Pudasrinne 4 F

01600, Myyrmäki, Vantaa
3h+k+s
179 000 € (2 418,92 € / m²)
74 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1972
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
936,10 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Emilia Mears, Kiinteistönvälittäjä, partner, LKV, LVV, KiLAT
Huoneistokeskus | Emilia Mears Oy LKV
Asuntoesittely
Valoisa ja persoonallinen kolmio loistavalla sijainnilla Myyrmäessä!
Tämä hyväpohjainen ja tilava kolmio tarjoaa huoletonta asumista: sekä taloyhtiö että huoneisto on laajasti uudistettu viime vuosina. Asunnon sijainti hissitalon ensimmäisessä kerroksessa, mutta katutason yläpuolella. Taloyhtiössä on vuosien mittaan tehty runsaasti remontteja, noin vuosi sitten valmistunut linjasaneeraus, jonka yhteydessä yhtiö siirtyi maalämpöön. Samassa yhteydessä uusittiin myös hissit. Huoneisto on remontoitu kauttaaltaan: kylpyhuone ja wc uusittiin linjasaneerauksen yhteydessä moderniin, raikkaaseen ilmeeseen. Lisäksi keittiö on kokonaan uusittu ja lattiapinnat päivitetty, mikä tekee kodista käytännössä muuttovalmiin. Keittiö hurmaa persoonallisella otteellaan: vaaleanturkoosit yläkaapit ja U-muotoinen ratkaisu luovat sekä iloa että käytännöllisyyttä. Olohuoneeseen tulvii valoa suuren ikkunan kautta, ja tila jatkuu lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat rauhalliset näkymät yhtiön sisäpihalle. Molemmat makuuhuoneet ovat tilavia ja omanlaisia: päämakuuhuoneessa on pehmeää bed & breakfast -henkeä, toisessa harmonisia 1950-luvulta inspiroituneita värejä. Erillinen wc on viimeistelty tyylikkäillä materiaaleilla, ja säilytystilaa lisää käytännöllinen vaatehuone. Soita ja sovi esittely!
Perustiedot
Sijainti
Pudasrinne 4 F, 01600, Myyrmäki, Vantaa
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
74 m²
Kokonaispinta-ala
74 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 5
Rakennusvuosi
1972
Käyttöönottovuosi
1972
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
179 000 €
Myyntihinta
93 735,82 €
Velkaosuus
85 264,18 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 436,60 € / kk (5,90 € / m²), Rahoitusvastike 499,50 € / kk (6,75 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 936,10 € / kk
Lisätietoja vastikkeista
Yhtiökokouksessa päätettiin antaa valtuutukset hallitukselle periä 1 - 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä valtuutus rahoitusvastikkeiden muuttamisesta viitekoron vaihtuessa merkittävästi, valtuutukset voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka.
Saunamaksu
25 € / kk
Vesimaksu
20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
2 418,92 € / m²
Lisätietoja maksusta
DNA Welho taloyhtiölaajakaista (10Mbit) laajakaistamaksu 1,20euroa/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin (x2 mielen jääkaappipakastimia), astianpesukone, ja liesituuletin
Liesi
Induktioliesi
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas, ja suihkuovet
WC Lukumäärä
1
WC:n lattiat
Laatta
WC:n seinät
Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lattiat
Toisessa mh kokolattiamatto ja toisessa vinyylilankku
Olohuoneen seinät
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiat
Vinyylilankku
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto ja vaatehuone
Sauna
Kyllä
Kiuas
Sähkökiuas
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
läpitalon huoneistosta rauhalliset näkymät, ei ikkunanaapureita. Ensimmäinen kerros, mutta ei maantasalla.
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Hissi
Kyllä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kohde myydään niine kalusteineen kun huoneistossa on.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Myyrinkoivu
Isännöitsijätoimisto
Myyrmäen Huolto Oy
Isännöitsijän nimi
Heidi Halonen
Taloyhtiön lisätiedot
As Oy Myyrinkoivu on tupakkalain 79§:n mukainen parveketupakointikielto kaikilla huoneistoparvekkeilla. Vantaan kaupungin Ympäristökeskuksen päätös VD/6207/11.02.04.05/2022
Tontin pinta-ala
7 446,7 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Maalämpö
Ilmanvaihto
koneellinen poisto
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Myyrmäen Huolto Oy
Taloyhtiössä on
Jäähdytetty kellari, kellarikomero, uima-allas, pesutupa, mankeli, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, askarteluhuone, uima-allas 4x8m, ja kaapeli-tv
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Energiatodistuksen voimassaolo
9.6.2032
Liikenneyhteydet
Hyvä kulkuyhteys ja bussipysäkki lähellä
Taloyhtiön autopaikat
Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 78 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 18 osaketta. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 105 autopaikkaa.
Autotallit
18
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Vantaan kaupunki p. +358 9 839 11
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
23 424 400 €
Tehdyt remontit
1978 – ikkunoiden ulkopuolisten puupintojen ja välipaneeleiden puunsuojakäsittely 1980 – hissikonehuoneiden peltiväippujen maalaus 1984 – parvekkeiden huoltomaalaus 1985 – parvekkeiden huoltomaalaus 1985 – vaakavesikourujen asennus ylimpien kerrosten parvekekatoille 1986 – ikkunoiden ulkopuolisten puupintojen ja välipaneeleiden puunsuojakäsittely 1987 – lämpimän käyttöveden lämmönsiirtimen uusiminen 1988 – pihakäytävien peruskorjaus 1989 – lämpöjohtoverkoston lämmönsiirtimien uusiminen 1990 – pesulan pesukoneen uusiminen 1990 – pihasuunnitelman laadinta 1991 – 3-talon itäsivun vierialueiden kunnostus 1991 – C-portaan takaoven edustan asfaltin uusiminen 1991 – 2-talon saunaosaston kunnostus 1991 – piha-alueen puustolle tehty kuntotutkimus 1992 – III-talon itäsivun istutukset uusittu 1992 – ulkoportaiden betoniosien kunnostus ja kaiteiden maalaus 1992 – ikkunoiden ulkopuolisten puuosien ja välipaneeleiden puunsuojakäsittely 1992 – parvekkeilinjojen peruskunnostus 1992 – elementtisaumojen uusiminen 1992 – patteriventtiilien uusiminen ja lämpöjohtoverkoston perussäätö 1993 – vesikattojen metallipintojen maalaus 1993 – tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus ja maalaus 1994 – pesulan kunnostus ja maalaus 1994 – E-portaan takaoven portaiden korjaus 1994 – autotallien ovien kunnostus ja maalaus 1994 – kaikkien talojen löylyhuoneiden kunnostus 1994 – ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tasapainotus 1995 – yhtiö liitetty kiinteistöautomaatiojärjestelmään 1995 – D-pukuhuoneen alla olevan viemäröinti ja D-portaan tarkastuskaivo uusittu 1996 – sokkeleiden betonivaurioiden korjaukset sekä maalaus 1996 – I-talon uima-allaslaittehuone kunnostettu ja vesipumppu uusittu 1997 – II- ja III-talojen eteläpäätysten rikkoutuneet tiilet uusittu 1998 – ikkunoiden puunsuojakäsittely ja välipaneeleiden korvattu profiilipelleillä 1998 – tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus ja kaikkien ulko-ovien maalaus 1998 – uppo-jätelastujen sekajätealue 1998 – pysty- ja alapohjaviemäreiden painehuuhtelu 1999 – II-talon salaojien tarkastus ja korjaus 1999 – putkiston kuntotutkimus 1999/2000 – uppo-jätelastujen ympäristö maisemoitu 2000 – kaikki porraskäytävät maalauskunnostettu 2000 – kaikkien talojen uima-altaat pinnoitettu ja tiivistetty 2000 – III-talon pohjoispäädyn sokkelirakenne korjattu ja varustettu sokkelilevyllä 2000 – I- ja II-talojen salaojien tarkastus, videokuvaus ja korjausten suunnittelu 2001 – asuinalueen ja autotallien vesieristykset uusittu ja kattorakenteet kunnostettu 2001 – julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteille tehty kuntotutkimus 2002 – pesutuvan maalauskunnostus tehty 2002/2003 – I- ja II-talojen salaojien korjaus 2003 – II-talon kylmiön kompressori ja varaaja uusittu 2003/2004 – piha-alueen istutuksia kunnostettu talkootyönä 2003/2004 – I- ja II-talojen salaojien korjaus 2004 – ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tasapainotus 2004 – tv-antennit ja antennimastot uusittu 2005 – tv-antenniverkko kunnostettu digivalmiuteen 2005 – hiekkalaatikot ja lastenkorit uusittu 2006 – pihan ulkovalaistukset kunnostettu 2006 – piha-alueen istutuksia kunnostettu talkootyönä 2006 – ulkovaipan korjaushankkeen toteutus käynnistetty 2007 – putkistoille tehty kuntotutkimus 2007 – lämmitysverkoston ja lämpimän käyttöveden lämmönsiirtimet uusittu 2007 – käyttövesiverkoston linjaventtiilit uusittu 2007 – II-talon uima-allastilan ilmastoinnin ohjauslaitteet uusittu 2008 – savunpoistokeskusten uusinta 2010 – kiinteistöautomaatio uusittiin 2011 – patteriverkoston perussäätö ja uusitut patteriventtiilit 2012 – IV-säätö 2012 – II- ja III-talon salaojien uusiminen 2012 – uusittu IV-koneet 2012 – ulkovaipan korjaushanke valmis 2012 – piha-alueiden asfaltointi 2012 – piha-alueet kunnostettu ja istutuksia tehty 2012 – piha-alueiden lasten leikkivälineet uusittu 2012 – lukitus uusittu 2013 – RT-hankkeen selvitykset (jos oli, ei kuvassa?) 2014 – huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimet uusittu 2014 – II-talon saunaosaston löylyhuone kunnostettu 2014 – vesikatot tarkastettu 2015 – G-rapun kuivaushuoneen puhaltimen uusinta 2015 – pesukoneen ja kuivausrummun uusinta 2015–2016 – lisärakentamisen selvittelytyö 2017 – putkiston kuntotutkimus 2017 – pesulan kuivaushuoneen puhaltimen uusinta 2018 – ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2018 – LVIS peruskorjauksen hankesuunnittelu 2019 – LVIS hankesuunnittelun hanke-ehdotus hyväksytty 2019 – hissien uusinnan suunnittelu 2020 – LVIS toteutussuunnittelu 2020 – maalämmön selvitykset 2021 – hissien uusinta OTIS 2022 – maalämpöön siirtyminen 2022 – linjasaneeraus 2023 – vesikattojen kuntotarkastus 2024 – ulkovaipan korjaushanke 2024 – palovaroittimien lisäys
Tulevat remontit
kunnossapitotarveselvitys 2025-2030: -selvitys sähköautolatausten mahdollisuuksista -leikkivälineiden uusiminen/lisääminen -rakennusautomaation kartoitus -piha-aidan rakentaminen -paikoitusalueiden asfaltoinnin uusiminen ja sähköistyksen ajanmukaistaminen -rakennusautomaation suunnittelu ja toteutus -pyörävarastojen varusteselvitys