Postipuuntie 2 A
02650, Leppävaara, Espoo
4h, k, kph/s, wc, las. parveke
279 000 € (3 321,43 € / m²)
84 m²
Tätä asuntoa myy Tarja Takkinen-Hirvi, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT
RE/MAX Loiste | Hirvi LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Haluatko asua perheesi kanssa alueella, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja kaupunkielämän mukavuudet?
Kodikas ja hyvin pidetty neljän huoneen asunto Espoon Leppävaarasta.
Hissitalo, tilavat huoneet, hyvä pohja, sijainti kolmannessa kerroksessa tuo avonaiset ikkunäkymät.
Tilava eteinen ottaa asuntoon tulijan vastaan. Olohuone-keittiö muodostavat avaran kokonaisuuden, jota jatkaa lasitettu lännen suuntaan avautuva parveke. Keittiössä on hyvin tilaa useammalle kokille ja reilunkokoinen ruokailuryhmä kokoaan perheen saman pöydän ääreen. Olohuoneeseen mahtuu hyvin kaksi sohvaa. Makuuhuoneita on kolme, kaksi isompaa ja yksi pienempi, joka soveltuu myös etätyöpisteeksi.
Oma sauna on luksusta. Sauna ja kylpyhuone on remontoitu 2008–2009 vastaamaan tämän päivän vaatimuksia. Erillisessä wc:ssä on tilaa myös pyykinpesukoneelle.
Sijainti on erinomainen, sillä Sellon kauppakeskus ja juna-asema ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, ja alueella on hyvät julkisen liikenteen yhteydet sekä kattavat palvelut. Läheisyydessä on useita päiväkoteja ja kouluja, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen perheille.
Tämä asunto tarjoaa huolettoman asumisen viihtyisässä ympäristössä ja on valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!
Tiedustelut ja esittelyt
Tarja Takkinen-Hirvi
0400 429 190 [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Postipuuntie 2 A, 02650, Leppävaara, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 84 m²
- Kokonaispinta-ala
- 84 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1984
- Käyttöönottovuosi
- 1984
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- n. 2 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 279 000 €
- Myyntihinta
- 270 775,71 €
- Velkaosuus
- 8 224,29 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 411,60 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 213,53 € / kk (2,54 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 625,13 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 321,43 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Saunamaksu 10 €/kk. Hallitukselle on annettu valtuudet periä tai jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Hallitukselle on annettu valtuudet tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö: jää/pakastinkaappi (2018), induktioliesi/uuni (2022), liesituuletin suodattimella (2014), astianpesukone (2023). Vaaleat kaapistot, puiset työtasot. Keittiöön mahtuu ruokapöytä. Seinät maalattu, lattia parkettia.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu 2008-2009. Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pyykinkuivausteline seinässä, valaisimet. Kaakeliseinät, laattalattia.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Uusittu 2008-2009. Peilikaappi, allaskaappi, seinäkaappi, pesukoneliitäntä. Kaakeli seinät ja laattalattia.
- Makuuhuoneet
- Seinät maalattu, lattiat parkettia. Kaapistot kahdessa makuuhuoneessa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Olohuoneessa parkettilattia, maalatut seinät. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, häkkivarasto ja kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna uusittu 2008-2009, sähkökiuas, ikkuna kylpyhuoneeseen. Lattia laatoitettu, seinät paneelia.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Parvekkeelta näkymät länteen, puistomainen lähiö.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tilava eteinen.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Verhokiskot oh ja mh, sälekaihtimet, makuuhuoneen liukuovikaapisto. Makuuhuoneen puolapuut neuvoteltavissa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Postipuuntie 2
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Kotilo Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sami Sinkkonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358451272035
- Tontin pinta-ala
- 2 194 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Perkkaan Huolto Oy, [email protected], 0400 443 344
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.1.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja taksitolppa lähellä
- Paikallistiedot
- Alueella on erinomaiset palvelut, Sellon kauppakeskus n. 500 m, juna-asema n. 500 m. Lähin linja-autopysäkki n. 200 m (mm. linjat 200, 201B, 231N, 235N), läheisyydessä useita päpiväkoteja niin suomen kuin englanninkielisiä, lähin koulu on Postipuun koulu. LIntuvaarassa Lintulaakson koulu ja Lintuvaaran koulu sekä useita päiväkoteja. Leppävaarassa maauimala ja urheilukeskus.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotuksen mukaan.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsipysäköinti
- Piha-autopaikkoja
- 25 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- www.espoo.fi/kaavoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 621 748 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
2025 Yleisten tilojen valaistus ledeiksi, kylmäkellarin muuttaminen varastoksi
2024 Hajulukkojen puhdistaminen mekaanisesti
2023 Lämmönjakolaitteiston uusiminen ja lämmitysverkoston perussäätö ja tasapainotus
2023 Vesikaton korjaus
2022 Saunaosaston remontti
2021 Ikkunat ja parvekeovet
2020 Iv-nuohous
2019 Vesikaton korjauksia
2014 Julkisivujen ja parvekkeiden korjauksia
2013 Julkisivujen ja parvekkeiden korjaussuunnittelu
2008 - 2009 Märkätilakorjaukset
Tulevat remontit
PTS:n mukaisia korjaussuunnitelma 2025-2029:
2025
-LVIS: Muut LVI-korjaukset 5 000 4
- Sähköjärjestelmät: Ulkovalaisimien huoltaminen 500 €
2026
- Yleiset tilat: Yleisten tilojen valaistus ledeiksi 5 000 €
- LVIS: Muut LVI-korjaukset (jatkuu) 1 000 €
2027
Yhdistetty urakka: Peltikaton ruosteen poisto, paikkaus, pinnoitus ja maalaus, elementtisaumojen uusiminen, jäteaseman maalaus, porraskäytävien maalaus, LVI-päivitykset 60 000 €
2028
Viemärit: Pystyviemärien huuhtelu 8 000 €
2029
- Katto: Katon kevyt huolto ja puhdistus (räystäskourut, visuaalinen tarkastus) 1 000 €
- LVIS: Muut LVI-korjaukset (jatkuu) 1 000 €
- Kuntoarvio: Uusi kuntoarvio seuraavaa PTS- jaksoa (2029 2034) varten 5 000 €