Poutamäentie 14 B
00360, Pajamäki, Helsinki
1h, alkovi, kk, kph, vh
147 000 € (5 051,55 € / m²)
29,1 m²
Tätä asuntoa myy Kirsi Mäntymäki, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KiAT, KED
Suomen LM2 Oy
Sijainti
Asuntoesittely
ENSIESITTELY SUNNUNTAINA 11.1.2026 KELLO 14-14.30 TERVETULOA.
Etsitkö kompaktia ja viihtyisää yksiötä alkovilla Helsingistä? Tämä Pajamäessä sijaitseva asunto on loistava valinta niin ensiasunnoksi kuin sijoituskohteeksikin. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa, ja sieltä avautuvat avarat puistomaiset näkymät, jotka tuovat luonnon lähelle kaupunkiasumista.
Asunto on hyvässä kunnossa ja sen keittokomerossa on valkoiset kaapistot. Tilavassa kylpyhuoneessa on suihku ja pesukoneliitäntä. Säilytystilaa tarjoaa tilava vaatehuone. Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja askarteluhuone, jotka lisäävät asumismukavuutta.
Rakennus on hyvin hoidettu ja siellä on tehty useita peruskorjauksia viime vuosina, kuten vuonna 2025 valmistunut julkisivun ja parvekkeiden kunnostus sekä ikkunoiden uusiminen. Linjasaneeraus on tehty 2014.
Pajamäki on rauhallinen asuinalue, jossa on hyvät liikenneyhteydet ja vehreät ulkoilumahdollisuudet. Läheltä löytyvät myös päivittäispalvelut ja puistot, mikä tekee alueesta suositun niin nuorten kuin vanhempienkin asukkaiden keskuudessa.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!
Tiedustelut ja esittelyt: Kirsi Mäntymäki 050 66 953, [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Poutamäentie 14 B, 00360, Pajamäki, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 29,1 m²
- Kokonaispinta-ala
- 29,1 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1960
- Käyttöönottovuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 147 000 €
- Myyntihinta
- 129 332,09 €
- Velkaosuus
- 17 667,91 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 195,16 € / kk (jyv.m2), Rahoitusvastike 90,21 € / kk (3,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 285,37 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Annettiin hallitukselle valtuus enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä sekä valtuudesta tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen näin vaatiessa hallituksen päätöksillä seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin, että rahastoja ei kartuteta.
- Saunamaksu
- 11 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 5 051,55 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesivastike-ennakko 25 €/kk/hlö, tasataan vuosittaian. Saunamaksu JTV 5,50 €, autotalli 70 €/kk, autopaikka sähkö 18 €/kk, vesimaksu (ei osakkaat) 15 €/kk, Laajakaistavastike: 1,00/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: Valkoiset kaapistot. Jääkaappi/pakastin, kalusteuuni, liesi, liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Varustus: WC-istuin, suihku, liukulasiseinä, peili, pesuallas. käsisuihku. Pesukoneliitäntä. Seinät kaakeloitu, lattia laatta.
- Olohuone
- Seinät malattu, lattia laminaatti.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyvä -
- Näkymät
- Avarat puistomaiset näkymät.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Poutamäentie 14
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Harri Turunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5300
- Taloyhtiön lisätiedot
- Seikat, jotka voivat vaikuttaa olennaisesti yhtiön taloudelliseen tilaan tai sen toimintaan taikka osakehuoneiston käyttämiseen tai käyttökustannuksiin. Varsinainen yhtiökokous 26.5.2025. Kokouksessa käsiteltiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen tälle kokoukselle määräämät asiat. Yhtiökokous vahvisti tilikauden 2024 tilinpäätöksen sekä myönsi hallitukselle ja isännöitsijöille vastuuvapauden. Esitettiin hallituksen kirjallinen selvitys yhtiössä tehdyistä tiedossa olevista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä sekä hallituksen 5- vuoden kunnossapitotarveselvitys. Lisäksi annettiin hallitukselle valtuus käyttää hankerahoitusta piha- ja ilmanvaihtokorjauksiin. Varsinainen yhtiökokous 22.4.2024. Käsiteltiin yhtiöjärjestyksen mukaiset asiat. Päätettiin, että hallitukselle annetaan valtuus kahden ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä sekä valtuudesta tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen näin vaatiessa hallituksen päätöksillä seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin, että rahastoja ei kartuteta. Ylimääräinen yhtiökokous 19.3.2024. Päätettiin yksimielisesti poistaa pykälä kahdeksan (8 §) yhtiöjärjestyksestä ja annettiin hallitukselle valtuus tehdä lisäksi yhtiöjärjestykseen asunto-osakeyhtiölain vaatimat tai PRH:n edellyttämät muutokset yhtiöjärjestykseen. Annettiin hallitukselle valtuus ryhtyä julkisivukorjaushankkeeseen ja valita parhaaksi katsomansa urakoitsija sekä allekirjoittaa tarvittavat urakkasopimukset. Päätettiin, että yhtiö purkaa julkisivuremontin osana kustannuksellaan kaikkien parvekkeiden lasitukset ja kaikille parvekkeille asennetaan yhdenmukainen lasitus. Päätettiin, että yhtiö tilaa sälekaihtimet kaikkiin ikkunoihin tehdastilauksena ikkunahankinnan yhteydessä. Annettiin hallitukselle lainanottovaltuus hankkeen rahoittamiseksi enintään 3 100 000 €:n lainalla ja enintään 25 vuoden laina-ajalla. Pyydä lisätiedot taloyhtiöstä välittäjältä.
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin tiedot
- Tarkistusperuste: Indeksi + %-korotus. Täysi vuokra 2031 alkaen.
- Tontin vuosivuokra
- 106 710 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2072
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Harja/Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Pitäjänmäki Ruosilantie 14 A 2. krs 00390 Helsinki
- Taloyhtiössä on
- Mankeli, askarteluhuone, kerhotila., pesutupa, kellarikomero, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.3.2018
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi-ja raitiovaunupysäkki n. 700 m. (Talin siirtolaapuutarhan pysäkki). Junapysäkki n. 800 m.
- Palvelut
- Ruokakauppa n. 200m, Alepa Pajamäki. S-Market n. 1,3km. Lidl n. 1,8km. Talin Golfkenttä n. 1 km, Kuntoklubi n. 1 km, Ravintola n. 1 km.
- Autotallit
- 12
- Piha-autopaikkoja
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 358 097 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Julkisivun sekä parvekkeiden peruskorjaus ja ikkunoiden uusinta
2024 Kellaritilojen palokatkojen uusinta
2023 Lämmönjakohuoneen pohjavesipumpun uusinta
2023 Julkisivun peruskorjauksen toteutussuunnittelu
2022 Julkisivun peruskorjauksen hankesuunnittelu
2021 Sähköauton hitaan latauksen asemat talli-(2 kpl) ja pihapaikalle (1 kpl)
2021 Kiinteistön ikkunoiden, parvekeovien ja julkisivun kuntotutkimus
2021 Katon läpivientien tarkistus ja kattoturvatuotteiden lisäys
2020 Porraskaiteiden kaidelistojen uusiminen
2020 Asuntojen parvekkeiden ulkopintojen pesu
2020 Pihavalaistuksen uusiminen
2019 Tupakkapaikan rakentaminen piha-alueelle
2019 Tuuletusparvekkeiden pesu myös ulkopuolelta.
2018 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen ja saunaosastojen ilmanvaihdon parantaminen
2018 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2016 Vesikattojen huoltomaalaukset
2016 B talon ensimmäisen IV koneen uusiminen huippuimuriksi
2015 Porrashuoneiden kunnostaminen ja maalaaminen
2014 Lukkojen uudelleen sarjoitus Abloy Sento
2014 Linjasaneerausurakka
2013 Syöksytorvet uusittu
2013 Tuuletusparvekkeiden ovet uusittu
2012 Autotallien ovet uusittu
2009 Pyöräkatoksen rakentaminen
2005 Kattosiltojen uusinta
2004 Lämmitysverkoston tasapainotus ja patteritermostaattien uusiminen
2003 Vesikaton huoltomaalaus ja antenniverkon kunnostus
2001 Salaojien uusinta ja rakennettiin sadevesiviemärit
1997 Kaukolämpölaitteisto uusittu
Tulevat remontit
Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset:
2025 Parvekkeiden ja julkisivujen korjaus käynnissä. Valmistuu 2025
2025 Huoneistoikkunoiden ja parveke-ovien uusinta käynnissä. Valmistuu 2025
2025 Ilmanvaihdon parantaminen (osana julkisivukorjaushanketta). Valmistuu 2025
2025 Sähköautolatauksen kaapelointi autopaikoille (osana julkisivukorjaushanketta)
2025 Pihan kunnostus ja asfaltoinnin uusinta (osana julkisivukorjaus-hanketta)
2026-2029 Autopaikkojen sähköautolataus-järjestelyt
2025-26 Katon ylläpitokorjauksia
2030 Vesikaton korjaussuunnittelu.