Postikatu 12 A

04400, Keskusta, Järvenpää
1h+k+kph+lasitettu parveke
103 500 € (3 338,71 € / m²)
31 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1973
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
387,92 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Mikko Lehtonen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Roof Helsinki | ROOF Group Oy
Asuntoesittely
Ylimmän kerroksen valoisa yksiö Järvenpään keskustasta!
Tämä neljännen kerroksen yksiö hurmaa valoisalla ja avaralla tunnelmallaan. Olohuoneesta on käynti lasitetulle lounasparvekkeelle, jolta avautuvat miellyttävät näkymät. Keittiöstä löytyy kaikki tarpeellinen arjen kokkailuihin. Jääkaappipakastin, sähköliesi uunilla, liesituuletin sekä astianpesukone tekevät ruoanlaitosta vaivatonta. Kylpyhuone on siisti ja remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydessä vuonna 2016, jolloin se sai modernin ilmeen. Varusteluun kuuluu mm. suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja sitä on hoidettu suunnitelmallisesti. Asukkaiden käytössä ovat sauna, kuivaushuone, kellarikomero ja urheiluvälinevarasto. Autopaikat ja autotallit ovat vuokrattavissa jonotusperiaatteella. Järvenpään keskustan palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä, juna-asemalle matkaa kertyy noin 500 metriä ja rantapuistoon pääsee muutamassa minuutissa. Myyntiä hoitaa: Mikko Lehtonen LKV 040 517 2616 [email protected] mikkolehtonenlkv.fi
Perustiedot
Sijainti
Postikatu 12 A, 04400, Keskusta, Järvenpää
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
31 m²
Kokonaispinta-ala
31 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
4 / 4
Rakennusvuosi
1973
Käyttöönottovuosi
1973
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
103 500 €
Myyntihinta
93 543,49 €
Velkaosuus
9 956,51 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 235,62 € / kk (0,14 € / os.), Rahoitusvastike 152,30 € / kk (0,09 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 387,92 € / kk
Autopaikkamaksu
12 € / kk
Saunamaksu
15 € / kk
Vesimaksu
14 € / hlö / kk
Neliöhinta
3 338,71 € / m²
Lisätietoja maksusta
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
VARUSTUS: Liesituuletin Uuni Hana Kaapisto Allas Astianpesukone Jääkaappipakastin Sähköliesi Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
Kylpyhuone
VARUSTUS: Suihku Suihkuseinä Wc istuin Pesukoneliitäntä Hana Allas Peilikaappi Lattialämmitys Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Olohuone
Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu.
Kohteen säilytystilat
Häkkivarasto
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Parveke
Lasitettu parveke
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
As. Oy Järnefeltinpuisto
Isännöitsijätoimisto
Keski-Uudenmaan Isännöintikeskus Oy
Isännöitsijän nimi
Tapio Korhonen
Isännöitsijän puhelin
09 280 722
Tontin pinta-ala
3 235,5 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Kapon Huolto Oy
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2018
Energiatodistuksen voimassaolo
8.9.2034
Taloyhtiöön kuuluu
Sauna, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Huoneistokohtaiset kylmiöt on poistettu käytöstä.
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat jonotusperiaatteella isännöitsijäntoimiston kautta.
Autotallit
4
Sähköpistokepaikkoja
14 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
1 802 544 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
C-talon katto uusittu 2000 Aidat uusittu 2002 Parvekkeet ja julkisivut saneerattu 2002 Sisäpiha kunnostettu 2006 Työ rahoitettiin yhtiön omilla varoilla sekä yhtiön pankkitiliin avatulla 40 000 euron suuruisella tililuottolimiitillä. Autotallien ovet uusittu 2008 Lukostojen uusiminen 2010 Vesisyöksyputket A-talo 2011 Vesisyöksyputkien asennus pihatasolle asti A-talon ylimpien parvekekattojen vedenpoistoa varten. Räystäspeltien maalaus B-talo 2011 IV-kanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö 2012 Lämmönsiirtimien ja automatiikan uusinta 2012 Ulko-ovien uusiminen 2012 Luhtitalon asuntojen ulko-ovet uusittu. Elementtisaumojen uusiminen 2013 Vesijohtojen ja viemäreiden hankesuunnittelu 2014 Kosteusvauriokorjaus C 25 2014 Porraskäytävän katon huoltomaalaus (vesikattovuoto A-porras) 2014 Vesijohtojen ja viemäreiden LVIS -suunnittelu 2015 Vesijohtojen uusiminen ja viemäreiden osittainen kunnostus 2016 Vesijohdot uusittu. Viemärit kunnostettu osittain. Talovesijohtoa ei ole uusittu urakassa. Tonttiviemäriä pihallla olevasta liitoskaivosta kaupungin jätevesiviemäriin ei ole uusittu. Ko. talovesijohto ja viemäri uusitaan yhtiön urakkana kaupungin toimesta tehtävän Tupalantien kunnostuksen yhteydessä. Tästä aiheutuu kustannus taloyhtiölle. Kylpyhuoneiden peruskorjaus 2016 A3, A6, A8, AI, A10, B15, B16, B17, B18, B19, B20, B21, B22, B23, C26, C28, C30, C31, C33, C34, C36 Jätekatoksen ja aidan huoltomaalaus 2017 Löylyhuone kunnostettu 2017 Piipun ja sokkelin maalaus 2017 A- ja B-portaan porraskäytävien huoltomaalaus 2018 A-talon seinäelementtien osittainen huoltomaalaus 2018 Akustolevyjen asennus 2018 Uudet akustolevyt asennettu A- ja B-portaan porraskäytävien kattopintaan. Aidan huoltomaalaus 2018 Postikadun puoleinen aita huoltomaalattu. Hissin kunnostustarpeen arviointi 2018 Vesikatteen kunnon arviointi 2018 Ulkovaraston kunnostus ja maalaus 2018 Pyykinkuivaushuoneen kunnostus ja maalaus 2018 Ulkoiluvälinevaraston kunnostus ja maalaus 2018 Parkkiviivojen maalaus ja pysäköintipaikkojen merkintä 2018 Laatoitus matontamppaustelineelle johtavalle polulle 2019 Jätehuoneeseen asennettu lukitus 2020 Jätehuoneen aukot verkotettu 2020 Jätekatoksen ovi uusittu lehtioveksi 2021 Bauer-vedenkäsittelylaitteen uusiminen lämmityspuolelle 2021 Sisääntuloaulojen lattiapinnoitteiden uusiminen 2021 A- ja B-portaiden sisääntuloaulojen lattiapinnoitteet uusittu. IV-kanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö 2022 Sähköautojen latauspisteiden tarvekartoitus 2022 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS 2022 Märkätilojen kosteuskartoitus 2022 Kellarikäytävän seinien maalaus 2022 Viemäreiden kuntotutkimus 2023 Väestönsuojan paine- ja tiiveyskoe 2023 Viemärilinjan V5 sukitus 2023 Kellaritilojen lattioiden pinnoitus 2023 Kerrosopasteiden maalaus A-B 2024 Sokkeleiden kunnostus ja maalaus vesivahinkoalueella 2024 Korvausilmasuodattimien vaihto 2024 IV-kanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö 2024
Tulevat remontit
As. Oy Järnefeltinpuisto PTS-tiivistelmä 12.3.2025: v. 2026 - Vesikatteen uusiminen A-talo. - Huippuimureiden sähköt uusitaan A-talo. v. 2027 - Julkisivujen kunnostusta. - Hissien uusiminen tai vaihtoehtoisesti peruskorjaus. - Hissien sähköt uusitaan. v. 2028 - Viemäreiden kuntotutkimus (seurantatutkimus). v. 2029 - Varaus asuntojen vesimittareiden uusimiseen. Em. korjaussuunnitelma on suuntaa-antava ja päätökset korjauksista tehdään aina yhtiökokouksissa vuosittain. Korvausilmasuodattimet vaihdetaan vuosittain syksyllä. Lisäksi korjausohjelmassa on tonttiviemärin ja talovesijohdon uusiminen Tupalantien kunnallistekniikan uusimisen yhteydessä (aikataulu ei ole tiedossa). Korjaussuunnitelmassa (PTS 10 -vuotta) oleva sähkösaneeraus toteutetaan vaiheittain tarpeen mukaan. Paikoitusalueella asfalttimerkintöjen kunnostus 2025.