Poutamäentie 3 A
00360, Pajamäki, Pitäjänmäki, Helsinki
1h, kk, kph
135 000 € (4 909,09 € / m²)
27,5 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Uskali, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
Huoneistokeskus Oy | Helsinki, Kylänvanhimmantie
Sijainti
Asuntoesittely
Ihastuttava pikkukoti avarilla näkymillä
Etsitkö ensimmäistä omaa kotia tai pienempää asuntoa? Paikkaa, jossa viihdyt ja jota voit sanoa omaksesi? Nyt voit löytää sellaisen pikkukodin idyllisestä paikasta Pajamäen sydämestä! Pienen mäen päällä sijaitsevan, viihtyisän kerrostalon ylimmän kerroksen yksiöstä teet mukavan kodin itsellesi. Olohuone on yllättävänkin tilava ja pienestä, mutta toimivasta keittiöstä löydät kaiken tarpeellisen. Kylpyhuone on remontoitu perinteisen putkiremontin yhteydessä. Erittäin valoisan asunnon ikkunat ovat etelään, jossa isoja puita pihalla, eikä toista taloa suoraan edessä.
Täältä on myös loistavat kulkuyhteydet - kaupunkiratikalle kävelee vain muutamassa minuutissa ja bussikin menee samalta kadulta. Lähikauppana toimii Alepa ja lähes kulman takaa löytyy Pitäjämäen palvelut. Pajamäki on myös luonnonläheinen asuinalue ja lähistöllä onkin useita puistoja ulkoiluun ja Talin siirtolapuutarha ihailtavaksi.
Ehdottomasti tutustumisen arvoinen pikkukoti, joten varaa oma esittelyaikasi!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Poutamäentie 3 A, 00360, Pajamäki, Pitäjänmäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 27,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 27,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 4
- Rakennusvuosi
- 1959
- Käyttöönottovuosi
- 1959
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 135 000 €
- Myyntihinta
- 120 866,95 €
- Velkaosuus
- 14 133,05 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 219,80 € / kk (0,70 € / os.), Rahoitusvastike 157 € / kk (0,50 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 376,80 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 909,09 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu 15,00€ kpl/ jvk tai 7,50€ kpl/ jtvk, pesulan avainpantti 50€ kpl Autotalli 100€, 80€, 70€ ja 55€/ kk, autopaikka 9,00/ kk Laajakaistavastike 4,50 kpl/ as/ kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, apk-liitäntä, ja liesituuletin
- Liesi
- Sähköhella
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukone (toiminnasta ei ole varmuutta), pyyhekuivain., pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ja peilikaappi (valolla)
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Pieni vaatehuone/-komero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Esteettömät puistomaiset näkymät naapuritalon yli Talin siirtolapuutarhan suuntaan.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteisessä naulakko ja kenkälaatikosto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Poutamäentie 3
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Satu Helander
- Isännöitsijän puhelin
- 0102075300
- Tuotot
- 23430
- Tontin pinta-ala
- 2 321,6 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Yhtiön maavuokrasopimus päivittyi 31.12.2020. Vuokra-aika 1.1.2021 – 31.12.2075. Maavuokra nousee noin 5 % vuosittain + mahdolliset indeksipäivitykset. Vuonna 2024 maavuokra oli 25 743,90 € ja maavuokra vuodelle 2025 on 28 158,90 €. Täysmääräinen maavuokra 33 656,00 € + indeksipäivitykset peritään vuonna 2031.
- Tontin vuosivuokra
- 28 158,90 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2075
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Norppa, Niittyläntie 1 (halli16), 00620 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, vinttikomero, väestönsuoja, ja pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Taloyhtiöön kuuluu
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi Pitäjämäentietä, kaupunkiraitiotie n. 300m, paikallisjuna Pitäjämäen asemalta n.950m (kävellen n.13 min).
- Palvelut
- Lähikauppa Alepa Pajamäki n.300m, Pitäjämäen palvelut, S-Market n.950m, ruokapaikkoja, liikuntapaikkoja, LIDL, Patterimäen puisto, Talin siirtolapuutarha ja metsä.
- Koulut
- Alueella
- Autotallit
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana, ei korjausohjelmaesitys. Päätökset käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta, sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 620 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2024
Tehdyt remontit
Tuuletusparvekkeiden betonikorjauksia, lattioiden pinnoitus ja alakattojen maalaus, Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto huoneistoissa 2025, Taloyhtiön yleisten tilojen palovaroittimien vuosihuolto, Kellariin johtavan tukimuurin vauriokorjaus (kassavaroin), Tuuletusparvekkeiden kaiteiden kiinnitysten parantaminen 2024, Syöksytorvien uusiminen, Tuuletusparvekkeiden perusparannuksen hankesuunnittelu 2023, Julkisivun ja kiinteistön rakenteiden kuntotutkimus 2022, Sähköautolataus selvitys 2021, Pihan asfaltoinnin uusiminen 2020, Räystäslämmityskaapelit, Kaukolämpökeskus 2017, Putkiremontti (Perinteinen: vesi, viemäri, sähkö, tele ja data) 2015, Peltikaton maalaus 2012, Tiilisaumojen paikkakorjaus ja päätyikkunoiden yläpuolisten betonipalkkien kunnostus 2011, Lukitus, Porrashuoneiden kunnostus 2010, Peltikaton uusiminen 2009, Parvekeremontti / Lasitus 2008, Pihavalaistus, Jätekatos rakennettu 2007, Ikkunoiden ja parvekkeiden uusinta 2005, Katon paikkaus ja maalaus 2002, Ylempien parvekkeiden kattaminen (5 kpl) 2001, Sokkelin ja autotallin maalaus, Syöksytorvet ja räystäskourut 2000, Ikkunat maalattu 1999-2000.
Tulevat remontit
Yhtiökokouksessa päätetyt vireillä olevat huomattavat kunnossapito- ja muutostöitä: Ei ole.