Poutamäentie 6 B
00360, Pajamäki, Helsinki
2h+k+kh
189 000 € (3 780 € / m²)
50 m²
Tätä asuntoa myy Jari Lundgren, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Power | Asuntopulmat LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään ja valoa tulvivaan kaksioon Helsingin Pajamäessä! Tämä 50 m² asunto sijaitsee rauhallisella ja vehreällä asuinalueella, Talin siirtolapuutarhan katveessa.
Pohjaratkaisu on toimiva ja neliöt hyvin hyödynnetty. Erilliseen keittiöön mahtuu mukavasti kaksikin kokkia yhtä aikaa, ruokapöydän voi sijoittaa tilavaan olohuoneeseen. Kylpyhuone on pinnoiltaan hyväkuntoinen ja siisti, pesukoneelle löytyy paikka.
Taloyhtiössä on kattavat yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto sekä pyörävarasto. Talin urheilupuisto monipuolisine liikunta- ja ulkoilumahdollisuuksineen on helposti saavutettavissa.
Pajamäki tarjoaa hyvät liikenneyhteydet: lähellä on bussipysäkki, raitiovaunupysäkki ja juna-asema, joten liikkuminen eri puolille Helsinkiä on vaivatonta. Alueella on myös erinomaiset pyöräilyreitit ja kattavat palvelut.
Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan tähän kodikkaaseen asuntoon!
Perustiedot
- Sijainti
- Poutamäentie 6 B, 00360, Pajamäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 50 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 50 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1959
- Käyttöönottovuosi
- 1959
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 189 000 €
- Myyntihinta
- 189 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 310 € / kk (6,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 310 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25 € / kk
- Saunamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 27 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 780 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Laajakaistavastike 4.90 €/huoneisto/kk Autotallivuokrat 70.00 €/kk Yhtiökokouksessa 15.04.2024 hallitukselle annettiin valtuudet periä tarvittaessa enintään 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja jättää kahden kuukauden hoitovastike perimättä, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti, ja annettiin valtuudet kerätä enintään 2 kuukauden ylimääräinen pääomavastike tai jättää kahden kuukauden pääomavastike perimättä koskien molempia pääomavastikkeita, mikäli yleisen korkotason muutokset tätä vaativat. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, ja pyyhekuivain
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Kadulle
- Parveke
- Ranskalainen parveke
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Poutamäentie 6
- Isännöitsijätoimisto
- Granlund Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jukka Lehmonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 2500 6250
- Taloyhtiön lisätiedot
- Osakkaiden huoneistokorjauksista tulee ilmoittaa etukäteen kirjallisesti isännöitsijätoimistoon. Ilmoitusvelvollisuudesta saa lisätietoa www.granlundisannointi.fi sivuilta tai asiakaspalvelusta. Rakennuslupaa tai toimenpidelupaa vaativissa muutoksissa yhtiö valtuuttaa osakkaan hakemaan tarvittavat viranomaisluvat, kustannuksista vastaa osakas. Kaikki ilmoitukset dokumentoidaan ja taloyhtiöllä on velvollisuus ja oikeus valvoa huoneistoremontteja silloin kun remontti kohdistuu kiinteisiin rakenteisiin, putkistoihin, sähkö- ja tietoverkkoihin.
- Tontin pinta-ala
- 1 967 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tonttivuokra Helsingin kaupungin arvion mukaan uuden sopimuksen alkaessa 1.1.2021 on 12.623 €. Seuraavan 10 -vuoden jaksossa tontin vuokra nousee vuositasolla 5%. Vuonna 2031 tontin vuokrataso peritään täysimääräisenä ja tästä eteenpäin tontin vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin.
- Tontin vuosivuokra
- 14 354,99 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy Pitäjänmäki
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, ullakkokomero, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.12.2032
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä
- Palvelut
- Pajamäki, Pitäjänmäki, Konala
- Autotallit
- 6
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin Kaupunki, kaavoitus. Puh. 09 310 22 111
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestia saattaa esiintyä taloyhtiön rakenteissa, laasteissa, maaleissa, liimoissa, lakoissa ja pinnoitteiden materiaaleissa. Osakasmuutostöissä tämä täytyy huomioida ennen töihin ryhtymistä. Osakasmuutostöihin ei saa ryhtyä ilman muutostyölupaa ja rakenteisiin liittyviin purkutöihin edellytetään aina asbestinäytteen ottamista (asbestilaki). Näytteenoton kustannuksista vastaa töihin ryhtyvä osakas ja mikäli asbestia löytyy täytyy purku toteuttaa asbestipurkutyönä valtuutetun asbestipurkajan toimesta. Osa töistä vaatii myös valvonnan ja lisätietoa tästä löytyy www.granlundisannointi.fi
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 794 340,79 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2020 Julkisivun toteutussuunnittelu, Inspecta Oy, julkisivujen ja sokkelin kunnostustyö. (Maalausliike Ilkka Saario Oy. (Työ sisälsi mm. tarvittavat saumausten avaamiset ja uudet saumaukset,
irtoilevien tiilen vaihdot ja kiinnitykset, sokkelin hiekkapuhallus ja uudelleen maalaus, autotallien ovien kunnostus ja lattiavalut, ranskalaisten parvekkeiden kaiteiden pulverimaalaus ja puukaiteiden
kunnostus), Ilmanvaihdon nuohous ja säädöt sekä korvausilmasuodattimien vaihdot (Cervi Talotekniikka Oy)
2017 Porrashuoneiden kattoikkunoiden ikkunakarmien- ja seinien maalaus sekä väliristikoiden poisto
2015 Vesikaton kunnostus
2014 Salaojat uusittiin, perinteinen putkiremontti, kaikki märkätilat uusittiin, käyttö- ja viemäriputket uusittiin. Sähköt uusittiin huoneistokeskukseen asti.
2013 LVIS-remontin suunnittelun loppuun saattaminen, LVIS-remontin aloitus, salaojaremontin aloitus
2012 LVIS-remontin varsinainen suunnittelu aloitettu, jatkuu 2013, pelastus-suunnitelma
2011 Vesikaton saattolämmitys, (automaattinen), LVIS-remontin hankesuunnitelma, vesikaton kourujen paikkailua
2010 Putkistojen kuntotutkimus
2009 Porrashuone B yläosan huoltomaalaus
2008 Vesikaton maalaus ja kattovarusteiden uusiminen
2007 Uusittiin taloyhtiön lukitus exec-lukoiksi
2006 Lämmönvaihdin, lämpöjohtojen linjasäätöventtiilit ja patteriventtiilit
2005 Julkisivun maalaus
2004 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Kuntokatselmus, pts:n päivittäminen
2003 Parvekeovien ja ikkunoiden uusinta
2002 HTV kaapelitelevisio
2001 Rakennuksen kadunpuoleiselta sivulta sadeveden johtaminen pois perustusten vierestä, roskakatoksen teko
2000 Katon paikkamaalaus
1999 Porrashuoneiden maalauskorjaukset
1996 Katon paikkamaalaus
1995 Katon paikkamaalaus
1994 Ilmanvaihtolaitteiden kunnostus ja hormien puhdistus
1993 Sokkelin maalaus
1992 Julkisivun keltaisten betoniosien maalaus
1991 Pihan asfaltointi
1990 Talon ulkopuolisten puuosien maalaus
1980-luvulla Saunatilat kunnostettu
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan v. 2024-2028:
Viemäreiden huuhtelut ja tarkastukset 2025
Salaojien huuhtelut ja tarkastukset 2025
Porrashuoneiden huoneistojen ovien uusiminen + lukitus 2024, 2025
Palovaroittimien vaihtotyö 2025
Korvausilmasuodattimien vaihto 2024, 2026, 2027, 2028
Ulko-ovien uusimen 2026, 2027
Sadevesipumpun tarkastus ja padotusventtiilin tarkastus 2024
Lisäksi toteutetaan kiireellisiä huoltokorjauksia tarvittaessa.