Pudaskuja 4 D
01600, Myyrmäki, Vantaa
2h, k, psh, wc, vh, las.parveke
167 000 € (2 830,51 € / m²)
59 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Lehtinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja / Uusi Koti Oy LKV
RE/MAX Classic | Uusi Koti Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Hyvin hoidetun yhtiön viehättävä kaksio etsii uusia asukkaita. Asunto on hyvässä kunnossa ja se on kauttaaltaan remontoitu v. 2023. Keittiö on myös uusittu samassa yhteydessä tyylikkään valkoiseksi. Pesuhuone ja erillinen wc on uusittu perinteisen putkiremontin yhteydessä v. 2021. Tilava olohuone avautuu lasitetulle parvekkeelle, josta on näkymät taloyhtiön piha-alueelle.
Tämä 59 neliöinen asunto sijaitsee viihtyisällä asuinalueella, josta on erinomaiset liikenneyhteydet niin julkisilla kuin autollakin. Myyrmäen kattavat palvelut, kuten kaupat, terveyspalvelut ja liikuntamahdollisuudet, ovat kaikki käden ulottuvilla. Tämä 1. kerroksen asunto ei ole maan tasalla.
Taloyhtiö Asunto Oy Myyrinpaju tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten uima-altaan, saunan ja pesutuvan kuivaushuoneineen. Perinteisen ja laajan linjasaneerauksen lisäksi yhtiössä on tehty mm. kattava julkisivuremontti, ikkunat, parvekelasit sekä katot kunnostettu.
Tämä koti on täydellinen valinta niin yksinasujalle kuin pariskunnalle, joka arvostaa modernia asumista ja loistavia palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi Myyrmäen sydämessä! Järjestän esittelyitä sopimuksen mukaan, joten varaathan rohkeasti esittelyajan ja tilaat myyntiesitteen jo etukäteen tutustuttavaksi.
Myyntiä hoitaa:
Kirsi Lehtinen | [email protected] | 0400-194195
I provide service also in English!
Perustiedot
- Sijainti
- Pudaskuja 4 D, 01600, Myyrmäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1972
- Käyttöönottovuosi
- 1972
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk päästä kaupanteosta tai tarvittaessa nopeamminkin
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 167 000 €
- Myyntihinta
- 111 872,38 €
- Velkaosuus
- 55 127,62 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 271,40 € / kk (4,60 € / os.), Rahoitusvastike 448,40 € / kk (7,60 € / os.), Muu vastike 4,20 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 724 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike on laajakaistamaksu (pakollinen)
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 830,51 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksujen tasauslaskutukset 3 krt/vuodessa 30.4. 31.8 ja 31.12 lukemien mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö remontoitu v. 2023 tyylikkään ajattoman valkoiseksi. Seinät maalattu, välitila levyä ja lattia laminaattia.
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, astianpesukone (integroitu), ja paikka mikroaaltouunille
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Pesuhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2021, jossa myös ikkuna. Varustuksena peili- ja allaskaappi, suihku, lasinen suihkuseinä ja pyykinpesukoneliitänt.. Seinät kaakeloitu ja lattia laattaa.
- Erillinen WC
- Wc uusittu linjasaneerauksen yhteydessä v. 2021. Varustuksena peili- ja allaskaappi ja wc-istuin. Seinät kaakeloitu ja lattia laattaa.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa seinät maalattu ja lattia laminaattia.
- Olohuone
- Tilava olohuone, johon mahtuu tarvittaessa myös ruokailupöytä. Käynti lännen suuntaan olevalle lasitetulle parveekkeelle. Seinät maalattu ja lattia laminaattia.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto ja näkymät yhtiön piha-alueelle päin
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Taloyhtiön piha-alue on viihtyisä, jossa viihtyy kaikenikäiset asukkaat
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisessä vaatekaapistot ja vaatehuone tuo helpotusta säilytykseen.
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Esteetön kulku sisälle ja hissi tulee suoraan kerrokseen
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Myyrinpaju
- Isännöitsijätoimisto
- Myyrmäen Huolto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Heidi Halonen
- Isännöitsijän puhelin
- 09 5306140
- Tontin pinta-ala
- 5 600 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Myyrmäen huolto Oy
- Taloyhtiössä on
- Uima-allas, urheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa, kellarikomero, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.1.2031
- Taloyhtiöön kuuluu
- Parvekelasituksen huolto ja korjausvastuu kuuluu taloyhtiölle. Taloyhitössä on tupakkalain (549/2016 79 §) mukainen tupakointikielto huoneistoihin kuuluvilla parvekkeilla.Ennen vuotta 1994 rakennetuissa rakennuksissa saattaa olla asbestia tai muita haitta-aineita rakenteissa tai käytetyissä rakennusmateriaaleissa. Kartoituksen tekemisestä huolehtii rakennushankkeeseen ryhtyvä.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Myyrmäen alueelta löytyy kaikki, mitä arjessa tarvitset kuten myös kaupat, terveyspalvelut, kirjastot, liikuntamahdollisuudet jne.
- Koulut
- Alueella
- Taloyhtiön autopaikat
- Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 69 kpl. Autopaikkoihin ei kohdistu osakeita. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 90 autopaikkaa.
- Autokatokset
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 69 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupunki, kaavoitus puh. 09 83911
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2024 Vesikaton kuntotarkastus ja tarvittavien korjauksen suorittaminen 2016 Putkiston kuntotutkimus, kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2004 Julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteille tehty kuntotutkimus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 003 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Asennettu 22:een asuntoon langattomin huonelämpötila-antureita, joiden avulla kerätään tietoa kiinteistön huonelämpötiloista lämmitysjärjestelmän tehokkaampaan käyttöä varten.
2021 Linjasaneerausurakka LTO ns. perinteinen putkiremontti tehty pääkohdittain: kiinteistön vesi- ja viemäriputkistot uusittu, asunnot varustettu asuntokohtaisin sulkuventtiilein, kaikki huoneistojen märkätilat peruskorjattu, kaikki kiinteistön vesikalusteet uusittu, kph varustettu uusilla lattiakaivoilla (2kpl), myös wc-tilaan lattiakaivo, asuntojen kylpyhuoneisiin ja sauna-/allasosastolle asennettu vesikiertoinen lattialämmitys, huoneistojen sekä yleisten tilojen patteriventtiilit jätetty ennalleen (uusittu aiemmin), lämmitysverkoston sulku- sekä linjasäätöventtiilit uusittu tarvittavilta osin (uusittu aiemmin), olemassa oleva koneellinen poistoilmavaihto kunnostettu ja koneet uusittu, ilmanvaihto tasapainoitettu, asennettu LTO-laitteisto ja siihen liittyvät putkistot, lämmönsiirrin uusittu ja verkosto tasapainoitettu, huoneistojen sähkönousut uusittu ja asennettu antenni- ja atk-kaapelointi, kiinteistön sähköpääkeskus ja huoneistojen sähkökeskukset uusittu, jokaiseen asuntoon uusi IT-keskus/kotijakamo, taloyhtiön sauna/pukutilat uusittu kokonaisuudessaan, allasosastot kunnostettu, uusittu irtainvarastot, kellaritiloissa A-talossa uusittu jäähdytetty talouskellari kylmiöelementeillä, B-talossa kylmäkellarit purettu (kaikille asunnoille on kylmäkellarit edelleen), porrashuoneissa ja yleisissä tiloissa uusittu valaistus ja pistorasiat ja kaikki johdotukset. Kellari, porrashuoneet ja yleiset tilat varustettu palovaroitinjärjestelmällä.
2019 Lukitusjärjestelmän uudistus ILOQ
2015 A-portaan vesijohtorungon uusiminen kellarin alueella
2014-2015 Porraskäytävien seinien maalaus
2013 Huuhdeltu vaaka- ja pystyviemärit, kuten myös tonttiviemäri
2012 Toteutettu patteriverkoston perussäätö sekä ilmastoinnin nuohous ja säätö
2011 Ulkovaippasaneerauksen toteutus, julkisivut, parvekkeet, ikkunat ja parvekeovet uusittu, parveke-lasitukset, pihavalaistuksen parantaminen
2010 Kiinteistöautomaation uudistaminen
2006 A-talon saunaosasto kunnostettu
2002 Vesikatot kunnostettu ja vedeneristyskermit uusittu
2001 B-talon saunatilojen käyttövesiputket korvattu pintavedolla, A-talon itäsivun pohjoispäädyn ja sokkelin vesieristys kunnostettu
2000 Salaojat puhdistettu ja niiden toimivuus tarkastettu
2000-2006 piha-aluetta kunnostettu, B-talon päätyyn rakennettu oleskelutila
1999/2000 Huoneistoulko-ovet kunnostettu ja lakattu
Tarkemman listauksen saa välittäjältä
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimien lisäys 28 kpl, ikkunoiden olemassa olevien korjauvilmaventtiilien vaihto päivitettyyn malliin suodattimineen, patteriverkoston perussäätö ja sähköautojen latausmahdollisuuden selvittäminen yhdessä naapuriyhtiöiden ja Myyrmäen huollon kanssa.
2026-2030 Hissien kuntotarkastus ja hissikonehuoneiden maalaus