Portaanpää 10 As
33250, Pispala, Tampere
1h, k, kph/wc
109 000 € (3 892,86 € / m²)
28 m²
Tätä asuntoa myy Pasi Rasku, Kiinteistönvälittäjä LKV
Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tarjolla on mukava pikkuasunto perinteisestä Pispalalaisesta puutaloyhtiöstä, joka hurmaa tunnelmallaan ja sijainnillaan. Vuonna 1928 valmistunut ja kaavalla suojeltu rakennus huokuu historiaa, mutta ensimmäisen kerroksen asunto itsessään on remontoitu nykyaikaiseksi ja on muuttovalmis. Asunnon pinnoilla ei ole merkittävää kulumisen jälkeä.
Koko asunnossa on miellyttävä lattialämmitys ja vuonna 2018 uusittu käyttövesijärjestelmä. Säilytystilaa löytyy asukkaan käytössä olevasta kellarikomerosta.
Asunto-osakeyhtiö Päivöläntie 9 on omalla tontilla sijaitseva neljän asunnon pieni yhtiö. Sen yhteiskäytössä oleva pihapiiri tarjoaa upeat näkymät alas Pyhäjärvelle. Pispala tunnetaan yhteisöllisyydestään, vehreästä miljööstään ja ainutlaatuisesta kaupunkikylätunnelmastaan.
Tämä koti tarjoaa tilaisuuden asua historiallisessa ympäristössä, silti lähellä keskustan palveluita ja hyviä kulkuyhteyksiä.
Tervetuloa tutustumaan!
Kohteen myyntiä hoitaa:
Pasi Rasku
puh 0400 171 191
[email protected]
muutoslkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Portaanpää 10 As, 33250, Pispala, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 28 m²
- Kokonaispinta-ala
- 28 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 1h+k
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 1 / 3
- Rakennusvuosi
- 1928
- Käyttöönottovuosi
- 1928
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 109 000 €
- Myyntihinta
- 109 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 199,02 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 199,02 € / kk
- Vesimaksu
- 29 € / hlö
- Neliöhinta
- 3 892,86 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Lisätietoja vastikkeista: Nykyisellä asukkaalla sähkön kulutus ollut vuonna 2023 8035 kWh ja vuonna 2024 8914 kWh. Pörssihintaisella sopimuksella kustannus ollut noin 1100 e/ vuosi (sis. sähkön siirtomaksun)
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, jääkaappipakastin, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktioliesi
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen silikonisaumojen uusiminen 8/2025.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys, wc-istuin, peili, ja pesukoneliitäntä
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden lattiat
- vinyylikorkki
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- vinyylikorkki
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Ranta
- Ei rantaa
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Päivöläntie 9
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöintitoimisto Rautiainen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sami Rautiainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 03 341 6190
- Tontin pinta-ala
- 390 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kellarikomerot. Painovoimainen ilmanvaihto. Yhteisantennijärjestelmä. Yhtiön hallintaan jää kellarikerroksessa oleva 3 m2 kokoinen varastotila.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tampereen kaupunki. Vuonna 2024 hyväksytyssä asemakaavassa kiinteistö on saanut srp-2 -merkinnän (suojeltava rakennus).
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asbestikartoituksen tarve huomioitava remontoidessa.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 80 000 €
Tehdyt remontit
2025 Asinnon A1 ulko-oven uusiminen
2025 Julkisivun eteläisen puolen peruskorjaus
2024 Vesikaton kuntokartoitus. Vesikaton korjauksia, läpivientien tiivistys
2024 Piipunhatut asennettu.
2024 Viemärin tuuletusputki uusittu.
2024 Nuohous
2024 Katon kuntokartoituksen mukaiset korjaukset tehty.
2024 Palosammuttimen tarkastus.
2021 Julkisivuremontti
2013 Asuntojen käyttövesiputket uusittu, loppukatselmus suoritettu 2018.
2013 Ulko-ovet uusittu, katon lumiesteet
2011 Aita uusittu
2011-2013 Sähköremontti
2010 Talon julkisivun kunnostus ja maalaus
2009 - 2010 lkkunaremontti
1998 Sadevesikourut uusittu
1996 Sokkelin rappaus ja ulko-ovien uusinta
1989 Ulkoseinien laudoituksen uusinta ja maalaus
Tulevat remontit
Vuosina 2025-2029 tehtävät kunnossapito- ja korjaustyöt:
Koko talon ulkomaalaus.
Kiinteistön kuntoarvion ja märkätilojen kosteus kartoituksen teettäminen.
Energiatodistuksen laatiminen, ei välttämätön koska kyseessä suojeltu rakennus.
Palovaroittimien toiminnan tarkastus vuosittain. Palovaroittimet on kiinteästi sähköverkkoon kytketty, jotka palon sattuessa, hälyttää kaikissa asunnoissa.