Postiljooninkatu 19 B
00240, Pohjois-Pasila, Pasila, Helsinki
3h, k, kph, s, vh las. parv + 1h, avok, kph, las parv.
419 000 € (4 211,06 € / m²)
99,5 m²
Tätä asuntoa myy Mira Järvinen, Myyntipäälikkö, LKV, LVV
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Monipuolinen ja muuntuva koti kahdella parvekkeella ja huikeilla näkymillä Postipuistossa!
+ Kaksi asuntoa yhdessä: kolmio ja yksiö – mahdollista käyttää yhdessä tai erikseen
+ Kaksi lasitettua parveketta eri ilmansuuntiin
+ Upeat näkymät Pasilan torneihin, Linnanmäelle ja Kalasatamaan
+ Moderni, vuonna 2020 valmistunut Hitas-yhtiö
+ Loistava sijainti Keskuspuiston ja erinomaisten kulkuyhteyksien äärellä
Tämä koti on enemmän kuin perinteinen kolmen makuuhuoneen asunto, se mukautuu elämäntilanteesi mukaan. Huoneisto jakautuu sisäänkäynnistä erillisesti käytettävissä olevaan kolmioon ja yksiöön, joten se soveltuu erinomaisesti esimerkiksi perheasunnoksi, työ- ja asuintilojen yhdistelmäksi, kahden sukupolven ratkaisuksi tai osittain vuokrattavaksi kodiksi.
Kolmion puolella olohuone ja keittiö muodostavat avaran ja valoisan kokonaisuuden, josta on käynti suurelle lasitetulle parvekkeelle. Sieltä avautuvat huikeat näkymät yli ratapihan kohti Pasilan torneja, Linnanmäkeä ja aina Kalasatamaan asti. Päämakuuhuoneessa on tilava vaatehuone ja toisessa makuuhuoneessa kaapistot. Tyylikkään kylpyhuoneen yhteydessä on moderni lasiseinäinen sauna. Yksiön puolella on kompakti huonetila sänkysyvennyksellä ja pienellä avokeittiöllä, oma kylpyhuone pyykkikoneen paikkoineen sekä rauhalliselle sisäpihalle avautuva lasitettu parveke. Huoneistolle kuuluu samassa kerroksessa sijaitseva lämmin varasto, ja yhtiöjärjestyksen perusteella huoneistolla on etulyöntiasema yhtiön autopaikkoihin viereisessä pysäköintihallissa.
Asunto Oy Postikantajan 2 on vuonna 2020 valmistunut moderni Hitas-yhtiö, jossa yhdistyvät yhteisöllisyys ja arjen mukavuus. Savuttomassa yhtiössä on kattavat yhteiset tilat – pesutupa, isot pyörävarastot ja erityisenä helmenä vehreän sisäpihan keskellä sijaitseva korttelipaviljonki sauna- ja kerhotiloineen. Lisäksi pihalta löytyy viihtyisä leikkialue ja istutuslaatikoita viherpeukaloille. Autopaikkoja vuokrataan viereisestä pysäköintihallista.
Postipuisto on uusi, elävä kaupunkikylä Keskuspuiston kainalossa Pasilan kupeessa. Alue yhdistää modernin kaupunkiasumisen ja luonnonläheisyyden ainutlaatuisella tavalla. Postipuiston sydämessä sijaitseva Postivarikko tarjoaa asukkaille yhteisiä palveluja, kuten kahvilan, kuntosalin, liikuntasalin, kirjaston ja verstastiloja – osin jopa taloyhtiön vastikkeeseen sisältyen. Kävelyetäisyydeltä löytyvät päiväkoti, koulu ja ruokakauppa. Ilmalan juna-asema on noin kilometrin päässä, ja useat bussilinjat vievät eri puolille pääkaupunkiseutua. Postipuistosta on myös sujuva yhteys pääväylille, joten liikkuminen omalla autolla on vaivatonta.
Tervetuloa tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kokonaisuuteen – varaa oma esittelyaikasi jo tänään!
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Mira Järvinen, Myyntipäälikkö, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
040 8350271 / [email protected]
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN?
I can provide services also in English
Jag kan betjäna också på svenska.
Onko oma asuntosi myymättä? Kauttani saat maksuttoman arvion asunnostasi sekä tarjouksen myyntityöstä. Soita 040-835 0271!
Get a ROOF!
www.mirajärvinenlkv.fi
www.roof.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Postiljooninkatu 19 B, 00240, Pohjois-Pasila, Pasila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 99,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 99,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 7
- Rakennusvuosi
- 2020
- Käyttöönottovuosi
- 2020
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Heti
- Lisätietoja vapautumisesta
- Kohteen kolmion puoli on heti vapaa. Yksiön puoli on vuokrattu ja vuokra sopimus on irtisanottu päättymään 31.12.2025.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 419 000 €
- Myyntihinta
- 419 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 671,63 € / kk (6,75 € / m²), Muu vastike 0,81 € / kk (kpl), Yhtiövastike yhteensä 672,44 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vasti on laajakaistavastike
- Vesimaksu
- 17.5 € / hlö /kk ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 211,06 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksun tasaus huoneistokohtaisen kulutuslukeman mukaan; kylmä 4,45 €/m³ ja lämmin 9,04 €/m³. Korttelipaviljongin kerhotilan vuokra 10 €/h (minimiaika 2h). Korttelipaviljongin sauna 1 ja 2 vuokra 5 €/h. Viljelylaatikko kausimaksu 20 €/v. Hallituksella valtuus muuttaa rahoitusvastiketta, sekä periä tai olla perimättä enintään 2 kuukauden ylimääräiset vastikkeet.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö kolmion puolella: Varustus: Integroidut kodinkoneet, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, jääkaappi, pakastekaappi. Pöytätäasot: kivi Avokeittiö yksiön puolella: Varustus: Integroidut kodinkoneet, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin. Pöytätäasot: kivi
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Saunan yhetydessä oleva kylpyhuone
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, peili, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, ja pyyhepatteri, kaappi
- Erillinen WC
- Yksiön yhteydessä oleva kylpyhuone
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Kolmion puolella päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone ja pienemmän makuuhuoneen yhteydessä liukuovikaapisto. Yksiön puoella kolmas makuuhuone, jonka yhteydessä keittotaso, oma lasitettu parveke sisäpihan puolelle, eteistila liukuovikaapistolla sekä kylpyhuone.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuone
- Kolmion olohuoneesta käynti isolle lasitetulle parvekkeelle.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Häkkivarasto samassa kerroksessa asunnon kanssa.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Kolmion puolella
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Tuulikaapista sisäänkäynti sekä yksiön että kolmion puolelle, joihin kumpaankin oma lukittava ulko-ovensa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Postinkantaja 2
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Jouni Lehikoinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 020 730 7130
- Tontin pinta-ala
- 1 499 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 107 500 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2080
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- HITAS-asunto. Helsingin kaupungilla on lunastusoikeus 30 päivää yhtiöjärjestyksen pykälien 8-12 mukaisesti.
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementtitalo
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö Lämmönjakotapa vesikiertoinen lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy / Haaga
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, ja irtaimistovarastot, lastenvaunuvarasto, siivouskomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.12.2030
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiöllä on varsinaisessa yhtiökokouksessa hyväksytyt järjestyssäännöt (saatavissa välittäjältä). Yhtiöllä käytössä murrettu tilikausi ja ajankohta tilikaudelle on 1.7.-30.6. Varsinaisia yhtiökokouksia on yksi ja se pidetään vuosittain joulukuun loppuun mennessä. Yhtiöjärjestyksen 4 § mukaan: Tupakointi on kielletty parvekkeilla, terasseilla, asuntopihoilla. Lisäksi ruuan valmistaminen ( esim. grillaus tai savustus) ja muu käry- tai hajuhaittaa aiheuttava toiminta on kielletty parvekkeilla ja terasseilla. Asuntopihoilla grillaus ja muu ruuan valmistaminen on kielletty vähemmän kuin 3 metrin etäisyydellä rakennuksen seinistä ja parvekkeista/terasseista. Yhtiö käyttää kaikessa viestinnässä sähköpostia.
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöjärjestyksen 4 §: Yhtiöllä on LPA-tontin 1 hallinnanjakosopimuksen perusteella 28 kappaletta pysäköintioikeuksia, jotka oikeuttavat pysäköimään nimeämättömille autopaikoille LPA-tontille 1 rakennettavassa pysäköintilaitoksessa. Yksi pysäköintioikeuksista oikeuttaa pysäköimään liikuntaesteisten autopaikalle. Yhtiö vuokraa pysäköintioikeuksia em. nimeämättömille autopaikoille. Liikuntaesteisen autopaikalle pysäköimään oikeuttavaan pysäköintioikeuteen etusija on asukkaalla. jolle on vamman perusteella myönnetty liikuntaesteisen pysäköintilupa. Muutoin etusija yhden pysäköintioikeuden vuokraamiseen on asuinhuoneistoilla, joissa on em. huoneistoluettelon mukaan vähintään 3 asuinhuonetta. 1-2 asuinhuoneen huoneistoilla on etusija yhden pysäköintioikeuden vuokraamiseen ennen kuin millään huoneistolla on oikeus vuokrata toinen pysäköintioikeus. Yhtiö voi päättää, että se asennuttaa enintään 28 nimeämättömälle autopaikalle auton lämmittämiseen ja/tai sähköauton lataamiseen tarkoitetun laitteen. Jos yhtiö ei päätä auton lämmittämiseen ja/tai sähköauton lataamiseen tarkoitettujen laitteiden asentamisesta, pysäköintioikeuden vuokraajalla on oikeuskustannuksellaan asennuttaa lämmitys- ja/tai latauslaite yhdelle nimeämättömälle paikalle. Yhtiö päättää kuitenkin aina, miltä toimittajalta laite on tilattava. Yhtiöllä on lisäksi oikeus määrätä mille nimettömälle paikalle laite asennetaan. Nimeämättömästä autopaikasta, jolle on asennettu jokin auton lämmittämiseen tai sähköauton lataamiseen tarkoitettu laite, tulee kyseessä olevan laitteen mukaan luokiteltu autopaikka, jolloin tämän tai muun vastaavan autopaikan käyttämiseen vaaditaan tällaisen paikan käyttämiseen oikeuttava ja velvoittava erillispysäköintioikeus. Erillispysäköintioikeuden saa se pysäköintioikeudenvuokraaja, jonka kustannuksella laite on asennettu, tai jos laite on asennettu yhtiön kustannuksella, se asukas, jolle yhtiö on ko. erillispysäköintioikeuden vuokrannut. Autopaikkojen kustannuksista määrää yj:n 5 §.
- Autohallipaikat
- 28 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Asemakaavoitus, PL 2100, 00099 Helsingin kaupunki Puhelin: +358 9 310 1691 Ympäristössä kaavamuutoksia vireillä, lisätietoja välittäjältä .
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Yhtiöjärjestyksen 4 §: Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden, ns. ranskalaisten parvekkeiden ja terassien sekä huoneistoihin A1, A2 ja A3 kuuluvien yhtiöjärjestyksen liitekarttaan merkittyjen, pensailla/aidalla rajatun asuntopihojen asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vauriota rakenteille. Asuntopihoja rajaavien pensaiden/aitojen hoito ja kunnossapito on taloyhtiön vastuulla siltä osin kuin kyse on taloyhtiön rakennuttamista aidoista tai istuttamista pensaista. Yhteisjärjestelysopimuksen mukaan asuntopihoilla sijaitsevien puiden ja asuntopihoja rajaavien pihasuunnitelman mukaisten pensaiden oksien leikkaamisesta ja uusimisesta vastaa huoltoyhtiö, joka huoltaa ja hoitaa korttelin sisäpihan yhteispiha-aluetta. Muilta osin asuntopihojen, pergoloiden ja istutuslaatikoiden istutuksista vastaa ko. huoneiston osakkeenomistajakustannuksellaan. Pergoloista ja istutuslaatikoista vastaa yhtiö. Asuntopihoille ei saa istuttaa uusia puita vaan ainoastaan uusia sinne uudisrakennusvaiheessa toteutettavia puita. Asuntopihoja ei saa aidata kokonaan tai muutoin estää huoltoyhtiön pääsyä niille (pääsy aidatulle pihalle voidaan toteuttaa lukitsemattoman portin kautta). Asuntopihan aitaamisessa tulee noudattaa yhteisjärjestelysopimuksessa sovittuja aidan ulkonäköä koskevia määräyksiä. Asuntopihoille lisätyönä toteutetuista aidoista ja porteista vastaa ko. huoneiston osakkeenomistaja kustannuksellaan. Yhtiöjärjestyksen 5 §: Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat huoneiston alkuperäisestä tai yhtiön myöhemmin määrittämästä perustasosta, vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yh
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 605 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023-2024: Rakennuttajan 2v takuukorjaukset.
2020: Rakennus valmistunut.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2030
2025-> Huoltokirjan mukaiset huolto- ja korjaustoimet
Lukijan on huomattava, että hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2030 on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Selvityksellä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.