – I- ja II-talojen salaojien korjaus
2003 – II-talon kylmiön kompressori ja varaaja uusittu
2003/2004 – piha-alueen istutuksia kunnostettu talkootyönä
2003/2004 – I- ja II-talojen salaojien korjaus
2004 – ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tasapainotus
2004 – tv-antennit ja antennimastot uusittu
2005 – tv-antenniverkko kunnostettu digivalmiuteen
2005 – hiekkalaatikot ja lastenkorit uusittu
2006 – pihan ulkovalaistukset kunnostettu
2006 – piha-alueen istutuksia kunnostettu talkootyönä
2006 – ulkovaipan korjaushankkeen toteutus käynnistetty
2007 – putkistoille tehty kuntotutkimus
2007 – lämmitysverkoston ja lämpimän käyttöveden lämmönsiirtimet uusittu
2007 – käyttövesiverkoston linjaventtiilit uusittu
2007 – II-talon uima-allastilan ilmastoinnin ohjauslaitteet uusittu
2008 – savunpoistokeskusten uusinta
2010 – kiinteistöautomaatio uusittiin
2011 – patteriverkoston perussäätö ja uusitut patteriventtiilit
2012 – IV-säätö
2012 – II- ja III-talon salaojien uusiminen
2012 – uusittu IV-koneet
2012 – ulkovaipan korjaushanke valmis
2012 – piha-alueiden asfaltointi
2012 – piha-alueet kunnostettu ja istutuksia tehty
2012 – piha-alueiden lasten leikkivälineet uusittu
2012 – lukitus uusittu
2013 – RT-hankkeen selvitykset (jos oli, ei kuvassa?)
2014 – huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimet uusittu
2014 – II-talon saunaosaston löylyhuone kunnostettu
2014 – vesikatot tarkastettu
2015 – G-rapun kuivaushuoneen puhaltimen uusinta
2015 – pesukoneen ja kuivausrummun uusinta
2015–2016 – lisärakentamisen selvittelytyö
2017 – putkiston kuntotutkimus
2017 – pesulan kuivaushuoneen puhaltimen uusinta
2018 – ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
2018 – LVIS peruskorjauksen hankesuunnittelu
2019 – LVIS hankesuunnittelun hanke-ehdotus hyväksytty
2019 – hissien uusinnan suunnittelu
2020 – LVIS toteutussuunnittelu
2020 – maalämmön selvitykset
2021 – hissien uusinta OTIS
2022 – maalämpöön siirtyminen
2022 – linjasaneeraus
2023 – vesikattojen kuntotarkastus
2024 – ulkovaipan korjaushanke
2024 – palovaroittimien lisäys
Tulevat remontit
kunnossapitotarveselvitys 2025-2030:
-selvitys sähköautolatausten mahdollisuuksista
-leikkivälineiden uusiminen/lisääminen
-rakennusautomaation kartoitus
-piha-aidan rakentaminen
-paikoitusalueiden asfaltoinnin uusiminen ja sähköistyksen ajanmukaistaminen
-rakennusautomaation suunnittelu ja toteutus
-pyörävarastojen varusteselvitys
