Postiljooninkatu 19 B

00240, Postipuisto, Pohjois-Pasila, Helsinki

2h+avok+kph+vh+ranskalainen parveke

229 000 € (4 721,65 € / m²)

48,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2020
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 328,19 € / kk
Tontti: Vuokra

Tätä asuntoa myy Marja Smedberg

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Sijainti

Asuntoesittely

Valoisa kaunis 4. kerroksen kaksio vuoden 2020 taloyhtiössä, Keskuspuiston kupeessa!

NYT MYYNNISSÄ valoisa kaunis 4. kerroksen kaksio vuoden 2020 taloyhtiössä, Keskuspuiston kupeessa! OTA YHTEYTTÄ 040 126 4300 JA SOVITÄÄN NÄYTÖSTÄ, ENSIESITTELYT YKSITYISNÄYTÖIN**** Tässä kauniissa asunnossa on loistava pohja ja ruhtinaallisesti säilytystilaa. Avokeittiöön / olohuoneeseen mahtuu hyvin sekä ruokapöytä, että sohva. Vaatehuone on iso ja sinne mahtuu hyvin kahden hengen vaatteet ja varusteet. Lisää säilytystilaa löytyy eteisen kaapistoista. Lämmin irtaimistovarasto sijaitsee samassa kerroksessa asuntoa vastapäätä. Asunto on valoisa ja sieltä on avarat näkymät. Materiaalit ovat laadukkaat mm. keittiössä on Puustellin kaapistot ja Boschin kodinkoneet, induktioliesi. Taloyhtiön yhteiskäytössä on ihastuttava vehreä piha-alue, jossa on mm. upeat saunatilat ja istutuslaatikoita. Taloyhtiössä on myös pyörävarasto, pesutupa ja kuivaushuone. Asunto sijaitsee keskuspuiston kupeessa, joten hyvät ulkoilualueet ovat lähellä, samoin kuin lähikauppa, sekä Postivarikko, jossa on mahdollisuudet monenlaisiin harrastuksiin. Postipuiston asukkailla on pääsy Postivarikolle, jossa on mm. liikuntasali ja ohjattua liikuntaa sekä avoimia pelivuoroja. Käytössä on myös verstas, monitoimitila, kirjasto sekä kuntosali. Uusi asuinalue postipuisto sijaitsee keskuspuiston reunalla Haagan, Pasilan, Ilmalan, Metsälän ja Käpylän naapurissa, josta hyvät liikenneyhteydet moneen suuntaan. Tiivistetysti: - Valoisa 4. kerroksen kaksio vuoden 2020 taloyhtiössä - Ruhtinaallisesti säilytystilaa - 4. kerros, hissitalo - Yhtiöllä pyörävarasto, pesutupa ja kuivaushuone - Yhtiöllä yhteiskäytössä ja vuokrattavissa hulppeat saunatilat ja kerhohuone - Loistavat ulkoilualueet, asunto sijaitsee Keskuspuiston vieressä - Bussipysäkki ja lähikauppa lähellä Ole yhteydessä ja sovitaan näytöstä! Lämpimästi tervetuloa! Service also in English. Yhteydenotot: Marja Smedberg 040 126 4300 / [email protected] Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED, BBA, osakas, sisustussuunnittelija Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab,• Energiakuja 3, 00180 Helsinki Ota myös yhteyttä, mikäli tarvitset apua oman asunnon myynnissä, autan mielelläni! ********************************************************************** Minulla on takana jo satoja asunto- / kiinteistökauppoja. Katso asiakaspalautteeni ja referenssit https://neliotliikkuu.fi/tiimi/marja-smedberg/ Avainsanat: Postipuisto, Pohjois-Pasila, kerrostalo, kaksio, reilusti säilytystillaa, sauna, neljäs kerros, neliötliikkuu, marjasmedbergmyy

Perustiedot

Sijainti: Postiljooninkatu 19 B, 00240, Postipuisto, Pohjois-Pasila, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 48,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 4 / 7
Rakennusvuosi: 2020
Käyttöönottovuosi: 2020
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 229 000 €
Myyntihinta: 229 000 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 327,38 € / kk (6,75 € / m²), Muu vastike 0,81 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 328,19 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Muu vastike = laajakaistavastike
Autopaikkamaksu: 40 € / kk
Vesimaksu: 17,50 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta: 4 721,65 € / m²
Lisätietoja maksusta: Vesitasaus / kylmä 4,45 m3 Vesitasaus / lämmin 9,04 m3 Paviljonki sauna 1 ja 2 5 €/h Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Varustus: jääkaappi/pakastin, kalusteeseen integroitu astianpesukone, keraaminen liesitaso ja erillisuuni, liesituuletin.
Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali ja välitilassa lasi
Kylpyhuone: Varustus: suihku, suihkuseinät, allas ja allaslaatikosto, valopeili, seinämallinen wc-istuin, bidee-suihku, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain (sähkötoiminen).
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuone: Olohuone sijaitsee avokeittiön yhteydessä. Huoneeseen mahtuu hyvin sekä sohva että ruokailuryhmä. Huoneessa on iso ikkuna sekä ranskalainen parveke.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Säilytystilojen kuvaus: Huoneistokohtainen irtaimistovarasto taloyhtiön tiloissa.
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Parveke: Ranskalainen parveke
Hissi: Kyllä
Muut tilat: Eteinen. Eteisessä liukuovikaapisto peiliovilla.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista: Huoneistossa on lattialämmitys.
Kauppaan ei kuulu: pesukone

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Postinkantaja 2
Isännöitsijätoimisto: Helsingin Isännöinti
Isännöitsijän nimi: Jouni Lehikoinen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 020 730 7130
Taloyhtiön lisätiedot: Taloyhtiön tilikausi on 1.7.-30.6. Yhtiöjärjestys 4§ Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden, ns. ranskalaisten parvekkeiden ja terassien sekä huoneistoihin A1, A2 ja A4 kuuluvien yhtiöjärjestyksen liitekarttaan merkittyjen, pensailla/aidalla rajattujen asuntopihojen asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille. Tupakointi on kielletty parvekkeilla, terasseilla ja asuntopihoilla. Lisäksi ruuan valmistaminen (esim. grillaus tai savustus) ja muu käry- tai hajuhaittaa aiheuttava toiminta on kielletty parvekkeilla ja terasseilla.
Tontin pinta-ala: 1 499 m²
Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra: 107 500 €
Vuokra-aika päättyy: 31.12.2080
Käyttö/luovutusrajoitukset: Hitas-yhtiö. Yhtiöjärjestys 9 § Jos osakas luovuttaa omistamansa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet, hänen on ilmoitettava luovutuksesta ja sen ehdoista yhtiön hallitukselle. Helsingin kaupungilla on kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavalla tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet 11 §:ssä määrätyllä tavalla lasketulla lunastushinnalla.
Rakennusmateriaali: Betonielementti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Bitumikermi

Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, pesutupa (Pesutuvan käytöstä ei peritä erillistä maksua), kuivaushuone, kellarikomero, ja urheiluvälinevarasto
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 18.12.2030
Taloyhtiöön kuuluu: Yhtiöjärjestys 4 § Yhtiöllä on oikeus käyttää korttelin 120 tontille 5 rakennettavaan korttelipaviljonkiin sijoitettavia kerhotilaa ja talosaunatiloja, jotka ovat korttelin yhteiskäytössä yhteisjärjestelysopimuksen perusteella. Lisäksi yhtiöllä on vuokrasopimuksen perusteella oikeus käyttää yhteiskäyttöisiä tiloja korttelin 118 tontille 1 rakennettavassa ns. Postivarikko-nimisessä rakennuksessa.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Paikallistiedot: Keskuspuiston monipuoliset ulkoilumahdollisuudet vieressä.
Palvelut: Lähikauppa Alepa Postipuisto n. 450 m.
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiöjärjestys 4§ Yhtiöllä on LPA-tontin 1 hallinnanjakosopimuksen perusteella 28 kappaletta pysäköintioikeuksia, jotka oikeuttavat pysäköimään nimeämättömille autopaikoille LPA-tontille 1 rakennetavassa pysäköintilaitoksessa. Yksi pysäköintioikeuksista oikeuttaa pysäköimään liikuntaesteisten autopaikalle. Yhtiö vuokraa pysäköintioikeuksia em. nimeämättömille autopaikoille. Liikuntaesteisen autopaikalle pysäköimään oikeuttavaan pysäköintioikeuteen etusija on asukkaalla, jolle on vamman perusteella myönnetty liikuntaesteisen pysäköintilupa. Muutoin etusija yhden pysäköintioikeuden vuokraamiseen on asuinhuoneistoilla, joissa on em. huoneistoluettelon mukaan vähintään 3 asuinhuonetta. 1-2 asuinhuoneen huoneistoilla on etusija yhden pysäköintioikeuden vuokraamiseen ennen kuin millään huoneistolla on oikeus vuokrata toinen pysäköintioikeus.
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691
Taloyhtiön kiinnitykset: 8 605 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2020 Rakennus valmistunut 2023-2024 Rakennuttajan 2v takuukorjaukset

Tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2030 mukaan: Huoltokirjan mukaiset huolto- ja korjaustoimet