Porttitie 18 A
02180, Mankkaa, Espoo
3h, k, arkiolohuone, vh, s, tekn.t. 2 x kph/wc, lasitettu parveketerassi, autokatos
1 109 000 €
Tätä asuntoa myy Riikka Pfitzner-Saarnia, Myyntipäällikkö, Vastaava hoitaja LKV, LVV,IAT
Prima Kiinteistöt Oy Lkv
Sijainti
Asuntoesittely
2018 rakennettu Lammi-kivitalohuoneisto
Mankkaalla päättyvän tien varrelle rakennettu moderni paritalokoti - ekologinen ja energiatehokas kivitalo. Tässä vaaleaksi rapatussa paritalokodissa on skandinaavista arkkitehtuuria ja isoja ikkunoita sekä huonekorkeutta. Arkkitehti Sami Paasen käsialaa Lammi-kivitaloilta. Kahdessa kerroksessa on tilaa yhdessäoloon ja yksityisyyteen. SIsustusratkaisut ovat aikaa kestäviä, materiaaleissa korostuu harmaa betonilaatta ja klassinen harmaa väri mm. keittiössä ja ovissa. Iso avokeittiö ja ruokailutila sekä olohuone ovat yhtenäistä avointa tilaa. Olohuoneesta on käynti koko kodin levyiselle upealle 30 neliön terassiparvekkeelle joka on myös lasitettu. Parveke on mitä ihanin oleskeluun! Näkymät ovat korkealta tontilta avoimet yli Mankkaan kattojen.
Alakertaan johtaa kiviportaikko ja kattoikkuna tuo valoa. Alakerta on monien mahdollisuuksien paikka. .Siellä on upea valoisa arkiolohuone, josta on koko huoneen korkuiset liukulasiovet terassille ja sitäkautta takapihalle. Yksi alakerran huoneista on makuuhuoneena ja sen yhteydessä on Walk-in-Closet, jonka saa tarvittaessa suljettua/muokattua omaksi huoneekseen. Saunaosasto on tyylikäs ja esteetön. Kodinhoitohuoneessa on paljon kaappitilaa.
Asuinkustannukset ovat edulliset. Tämä talo on ekologoinen ja energiatehokas kivitalo. Raikkaan ja miellyttävän sisäilman takaa koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla ja lämmistysratkaisu on Nibe- maalämpö lattialämmitysmuotoisena. Pumpussa on myös viilennysominaisuus - yläkerta onkin kesähelteillä mukavan viileä tarvittaessa. Kaksi autopaikkaa, toinen katoksessa toinen pihalla ja mahdollisuus kahden auton sähkölataukseen.
Iso tontti on jaettu määräosiin kahden huoneiston ja yhden erillisen tontin kesken ja sitä määrittelee hallinnanjakosopimus (alue A kartalla). Naapurin kanssa jaetaan yhteinen tiesouus ja jätemaksut. Tässä koti asiakkaalle, joka ei kaipaa isoa hoidettavaa pihaa. Helppohoitoinen terassi ja nurmikko-alue takapihalla ja iso terassiparveke tuo lisätilaa kesällä. Yksityisyyttä lisää kaksi puistoaluetta jotka ovat tämän asunnon yhteydessä.
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin lähellä Mankkaan monipuolisia palveluita ja liikenneyhteyksiä!
Tiedustelut ja esittelyt:[email protected]/ 040-5022171
Oletko harkitsemassa asunnon/kiinteistön/tontin myyntiä?
Tiesithän, että kauttamme saat luotettavan arvion nykyisestä kodistasi tai tontista.
Ota yhteyttä ja sovitaan maksuton arviokäynti.
"Jokainen koti on meille yksilö - Prima ei kilpaile kohteiden lukumäärällä vaan palvelulla"Perustiedot
- Sijainti
- Porttitie 18 A, 02180, Mankkaa, Espoo
- Huoneluku
- 4
- Kokonaispinta-ala
- 187 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Espoon kaupungin huoneistorekisteriotteen ja virallisten lupapiirustuksien mukaan asuinpinta-ala on 117,5 hm2. Kellarin pinta-ala on 38 htm2. Rakennusluvan mukaan rakennusoikeutta on käytetty 142 kem2. Kokonaisala 206 m2 sis. autokatoksen 19m2. Lisäksi terassi 31,6m2, lasitettu parveke 31 m2. Keittiön parveke 3,3 m2. Lisäksi saatavilla arkitehdin laskelma huoneisto-alasta. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Kohdetta ei myydä pinta-alan mukaan vaan kokonaisuuden mukaan.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2018
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- n. 2-3 kk kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 1 109 000 €
- Myyntihinta
- 1 109 000 €
- Keskimääräinen lämmityskustannus
- 100 € / kk
- Vesi ja jätevesi (€/kk)
- 25 €
- Puhtaanapito (€/kk)
- 25 €
- Kiinteistövero (€/vuosi)
- 1 167,11 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö-,vesi-ja viemäriliittymät ovat hallinta-alueiden A ja B osalta sopijaosapuolten yhteisiä, mutta kummallakin huoneistolla on omat taloussähkö-ja vesimittarit. Maalämpöpumppu, sen yhteydessä oleva vedenlämmitys sekä ulkovalaistus (käytännössä roskakatos) saavat sähkönsä A liittymästä. Tälle yhteiselle sähkönkulutukselle on kuitenkin oma alamittarinsa A sähkökaapissa. B sähköliittymästä menee taloussähkö, jota käytetään valaistukseen sekä pistorasioiden kautta. B:n maalämmöstä tuleva lämmityskulu maksetaan pinta-alan mukaan. A huoneiston lämmityksen, lämpimän veden lämmityksen ja ulkovalaistuksen kokonaiskulutus sekä auton latauksen kokonaiskulutus on 24.533 kWh. Kummallakin huoneistolla on omat kiinteistö-ja kotivakuutukset. A:n kotivakuutus n. 500 eur/vuosi. Jätekustannukset maksetaan puoliksi (A:n osuus 300 eur/v).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Noblessan avokeittiössä tummanharmaat kaapistot, mustat kvartsikivitasot. Isossa keittiösaarekkeessa induktioliesi, tasosta nouseva liesituuletin hormiin. Integroidut kodinkoneet: astianpesukone(Miele), erillisuuni/mikro (Bosch), jääkaappi, pakastin. Keittiöstä oma uloskäynti pienelle parvekkeelle (sopii mainiosti mm.grillaukseen) josta myös käynti omalle pihalle.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Yläkerrassa ikkunallinen kph/wc: sadesuihkusetti, linjalattiakaivo,seinä-wc, allaskaapisto, valaistu peili. Alakerran saunan pesuhuoneessa on kaksi suihkua: vesiputos-suihku ja sadesuihkusetti.
- Kylpyhuoneen seinät
- Mikrosementti
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerrassa erillinen wc, jossa seinä-wc, allaskaapisto, valaistu peili.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Mikrosementti
- Makuuhuoneet
- Yksi makuuhuone yläkerrassa, jossa ranskalainen parveke. Alakerrassa toinen makuuhuone, jonka yhteydessä iso Walk-in-Closet nauhaikkunalla, jonka saa tarvittaessa erilliseksi huoneeksi.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laatta
- Olohuone
- Iso valoisa olohuone, jossa koko seinän korkuiset ja leveät lasiovet avautuvat upealle yli 30 neliön lasitetulle terassiparvekkeelle. Olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat yhteinäisen oleskelutilan. Olohuoneen valaistus on suunnitteltu niin että katonrajassa on koko seinän levyinen himmennettävä valaisin ja lisäksi eri ryhmissä syttyviä valaistuskokonaisuuksia spottivalaisimilla. Alakerrassa on upea arkiolohuone, jossa isot koko seinän korkuiset liukuovet terassille. Pimentävät verhot mittatilaustyönä (myydään erikseen).
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, tila pesutornille, pesukoneliitäntä, ja pöytätaso
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Alakerrassa sijaitsee tilava kodinhoitohuone.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot ja seinäkaapit
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Ikkunallinen sauna, IKI-pylväskiuas, täyskorkea lasiseinä, lauteet haapaa, seinät paneloitu, led-valot.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ranskalainen parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja lounas
- Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala
- 35 m²
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Alakerrasta käynti katetulle terassille. Terassi on komposiittia. Pinta-ala noin 40 neliötä.
- Piha
- Takapihalla on iso komposiittiterassi, joka on katettu osittain. Pihalla myös nurmikkoa joka ympäröi taloa ja tuija-aita sekä aitamuuri. Etupiha on laatoitettu. Piha-alueseen kuuluu myös kaksi erillistä puistokaistaletta.
- Muut tilat
- Yläkerrassa upea eteisaula jossa paljon kaapistoja ja peilisyvennys.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Spottivalaisimet, Eufy-Security kamerasysteemi, ulkoporeallas.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Sähköauton latauspiste x 2kpl. Autokatos yhdelle autolle toiselle autolle vieressä pihapaikka.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 251 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin myyntityyppi
- Määräosa
- Tontin tiedot
- Upea nouseva kulmatontti joka rajoittuu eteläsivulta katuun ja länsipuolelta kaupungin puisto-alueeseen.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Lammi-kivitalo.
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Lämmön talteenotto Lattialämmitys
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo-ja poisto ja LTO lisäksi viilennys
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Lisätietoja viemäristä
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 312.75
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Koko tontin rakennusoikeus on 313 kem2 josta on käytetty 219 kem2 paritalolle. Rakennusoikeutta on jäljellä 94,5 kem2 alueelle C (ei kuulu kauppaan).
- Rakennusoikeus e-luku
- 0.25
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- A2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Eristykset ikkunat ja ovet matalaenergia-periaatteen mukaan.
- Kiinteistöön kuuluu
- Paritalo hallinnanjakosopimuksella. Myytävään hallinta-alue A:n omistusosuus on 694/1000 ja siihen kuuluu paritalon lounaan puoleinen huoneisto (142,3 k - m2) ja asemapiirroksesta ilmenevä osuus tontista. Koko tontin pinta-ala on 1251 m2 josta A-alueen hallinta-alue on 409 m2. Tieosuus ja roskakatos ovat hallinta-alueiden A ja B (C) yhteiskäytössä ja sen hoidosta vastataan yhdessä. Hallinta-alue C on rakentamaton ja sillä on rakennusoikeutta 94 kem2. Kaupan yhteydessä hintaan kuuluu myös kaksi puistoaluetta ( 49-422-1-330 ja 49-32-1-256). Ne sijaitsevat talon lounaan puoleisella sivulla tontin rajan jälkeen.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Hyvät bussiyhteydet ja syöttöliikenne metroasemille - mm. 548, 549, 115,114 ja Sinimäentieltä 212 Helsinki- Kamppi. Nopea yhteys omalla autolla mm. Turunväylä, Kehä I.
- Tie perille
- Kyllä
- Palvelut
- Mankkaan ostoskeskus, Alepa, Lidl, K-Supermarket, Alko, Brediksen kauppakeskus. Tapiolan, Sellon ja Kauniaisten palvelut. Tapiola Golf, Tapiolan urheilupuisto.
- Koulut
- Mankkaan, Mankkaanpuron, Taavinkylän ja Smedsbyn koulut, Kauniaisten, Olarin, Pohjois-Tapiolan ja Tapiolan lukiot.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- AO 16
Tehdyt remontit
Ei tehtyjä korjauksia, koska rakennus on uusi. Kaikki sopijapuolet vastaavat itse hallitsemansa kiinteistönosuuden rakennus-, huolto-, puhtaanapito- ja muista ylläpitokustannuksista.